Az otthoni árak végre lehűlnek? Áprilisban lassul a piac, de a kereslet továbbra is magas a jelzálogkamatok emelkedése ellenére

A lakásárak növekedése áprilisban lassult, tavalyhoz képest 20.4%-kal emelkedett, de az előző havi 20.6%-os növekedési ütemhez képest visszaesett. szerint az S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, amely a nagyobb városok átlagos lakásárait méri.

Öt hónap után először az indexben szereplő 20 város többségében havi csökkenés tapasztalható, míg a déli nagyvárosi területeken, például Atlantában, Charlotte-ban, Dallasban, Miamiban és Tampában volt tapasztalható a legnagyobb áremelkedés március óta.

A Case-Shiller index két hónapos késésről számol be, és az ismételt értékesítési adatok háromhavi mozgóátlagát képezi: Azóta a meglévő lakások mediánárai 15%-kal emelkedtek májusban, tetején 400,000 dollár Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége szerint először.

Sőt, a szorosan követett 30 éves fix jelzáloghitel átlagos kamata áprilisban éppen átlépte az 5%-ot (a januári 3%-ról), de azóta júniusban 6% fölé emelkedett.

Az idén emelkedő jelzáloghitelek kamatlábai sok amerikai számára megdrágították a lakásvásárlást, de a lakásvásárlás iránti kereslet továbbra is messze meghaladja a kínálatot – az eladó házak korlátozott készletével.

„Múlt hónapban észrevettük, hogy a jelzáloghitel-finanszírozás megdrágult, mivel a Federal Reserve kamatemelést végzett, ez a folyamat csak most kezdődött el, amikor áprilisi adatokat gyűjtöttek” – mondta Craig Lazzara, az S&P Dow Jones Indices ügyvezető igazgatója a közelmúltban. jegyzet.