Az S&P Case-Shiller szerint a lakásárak megugrottak novemberben, de lassabb ütemben

Noha novemberben a lakáspiac hagyományosan lassabb szezonjába lépett, az egy évvel ezelőtti lakásárak jelentős emelkedést mutattak.

Az S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index alapján az árak 18.8%-kal emelkedtek az előző évhez képest. Ez azonban lassabb ütem volt, mint az októberi ütem, amely 19%-os éves növekedést jelent.

A 10 városból álló kompozit éves szinten 16.8%-kal nőtt az előző havi 17.2%-ról. A 20 városból álló kompozit 18.3%-kal nőtt az októberi 18.5%-hoz képest.

"A lassulás ellenére fontos megjegyezni, hogy a novemberi 18.8%-os növekedés a hatodik legmagasabb érték volt az adataink által lefedett 34 év során (az első öt a novembert közvetlenül megelőző hónapok voltak)" - jegyezte meg Craig Lazarra, az S&P DJI ügyvezető igazgatója. .

Egyes piacok lenyűgöző nyereséget könyvelnek el. A 20 város közül Phoenixben, Tampában és Miamiban volt a legnagyobb éves összevetésű növekedés novemberben, 32.2%-os, 29.0%-os és 26.6%-os növekedéssel.

Chicago, Minneapolis és Washington, DC mutatta a legkisebb éves növekedést, bár még mindig 11% körüli pluszban voltak.

A 20 város közül 2021 magasabb áremelkedésről számolt be a 2021 novemberével végződő évben, mint a XNUMX októberével végződő évben.

A jelzáloghitelek kamatai nem sokat változtak októberben és novemberben, 3% és 3.25% között tartották a népszerű 30 éves lejáratú fix átlagot. Bár ez valamivel magasabb volt, mint a kora nyári szint, még mindig történelmileg alacsony volt, és jóval alacsonyabb, mint ahol most vannak. A kamatok most körülbelül 75 bázisponttal vannak az egy évvel korábbi szint felett. Az elmúlt két évben tapasztalt alacsony kamatlábak növelték a vásárlók vásárlóerejét, és ennek következtében a mai égig magas árakat is megmozgatták.

"Hamarosan látni kell a jelzáloghitel-kamatok növekedésének hatását az ingatlanárakra" - tette hozzá Lazarra.

A Realtor.com legutóbbi jelentése szerint decemberben az Egyesült Államok 14 legnagyobb városa közül 50-ben csökkentek a jegyzési árak az előző évhez képest.