Idén minden hónapban fellángol a lakásépítők hangulata – de végre van egy „ezüstbélés”

Az építők bizalma az új lakások piacában a 12. havi havi csökkenést érte el decemberben: 2 ponttal 31 pontra esett vissza, ami egy évvel ezelőtti 84 pontról, és 2012 óta a legalacsonyabb szintet érte el, nem számítva a járvány kezdetén bekövetkezett történelmi zuhanást. , a NAHB/Wells Fargo Lakáspiaci Index szerint felszabaduló Hétfő.

A szövetség a folyamatban lévő összeomlást a magas infláció és a magas jelzálogkamatok melléktermékének nevezte, amelyek kevésbé megfizethetővé tették a lakásokat, és elriasztották a leendő lakásvásárlók keresletét – így az építők mintegy 62%-a kénytelen használni. ösztönzők (mint például az árcsökkentések és a jelzálogkamat-levásárlások) az eladások erősítésére.

A vártnál rosszabb jelentés azt is kimutatta, hogy az építők 35%-a átlagosan 8%-kal csökkentette az árakat decemberben, szemben az év eleji 5%-kal.

Robert Dietz, a NAHB vezető közgazdásza közleményében azt mondta, hogy jövőre a gyengébb lakáskörülményekre számít, mielőtt 2024-ben fellendülne, mivel a Fed megfordítja idei agresszív monetáris politikáját; ugyanakkor felvázolt egy „ezüstbélést” is a jelentésben.

Dietz megjegyzi, hogy az index e havi csökkenése az elmúlt hat hónap legkisebb visszaesését jelenti – a jelépítők hangulata hamarosan csökkenni kezdhet –, és április óta először számítanak az építők a jövőbeli eladások tényleges növekedésére, részben a jelzáloghitelnek köszönhetően. ráta 6.3%-ra esett az elmúlt hetek 7% feletti csúcsáról.

Kieran Clancy, a Pantheon Macro vezető közgazdásza e-mailben elküldött megjegyzéseiben egyetértett azzal, hogy a várható eladások emelkedése azt jelzi, hogy a lakáseladások csökkenése hamarosan megállhat, akárcsak az első negyedévben, de figyelmeztetett, hogy „az értelmes fellendülés még messze van”, megjegyezve az ingatlanárakat. „sokkal tovább kell esniük”, mivel a magasabb kamatlábak a következő negyedévekben maradnak.