Emelkedő kamatok, magas infláció, an energia válság, és a sok globális bizonytalanság általában nem összetevője a virágzó piacnak. A német ingatlanpiac úgy tűnik, hogy végre utoléri a valóságot, mint a Lakás Index Németországban 222.97 pontra csökkent augusztusban.
A német ingatlanpiac 2009 óta megszakítás nélkül növekszik; szerint azonban egy új jelentést a hamburgi székhelyű Gewos Városi, Regionális és Lakáskutatási Intézet által a gyors növekedésnek ez az időszaka véget érhet. Az Intézet arra számít, hogy idén 7%-os visszaesés várható a kereskedelmi ingatlanok és földterületek értékesítésében, ami nagyjából 315.5 milliárd eurót (308.10 milliárd dollárt) tesz ki.
Eközben a Welt Holger Zschaepitz kinyilvánított a német lakáspiaci boom véget ért, és a legnagyobb németországi ingatlanhitelező, a Hypoport csoport részvényei 34%-ot zuhantak, miután felfüggesztették egész éves előrejelzésüket.
„Ez a diagram rávilágít arra, hogy a németországi lakásépítési boom véget ért. Az ingatlanhitelező Hypoport részvényei 34%-ot zuhantak, ami valaha volt a legtöbbet, miután a csoport felfüggesztette a teljes évre vonatkozó előrejelzését, mondván, a lakossági jelzáloghitel-finanszírozó ügyfelek visszafogják az ingatlanvásárlást.
Covid utáni fellendülés
Másrészt a Gewos úgy véli, hogy az árak nem fognak csökkenni, mivel az erős bevándorlás miatt továbbra is nagy nyomás nehezedik a német lakására, de a növekvő hitel- és energiaköltségek miatt leállnak az új építkezések.
2021-ben a németországi lakáspiacon 337 milliárd euró (328.99 milliárd dollár) értékesítést realizáltak, ami 14.5%-os éves növekedést jelent, és kétszer annyit, mint tíz évvel ezelőtt. Ez az ingatlanpiaci aktivitás a Covid-zárlatokat követte, amikor az emberek lakásokat adtak el, hogy több vidéki területen vásároljanak lakást, de ez egyben felzárkózó játék is volt.
Az ingatlan rossz befektetés lehet Németországban egy esetleges lassulással és visszaeséssel, de sok múlik az energiapiacon és A központi bank irányelvei előre menni.
A felelősség megtagadása: Az ezen az oldalon található tartalom nem tekinthető befektetési tanácsnak. A befektetés spekulatív. Befektetéskor tőkéje veszélyben van.
Forrás: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/