Ingatlanszakértő: Ron DeSantis kormányzó lépéseket tesz annak érdekében, hogy „segítsen az átlagembernek otthont szerezni”

Mivel a múlt hónapban az új lakásépítési engedélyek száma 2020 óta a legalacsonyabb szintre csökkent, egy ingatlanszakértő figyelmeztetett a piacra kerülő „kettős csapásra”, amely az átlagos amerikaiakat megfizeti egy megfizethető otthonért – és tapsolt egy floridai kezdeményezésnek, amely megpróbálja megoldani a problémát.

„Kettős csapás. Ez a kereslet hiánya és a kereslet csökkenése, mert a vásárlók és a fogyasztók már nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárolják azt, amit tavaly megvásárolhattak volna, vagy kikerülnek a piacról. A fejlesztési oldalon pedig a hitelpiacok lényegében befagynak” – mondta a Peebles Corporation elnök-vezérigazgatója, Don Peebles.Reggelt Maria-val” Kedd.

Peebles megjegyzései az Egyesült Államokban az új lakások építése novemberben ismét visszaesett, mivel a magas jelzálogkamatok és a mindent átható infláció tovább hűtötte a keresletet, és forró lakáspiac.

A Kereskedelmi Minisztérium kedden közzétett új adatai szerint a lakásépítések 0.5%-kal csökkentek a múlt hónapban, éves szinten 1.427 millió lakást tettek ki. Az építési kérelmek – ami a jövőbeli építkezéseket mérik – éves szinten 1.34 millió darabra csökkent, ami 11.2%-os csökkenést jelent októberhez képest. A lakásépítés legnagyobb hányadát kitevő családi házak építésére vonatkozó engedélyek száma is 7.1%-kal csökkent. 2020 májusa óta a legalacsonyabb szint.

DECEMBERBEN, AZONNAL 12. HÓNAPRA zuhant az otthonépítők hangulata

Az ingatlanszakértő szerint két kulcsfontosságú piaci tényező váltotta ki ezt a keresletrombolást.

OLVASSA EL A FOX BUSINESS ALKALMAZÁST

„Jelenleg az amerikaiakat sújtotta, hogy készpénzt vettek ki a zsebükből az ellenőrizhetetlen infláció miatt, és most ez a szélsőséges reakció, a kamatlábak gyors emelése megfosztotta vásárlóerejüket a két legnagyobb vásárlásnál. életük során fog megtenni”, ami Peebles szerint lakás- és autóvásárlás.

Peebles kibővítette ezt az ötletet, és azt állította, hogy egy lakásvásárló tavaly 500,000 250,000 dolláros költségvetéssel most már csak XNUMX XNUMX dolláros lakást engedhet meg magának – és jelenleg „nincs mit vásárolni ezen az áron”.

A történet folytatódik

"A kamatlábak a legtöbb embert kiszorítják a piacról, vagy olyan termékre árazzák le, amelyet nem akarnak megvásárolni" - mondta Peebles -, és úgy gondolom, hogy ez folytatódni fog.

Múlt pénteken Ron DeSantis floridai republikánus kormányzó olyan jogszabályt fogadott el, amelynek célja a az állam problémás vagyonbiztosítási rendszere. A törvényjavaslat egymilliárd dolláros viszontbiztosítási alapot keres, csökkenti a perköltségeket, és egyes ügyfeleket arra kényszerít, hogy elhagyják az államilag létrehozott biztosítót.

Florida 1992 óta küzd az állami biztosítási piac stabilitásának megőrzéséért, amikor az Andrew hurrikán lelapította Homesteadet, kiirtott néhány biztosítótársaságot, és sok megmaradt társaság félt attól, hogy kötvényeket írjon vagy újítson meg az államban. A fuvarozók kockázata is nőtt, mivel az éghajlatváltozás fokozza a hurrikánok erejét és az esőzések intenzitását.

„Valamit tenni kell ezekkel az ellenőrizetlen biztosítási költségekkel. Ugyanakkor a fuvarozók hatalmas kockázatot vállalnak – Floridában nagy kockázatot vállal, ha biztosítást köt, Kaliforniában pedig nagy kockázatot vállal, különösen ott, ahol ellenőrizhetetlen tüzek történtek” – reagált Peebles. . "Szóval úgy gondolom, hogy DeSantis ez a lépés arra fog összpontosítani, hogy segítsen az átlagembernek megengedni magának, hogy otthonában éljen."

Az ingatlanszakértő a Florida állam „nem volt más választása”, mint beavatkozni, azt állítva, hogy a drága biztosítási költségek megakadályoznák az emberek odaköltözését.

„Kevesebben költöznek Floridába, ha nem engedhetik meg maguknak az otthonukat, vagy nem engedhetik meg maguknak a biztosítást, mert a hitelezők ezt megkövetelik. A fogyasztókat nagyon súlyosan érintik, ezért úgy gondolom, hogy nincs más választásuk” – mondta. „Ha nem lépnek közbe, akkor az adófizetőknek más módon kell fizetniük. Szerintem ez nagyon okos lépés volt.”

GET FOX VÁLLALKOZÁST MEGTALÁSA IDE

Peebles felszólította más államokat, hogy vegyék át Florida vezetését, és azt jósolta, hogy egyszer a lakások „helyre állnak”. az infláció ellenőrzés alatt áll.

„Ha kormányzati szemszögből nézzük, nincs valódi politika arra vonatkozóan, hogyan fogunk kezelni ezeket a dolgokat. Az amerikaiaknak otthonra van szükségük. Szükségük van egy lakóhelyre” – mondta a Peebles Corporation vezérigazgatója. "Minden nagyobb piacon szűkösek vagyunk a lakhatást illetően, és az ország legtöbb nagyvárosában megfizethető lakhatási válság van."

OLVASS TOVÁBB A FOX BUSINESS-RÓL

A FOX Business munkatársa, Megan Henney és az Associated Press hozzájárult ehhez a jelentéshez.