Egy munkás áll a kaliforniai San Rafael új lakóházának épülő házának tetején.
Getty Images
Egy új jelentés szerint a lakásépítők hangulata a családi házak piacán a felére esett vissza a mindössze hat hónappal ezelőttinek, mivel a jelzáloghitelek kamatai emelkednek.
Az Országos Lakásépítők Szövetsége (NAHB)/Wells Fargo Lakáspiaci Index (HMI), amely a piaci viszonyokat hivatott mérni, októberben 8 ponttal 38 pontra esett az előző hónaphoz képest.
Ez a legalacsonyabb szint 2012 óta, leszámítva az év elején tapasztalt rövid csökkenést a koronavírus járvány. Az 50 alatti értékelés negatívnak minősül.
Az építők a gyorsan emelkedő kamatokra hivatkoznak a bizalom csökkenésére. A Mortgage News Daily szerint a 30 éves fix kamatláb 7.12% volt hétfőn. Ez az idei év eleji 3%-hoz képest.
"A magas jelzálogkamatok … jelentősen gyengítették a keresletet, különösen az első és első generációs potenciális lakásvásárlók esetében" - mondta Jerry Konter, a NAHB elnöke, a georgiai Savannah-ból származó házépítő és fejlesztő. "Ez a helyzet egészségtelen és fenntarthatatlan."
Az index három összetevője közül a jelenlegi értékesítési feltételek 9 ponttal 45-re, a következő hat hónap eladási várakozásai 11 ponttal 35-re csökkentek. A vásárlói forgalom 6 ponttal 25-re esett vissza.
„Ez lesz az első év 2011 óta, amikor visszaesik az egycsaládosok indulása” – mondta Robert Dietz, a NAHB vezető közgazdásza.
Tekintettel arra, hogy a kamatlábak továbbra is emelkedni fognak, Dietz elmondta, hogy 2023-ban az előrejelzések szerint további csökkenni fog a családi házak száma.
Háromhavi mozgóátlagban a hangulati pontszám északkeleten 3 ponttal 48-ra esett. Középnyugaton 3 ponttal 41-re. Délen 7 ponttal 49-re, nyugaton pedig 7 ponttal 34-re esett.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html