Az otthoni áresés 15%-ot ér el Kanadában, mivel az árak szűkítik a vásárlókat

(Bloomberg) – A kanadai lakásárak zsinórban 11. hónapja estek, mivel az emelkedő kamatlábak továbbra is korlátozzák a leendő vásárlók megengedhetőségét, növelve a nyomást az ország lakáspiacán.

A legtöbb olvasmány a Bloombergtől

A Kanadai Ingatlanszövetség szerdán közzétett adatai szerint a lakások nemzeti irányadó ára 1.9%-kal 714,700 532,060 kanadai dollárra (15 XNUMX dollárra) csökkent decemberben. XNUMX%-kal marad el a tavalyi csúcstól.

A kanadai lakáspiacon hirtelen fordulat következett be az őrjöngő világjárvány napjaihoz képest, mivel a jegybank tavaly megkezdte a kamatemelést az infláció leküzdése érdekében. A hitelfelvételi költségek gyors emelkedése kiárazta a vásárlókat, és még az árak csökkenésével is megszorította a megfizethetőséget.

Az eladások 3%-kal csökkentek januárban az előző hónaphoz képest, miközben az új bejegyzések száma 3.3%-kal nőtt, ami tovább nehezíti az árakat - mutatják az ingatlanpiaci adatok.

Ez akkor történt, amikor a Bank of Canada januári ülésén ismét 4.5%-ra emelte az irányadó kamatlábat. Az irányadó kamat tavaly márciusban mindössze 0.25% volt, ami Kanada történetének egyik leggyorsabb hitelfelvételi költségnövekedését jelenti. A jegybank azonban jelezte, hogy most megállhat, hogy megnézze, hogyan kezeli a gazdaság és a fogyasztók a növekedést.

Doug Porter, a Bank of Montreal vezető közgazdásza elmondta az ügyfeleknek szóló jelentésében: „Örök a remény, hogy a lakáspiaci tevékenység a mélypont közelében lehet, de gyanítjuk, hogy a piac még mindig emészti az elmúlt év hihetetlenül agresszív kamatemelését. a legfrissebb adatokról. „Ennek megfelelően az elkövetkező hónapokban országosan további árlágyulásra számítunk.”

Kanada legutóbbi hét lakáskorrekciója során átlagosan három évbe telt, mire az árak mélypontra süllyedtek – tette hozzá Porter, megjegyezve, hogy a piac már csak egy évvel van túl a csúcstól.

A történet folytatódik

A januári kínálatnövekedés ellenére országszerte továbbra is korlátozott az eladó házak száma. A múlt hónapban piacra került lakások száma 2000 óta a legalacsonyabb volt januárban, és a jelenleg országszerte eladásra kínált 4.3 hónapos készlet még mindig körülbelül egy hónappal kevesebb, mint az intézkedés hosszú távú átlaga. adatok mutatják.

"Lehet, hogy még egy-két hónapot kell várnunk, hogy meglássuk, mit terveznek a vásárlók idén, mivel az új listák jelenleg szinte rekordalacsony szinten csordogálnak" - mondta Jill Oudil, az ingatlanpiaci igazgatóság elnöke a hozzá tartozó sajtóközleményben. az adat. "De ennek változnia kell, ahogy melegszik az idő."

(Frissítések a Bank of Montreal közgazdászának elemzésével, a hatodik bekezdéssel kezdődően)

A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala

© 2023 Bloomberg LP