(Bloomberg) – Az Egyesült Államok lakáspiaca októberben tovább zuhant, mivel a magasabb jelzálogkamatok és a gazdasággal kapcsolatos aggodalmak megrázták a vásárlókat és az eladókat.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
Az S&P CoreLogic Case-Shiller index szerint az árak 0.5%-kal estek vissza szeptemberhez képest, ami a negyedik egymást követő havi csökkenés a lakásárak szezonálisan kiigazított mutatója alapján 20 nagyvárosban.
A piac az év elején kezdett lefelé mozdulni, amikor a Federal Reserve megemelte irányadó kamatlábát azzal a céllal, hogy enyhítse a magas inflációt, amelyet részben az egekbe szökő lakhatási költségek vezéreltek.
A 30 éves fix jelzáloghitelek kamatai 7.08%-ot értek el októberben – és novemberben is –, bár azóta visszaestek – mutatják a Freddie Mac adatai. Mivel a hitelfelvételi költségek nagyjából kétszeresére nőttek az év eleji szinthez képest, és az infláció miatt kevesebb megtakarítás maradt az előlegre, a lakásvásárlók visszahúzódtak. Az eladók szintén nem szívesen listázzák ingatlanaikat, de a piacon lévő házak kitartanak, és a kereslet visszaesése miatt leértékelődnek.
Bővebben: A lakhatás mélyen lefagy, az eladók és a vevők oldalra kerülnek
„Mivel a Federal Reserve továbbra is emeli a kamatokat, a jelzáloghitel-finanszírozás továbbra is hátráltatja az ingatlanárakat” – mondta Craig Lazzara, az S&P Dow Jones Indices ügyvezető igazgatója keddi nyilatkozatában. „Tekintettel a továbbra is kihívásokkal teli makrogazdasági környezet kilátásaira, az árak tovább gyengülhetnek.”
Bár az árak havi szinten esnek, még mindig magasabbak, mint egy évvel ezelőtt, bár a növekedés mértéke csökkent. Az országos szelvény októberben 9.2%-kal haladta meg az egy évvel korábbit, szemben a szeptemberi 10.7%-kal.
A 20 város indexében a legnagyobb éves áremelkedés Miamiban volt; Tampa, Florida; és Charlotte, Észak-Karolina. Miamiban az árak 21%-kal emelkedtek az előző évhez képest. San Franciscoban volt a legkisebb, 0.6%-os növekedés.
Szeptemberhez képest októberben Las Vegasban és Phoenixben estek a legnagyobb mértékben az árak, a szezonálisan kiigazított index szerint 1.3, illetve 1.2 százalékkal. Miami, San Francisco és Dallas egyaránt 0.9%-os csökkenést mutattak hónapról hónapra.
(A legnagyobb havi csökkenést mutató frissítések az utolsó bekezdésben.)
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-slip-fourth-month-140000672.html