A lakásépítők leállítják az építkezést, mivel a bizalom kétéves mélypontra süllyedt

A NAHB/Wells Fargo Lakáspiaci Index szerint az építői bizalom az új lakások piacán a hetedik egymást követő havi havi csökkenést produkálta júliusban, 12 ponttal 55 pontra, ami a történelem második legnagyobb egyhavi csökkenése. felszabaduló Hétfő.

A jelentés azt is kimutatta, hogy a lakásépítők várakozásai mind a jelenlegi, mind a jövőbeni eladásokkal kapcsolatban meredeken estek, így a bizalom 2020 májusa óta a legalacsonyabb szintre került.

Jerry Konter, a NAHB elnöke azt mondta, hogy a termelési szűk keresztmetszetek, a növekvő lakásépítési költségek és a magas infláció sok építőt az építkezés leállítására késztet, mivel a telek, az építkezés és a finanszírozás költségei bizonyos esetekben meghaladják a lakás piaci értékét.

Szintén rontja a bizalmat, a megemelkedett kamatlábak havonta átlagosan több száz dollárral megemelték az új jelzáloghitelek költségeit, „drasztikusan lelassítva az eladásokat és a vásárlói forgalmat” – közölte a NAHB.

A Pantheon Macro vezető közgazdásza, Ian Shepherdson e-mailben kijelentette, hogy a bizalom „tovább hanyatlik”, megjegyezve, hogy a Federal Reserve elnöke, Jerome Powell a múlt hónapban a lakáspiac „bonyolult helyzetére” utalt, és azt mondta, hogy a potenciális lakásvásárlóknak „egy kis alaphelyzetbe kell állítaniuk”. ahogy a jelzáloghitelek kamatai magasabb szinteken normalizálódnak, miután a járvány alatt történelmileg alacsonyak maradtak.

„Ez egy összeomlás” – mondja Shepherdson, megjegyezve, hogy az ingatlanárak hamarosan csökkenni fognak, és figyelmeztet: „Hamarosan mindenki veszteséges lesz, aki vásárolt lakást az elmúlt hónapokban.”