31. március 2022-én, csütörtökön a vállalkozók betonlapokon dolgoznak a Cielo at Sand Creek by Century Communities lakótelepén a kaliforniai Antiochiában.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
A családi lakások piacán a lakásépítők hangulata az elmúlt évtized legalacsonyabb szintjére esett novemberben, mivel az építők továbbra is a magasabb munkaerő- és anyagköltséggel, valamint a lakásvásárlók alacsonyabb keresletével küzdenek.
A Lakásépítők Országos Szövetségének havi hangulatindexe októberről 5 ponttal 33-ra esett. Ez a 11. havi havi csökkenés, és a legalacsonyabb szint 2012 júniusa óta, kivéve a nagyon rövid csökkenést az év elején. a Covid-19 járvány ezt egy erős visszapattanás követte.
Egy évvel ezelőtt az építői hangulat 83 volt.
Az index három összetevője közül a jelenlegi értékesítési feltételek 6 ponttal 39-re, a következő hat hónapra vonatkozó eladási várakozások 4 ponttal 31-re csökkentek. A vásárlói forgalom 5 ponttal 20-ra csökkent.
"A magasabb kamatlábak jelentősen gyengítették az új lakások iránti keresletet, mivel a vásárlói forgalom egyre ritkább" - mondta Jerry Konter, a NAHB elnöke, a Georgia állambeli Savannah-ból származó házépítő és fejlesztő.
A jelzáloghitel-kamatlábakkal szemben, amelyek több mint kétszerese az év elejinek, az építtetőknek jobb ajánlatokat kell kínálniuk a potenciális vásárlóknak. A NAHB szerint az építők 59%-a számolt be ösztönzők alkalmazásáról, ami jelentős növekedés szeptember és november között.
Novemberben az építtetők 25%-a számolt be a vásárlókért fizetett fizetőpontról, szemben a szeptemberi 13%-kal. A jelzáloghitel-levásárlások 27%-ra emelkedtek az ugyanebben az időszakban mért 19%-ról.
Emellett az építők 37%-a csökkentette az árat novemberben, szemben a szeptemberi 26%-kal, átlagosan 6%-os árcsökkentéssel. Az árcsökkentések azonban csak körülbelül a fele annak, amit az építők kínáltak 2008-ban a lakhatási összeomlás és a nagy recesszió idején.
„A lakásárak mérséklődése ellenére az építési költségek, a munkaerő és az anyagok – különösen a beton esetében – még nem követték egymást” – mondta Robert Dietz, a NAHB vezető közgazdásza.
Regionálisan háromhavi mozgóátlagban az építői hangulat északkeleten 6 ponttal, 41 pontra esett. Közép-Nyugaton 2 ponttal 38 pontra. Délen 7 ponttal 42 pontra, 5 ponttal 29 pontra esett vissza. Nyugat.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html