Az FTSE 100 tőzsdei datolyaszilva 7%-ot zuhant, ahogy a frissítés azt mutatja, hogy süllyed a lakáspiac

A Housebuilder Persimmon visszaesett a keddi kereskedésben, mivel bejelentette, hogy csökken a lakásai iránti kereslet és nő a törlések száma.

Az FTSE 12.35 üzletág részvényenkénti ára 100 GBP 7%-kal alacsonyabb volt aznap.

"Az emelkedő kamatlábak és a szélesebb körű gazdasági bizonytalanság egyértelműen hatással van a jelzáloghitelezésre és az ügyfelek magatartására” – mondta Persimmon.

„Ez tükröződik a legutóbbi heti eladási rátánkban és a határidős értékesítési pozíciónkban is.”

Lefúrás

Július 1. és november 7. között a datolyaszilva átlagos nettó privát heti értékesítési rátája 0.6-ra esett vissza. Ez 0.78-ról csökkent a 2021-es megfelelő időszakban.

Persimmon szerint a romlás az ügyfelek válaszát tükrözi a megnövekedett kamatlábak és a jelzáloghitelek csökkenése miatti makrogazdasági ellenszélre, valamint a megélhetési költségek növekvő nyomására.

Az elmúlt hat hét során az egy üzletre jutó átlagos nettó privát heti értékesítési ráta 0.48-ra csökkent – ​​tette hozzá. Ráadásul az átlagos eladási árak 2%-ot estek a július 12-jétől számított 1 héthez képest.

A Persimmon ezen éven túli határidős eladásai eközben november 0.77-én 7 milliárd fontot tettek ki. Ez csökkent az egy évvel ezelőtti 1.15 milliárd fonthoz képest.

Hétfőn a Halifax lakásépítő társaság bejelentette, hogy az átlagos lakóingatlanárak 0.4%-kal csökkentek szeptember és október között. Ez volt a legnagyobb havi csökkenés közel két éve.

A jelzáloghitelek költségei az utóbbi időben megugrottak, mivel a Bank of England fokozta a kamatemeléseket. A múlt héten a Threadneedle Street döntéshozói 0.75%-kal 3%-ra emelték az irányadó rátát, ami 1989 óta a legnagyobb egyszeri emelés.

A piacon lévő jelzáloghitel-termékek száma is meredeken csökkent, mivel a hitelezők reagáltak a növekvő bizonytalanságra.

Lemondások fel

A Datolyaszilva a közelmúltban a lemondási arányban is meredeken emelkedett. Az elmúlt hat hétben ez 28%-ra nőtt a július 21-jétől számított 12 hét 1%-áról.

Ennek ellenére Persimmon azt mondta, hogy továbbra is jó úton halad a 2022-re kitűzött 14,500 15,000 és 20 XNUMX lakás mennyiségi céljának elérése felé. Az építési ráta körülbelül XNUMX%-kal nőtt az egy évvel ezelőtti időszakhoz képest.

A cég költséginflációja július eleje és november eleje között 8-10% között mozgott. Persimmon azonban azt mondta, hogy a magasabb eladási árak lehetővé tették számára, hogy „jól kezelje az inflációs nyomás egyensúlyát”.

Ezt segítette a téglagyár és a csempegyár gyártó létesítményei hozzájárulása – jegyezte meg.

2023-ra nincs iránymutatás

A jövőre nézve Persimmon azt mondta, hogy „bár már láttuk, hogy a jelzáloghitel-szolgáltatók és az ügyfelek elkezdenek alkalmazkodni a magasabb kamatokhoz, ennek a bizonytalanságnak a fogyasztói magatartásra gyakorolt ​​teljes hatását még nem határozták meg.”

Az FTSE 100-as cég méltatta a „kivezető csővezetékünk jó láthatóságát”, és hozzátette, hogy „előrelátjuk, hogy az üzletek száma nagyjából a jelenlegi helyzethez fog igazodni 2023-ban, az elért tervezési hozzájárulásoktól és a piaci feltételektől függően”.

Persimmon szerint azonban még túl korai útmutatást adni 2023-ra, tekintettel a piaci feltételek gyors romlására. Azt azonban kijelentette, hogy „jelenlegi várakozásaink szerint kevesebb jogi befejezés várható, mint 2022-ben, és ez az átlagos eladási árak romlásával együtt hatással lesz a 2023-as marzsokra”.

A Datolyaszilva azonban közép- és hosszú távon élénkebb hangot ütött meg, és kijelentette, hogy „az új lakások iránti kereslet továbbra is erős marad”.

„Villogó piros fények”

A mai eredményeket kommentálva Mark Crouch, az eToro közösségi befektetési hálózat elemzője azt mondta, hogy „A Persimmon jó úton halad a 2022-es volumencél elérése felé, de van néhány villogó piros fény a legutóbbi kereskedési frissítésében.”

Azt mondta, hogy a brit lakáspiac lassulását okozó problémák továbbra is fennállnak.

"Bár optimista, hogy a Bank of Englandnek nem kell olyan magasra emelnie a kamatot, mint várták, tény, hogy a jelzáloghitel-kamatok és az infláció egy ideig magasabb lesz" - jegyezte meg Crouch.

"Ez negatívan befolyásolja az emberek azon képességét, hogy megengedhessék maguknak új lakást, és végső soron az árak növekedésének lassulásához vagy akár megfordításához vezet."

Royston Wild tulajdonosa a Persimmon részvényeinek.