A lakásépítők levágják az árakat, miközben a vevők felmondják a szerződéseket, emelkednek a jelzálogkamatok

A NAHB/Wells Fargo lakáspiaci indexe szerint a lakásépítők bizalma a nyolcadik egymást követő havi havi csökkenést produkált: 6 ponttal 49 pontra esett, ezzel elérve a legalacsonyabb szintet 2020 májusa óta. felszabaduló Hétfő.

„Az építési költségek folyamatos növekedése és a magas jelzáloghitelkamatok továbbra is gyengítik a piaci hangulatot” – mondta Jerry Konte, a NAHB elnöke, megjegyezve, hogy a vásárlói forgalom 2014 áprilisa óta a legalacsonyabb szintre esett, leszámítva 2020 tavaszát, amikor a járvány először kitört. aggasztó jel”, miszerint a fogyasztók most „a magasabb lakhatási költségek miatt a pálya szélén ülnek”.

A NAHB vezető közgazdásza, Robert Dietz közleményében kijelentette, hogy a szigorúbb monetáris politika és a „tartósan emelkedő” építési költségek „lakáspiaci recesszióhoz vezettek”, és azt jósolta, hogy elkezdődik a családi házépítés, vagy az új házak építése, amelyeken elkezdődött az építkezés. 2022 óta először csökkent 2011-ben.

Egy másik aggodalomra ad okot, hogy a válaszadók 19%-a – amely csaknem 1,000 lakásépítőt foglal magában – arról számolt be, hogy az elmúlt hónapban csökkentették az árakat, hogy elősegítsék az eladásokat vagy korlátozzák a lemondásokat, és a medián árcsökkenés körülbelül 5%. "

Röviden, az ingatlanpiaci visszaesésnek még nem kell futnia” – mondta Ian Shepherdson, a Pantheon Macro vezető közgazdásza a „zord” adatokról e-mailben elküldött megjegyzéseiben, rámutatva, hogy a lakásépítő index január óta minden hónapban nem haladja meg a közgazdászok előrejelzéseit.

A felmérés többi összetevője, beleértve a jelenlegi eladásokat és a várható eladásokat, szintén visszaesett ebben a hónapban, követve a jelzáloghitel-kereslet „meredek és tartós” csökkenését, amely a decemberi csúcshoz képest közel 30%-kal esett vissza, jegyzi meg Shepherdson.