A Goldman Sachs nullára csökkentette az MSCI China bevételi kilátásait

Peking – A Goldman Sachs csökkentette az MSCI China indexre vonatkozó előrejelzését a kínai ingatlanpiac romlása miatt.

Csütörtökön közzétett jelentés szerint a befektetési bank nullára csökkentette az index eredménykilátásait az évre, a korábbi 4%-hoz képest.

Az elemzők emellett 12-ről 81-re csökkentették az MSCI China árfolyamcélját a következő 84 hónapban. Az MSCI China több mint 700 kínai részvényt követ nyomon világszerte, köztük Tencent, BYD és a Kínai Ipari és Kereskedelmi Bank.

Az index csak júliusban több mint 6%-ot esett, mivel a kínai ingatlanpiac miatti aggodalmak tovább fokozták a Coviddal, a technológiai szabályozással és a geopolitikával kapcsolatos aggodalmakat.

Az új, csökkentett cél azt jelenti, hogy az index pénteki 18-es zárópontjához képest további 68.81%-os emelkedést mutat, de ez azt is jelenti, hogy az index várhatóan körülbelül 3%-kal csökken idén az enyhe növekedéssel szemben.

A kínai gazdaság „lakosság által vezérelt növekedése” a végéhez közeledik – mondta Henry Chin, a CBRE ázsiai-csendes-óceáni kutatási részlegének vezetője hétfőn a CNBC műsorában.Squawk Box Asia. "

Rámutatott a piac mögött meghúzódó kettészakadásra: Kína legnagyobb városaiban visszatér a lakáskereslet, de a kisebb városokban a túlkínálat, aminek „akár öt évig” is eltarthat, mire a piac felszívódik.

A Moody's szerint az ingatlanok és a kapcsolódó iparágak a GDP több mint 25%-át adják Kínában.

A Goldman ingatlanügyi csapata csökkentette az új lakásépítésekkel kapcsolatos várakozásait – az év második felében 33%-os éves összevetésben, szemben a korábban előre jelzett 25%-os visszaeséssel.

A befektetési bank részvényelemzői arra számítanak, hogy az állami tulajdonú ingatlanfejlesztők jobban teljesítenek, mint a nem állami tulajdonúak. A kínai részvényeken belül a Goldman olyan szektorokat részesít előnyben, mint az autóipar, az internetes kiskereskedelem és a félvezetőgyártás, de óvatos a banki részvényekkel kapcsolatban, mivel azok lakáscélú hiteleknek vannak kitéve.

A hónap elején a Goldman közgazdászai 3.3%-ról 4%-ra csökkentették kínai GDP-előrejelzésüket. A közgazdászok „a Covid és a lakhatás összes megoldatlan problémáját, valamint a globális kereslet és a kínai export megnövekedett kockázatait” említették.

Kína 0.4 százalékos GDP-növekedésről számolt be a második negyedévben az egy évvel korábbihoz képest, ami az év első felében 2.5%-ra növelte a növekedést – jóval az alatti hivatalos egész éves cél körülbelül 5.5%.

Az ingatlanbefektetések az év első felében 5.4%-kal csökkentek az egy évvel ezelőttihez képest, ami rosszabb, mint az év első öt hónapjában mért 4%-os visszaesés.

A Nomura vezető kínai közgazdásza, Ting Lu pénteki jelentésében arra figyelmeztetett, hogy „a lassulás még rosszabb lehet, mint azt az adatok sugallják”, és megjegyezte, hogy az ingatlanszektor „még a mi bearcos várakozásainkat meghaladóan romlott”.

„Az Omicron járvány kitörése és a márciustól májusig tartó bezárások lényegesen rontották a helyzetet, mivel a bezárások korlátozták a kínai háztartások vásárlóerejét, és csökkentették az étvágyukat és az új lakásvásárlási képességüket” – mondta Lu.

Míg Kínában az új Covid-megbetegedések száma több százra nőtt naponta, a legtöbb fertőzés az ország középső részén történt, nem pedig Pekingben és Sanghajban.

A hétvégén az egyik legsúlyosabban sújtott terület, Lanzhou város azt mondta, hogy a betegségek terjedésének kockázata ellenőrzés alatt áll.