A lakásárak gyorsabban eshetnek, de ez a szomszédokon múlik

A vevők a pálya szélén várakoznak vásároljon otthont két dologra várnak: a jelzáloghitel-kamatok csökkentésére és a lakásértékek csökkenésére.

Míg az A Federal Reserve megemeli a Fed Funds kamatát majd meghatározza, hogy hova mennek a kamatok, a lakásértékek várható csökkenése nagymértékben a tulajdonosokon múlik.

Szerint Kieran Clancy, a Pantheon Macroeconomics vezető amerikai közgazdásza szerint a lakásértékek csökkenésének üteme felgyorsulhat, ha a korábban visszahúzódó eladók további árukészlettel kezdik el árasztani a piacot, hogy elkerüljék a további áreséseket.

Olvassa el: Lesz-e lakáspiaci összeomlás 2023-ban?

Clancy hangsúlyozta, hogy bár a lakásértékesítés és -építés jelentősen megváltozott, hogy tükrözze az összeomlott keresletet, az ingatlanárak még mindig hosszú utat tesznek meg.

Ha Ön leendő lakásvásárló a pálya szélén, várakozás közben passzív bevételre tehet szert a bérelt ingatlanokból. Íme, hogyan kell mindössze 100 dollárt fektet be, és negyedévente fizetik ki.

A lakásárak az utóbbi időben a kínálat hiánya miatt havi csökkenésnek indultak – mondta Clancy egy megjegyzésében –, de a készletek már most is egyre magasabbak, mivel sok korábban vonakodó eladó kezd attól tartani, hogy az otthona sokkal alacsonyabb árat kap. ha továbbra is várnak az eladásra.”

Októberben már a kilencedik egymást követő hónapban csökkent az eladott lakások száma az Egyesült Államokban, mivel a vásárlók kivonultak a piacról az emelkedő jelzáloghitel-kamatok és a magas árak miatt.

Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének felmérése szerint a meglévő lakások eladásai októberben az egy évvel korábbihoz képest, szeptemberhez képest pedig 5.9%-kal csökkentek.

Az Egyesült Államok minden régiójában csökkenés volt megfigyelhető mind hónapról hónapra, mind évről évre.

Ez volt a valaha feljegyzett leghosszabb, 1999-ig nyúló visszaeső eladási szakasz, és ez a tendencia folytatódik, amely februárban lassulni kezdett.

Az októberi eladások 2020 májusa óta a legalacsonyabb szintre estek vissza, a járványos zárlatok idején, amikor a lakáspiac megtorpant. Ettől eltekintve a múlt hónapban az eladások a legalacsonyabbak voltak 2011 decembere óta.

A történet folytatódik

Olvassa el: A Fed zúzza szét a lakáspiacot, nem az inflációt

„A kínálatnak ez a csordogálása azonban gyorsan özönvízzé válhat, növelve a lakásárak csökkenésének sebességét – ha nem a végső mélységét” – mondta Clancy. „Úgy gondoljuk, hogy az áraknak körülbelül 20%-kal kell esniük a tavaszi csúcsokhoz képest ahhoz, hogy fenntartható szintet érjenek el.”

Ha szeretne olvasni az iparág legújabb fejleményeiről, nézze meg Benzinga ingatlan honlapja.

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.