Topline
Az adatok szerint rekord 10. egymást követő hónapban estek vissza a meglévő lakáseladások novemberben felszabaduló Szerdán az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége, mivel a lakáspiac továbbra is az egyik legrosszabbul sújtott ágazat a nyugtalan amerikai gazdaságban.
A meglévő lakáseladások az elmúlt 10 hónap mindegyikében csökkentek.
UCG/Universal Images Group a Getty Images segítségével
Főbb tények
A múlt hónapban 4.09 millió meglévő lakást adtak el, ami 7.7%-os csökkenést jelent októberhez képest, és elmarad a durván 4.20 millió az értékesítési közgazdászok jósolták.
Ez óriási, 35.4%-os csökkenést jelent 2021 novemberéhez képest, amikor 6.33 millió lakást adtak el.
A meglévő lakáseladások éves szinten csökkennek náluk legnagyobb ütemben 2020 májusa óta, amikor az ingatlanpiac rövid időre lehűlt a járvány elején, mielőtt kirobbant volna, és egyébként ez a legrosszabb mutató 2010 novembere óta, a nagy recesszió közepette.
„A lakóingatlan-piac befagyott” idén novemberben – írta közleményében Lawrence Yun, az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének vezető közgazdásza.
A 30 éves fix jelzáloghitel kamata novemberben 7 év után először haladta meg a 21%-ot. szerint Freddie Macnek.
Fő háttér
A meglévő lakáseladások gyors csökkenése csak egy a számos aggasztó adat közül a lakáspiacon új lakás indul 2020 óta a legalacsonyabb szinten mozog, és új lakásépítők önbizalma 2012 óta a legalacsonyabb ponton áll, kivéve egy rövid 2020-as megmozdulást. A elhúzódó tüske 2020-ban és 2021-ben a lakásárak nagymértékben hozzájárultak az elmúlt 40 év legrosszabb inflációjához az Egyesült Államokban, ami arra késztette a Federal Reserve-t, hogy a szövetségi alapok kamatlábát a legmagasabbra emelje. óta a 2007-es lakáspiaci összeomlás, amely országszerte növelte a hitelfelvételi költségeket és döntően a jelzáloghitelek kamatait.
Ellen
A jelzáloghitelek kamatai jelentősen csökkentek az elmúlt hónapban, a 30 éves lejáratú kamat 7.08%-ról 6.31%-ra csúszott november 10-ről december 15-re, ami még mindig messze meghaladta a tavaly decemberi 3.12%-ot. A zuhanás azután következett be, hogy a Fed meghátrált a legagresszívebb kamatemeléseitől, és legutóbbi ülésén 50 bázisponttal növelte a szövetségi alapok célkamatát négy egymást követő 0.75%-os emelés után.
Tangens
A tőzsdék szerda reggel erősödtek, amikor a befektetők ragaszkodtak a Nike és a FedEx erős eredményjelentéseihez és felfedő adatokhoz. hanyatló A recesszió aggodalma a fogyasztók körében, a Dow Jones Industrial Average 1.7%-kal, 570 ponttal emelkedett, ami az elmúlt egy hét legnagyobb napi növekedése.
További olvasnivalók
Lakáspiaci előrejelzések 2023-ra: Egy évtized után először esnek a lakásárak (Forbes)
Forrás: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- jelzálog kamata/