Ez a két üzlet teszi a Ingatlanbefektetési alap (REIT) egy hatalmas játékos a Strip-en, bár a neve egyetlen sátoron sem szerepel.
Görgessen a Folytatás lehetőséghez
„A VICI nemcsak 15 Las Vegas-i és regionális kaszinóval bővítette az MGP-ügyletet, hanem közel 41,000 1.2 szállodai szobát és XNUMX millió négyzetlábnyi játékterületet, így a Strip legnagyobb kaszinóbérlőjévé vált” – jelentette a Casino.org.
A VICI jelenleg a Caesars Palace, a Harrah's, az Excalibur, a Luxor, a Mandalay Bay, az MGM Grand, a Mirage, a New York-i New York és a Park MGM ingatlanvagyona, valamint az MGM és a Caesars által üzemeltetett különböző regionális kaszinók tulajdonában van.
Miért jó befektetés a VICI? A REIT-ek jövedelme kiszámítható, és nyereségük legalább 90%-át osztalékként fel kell osztaniuk a részvényeseknek. A TheStreet elmagyarázta, hogy a REIT miért jó befektetés egy cikket 2022 májusában jelent meg.
Magasságuk miatt és következetesen osztalék A REIT-ek népszerű befektetési eszközei azoknak a befektetőknek, akik ingatlantulajdonlásból származó passzív jövedelemre vágynak, de nincs idejük vagy pénzük saját ingatlan megvásárlására, karbantartására és bérbeadására. A szokásosnál magasabb időszakokban is népszerűek infláció , mivel a bérleti díjak és az ingatlanok általában drágulnak a fogyasztási cikkek mellett, ami néha több pénzt eredményez a REIT részvényesei számára, amikor a hagyományos részvények akadozhatnak.
Mivel a magasabb infláció időszakát éljük, a VICI jelenleg biztonságos játék, ami egyben jó hosszú távú befektetés is. A VICI vezérigazgatója, Ed Pitoniak nagyon pozitív híreket osztott meg a cég üzleti modelljével kapcsolatban első negyedéves eredményhívás .
„Az elmúlt két évben a COVID-19 bebizonyította a VICI üzleti modelljének rugalmasságát, mert a COVID bizonyította bérlőink üzleti modelljének rugalmasságát. A VICI a bérleti díjunk 100%-át készpénzben és időben beszedte a COVID-19-válság teljes ideje alatt bérlőink működési kiválósága és működési likviditása miatt. Üzemeltetőink megmutatták, hogy képesek jó helyen és vékonyban is működni” – osztotta meg.
Ha a VICI-nek sikerült összes bérleti díját beszednie egy világjárvány idején – ez ritka bravúr minden nagy bérbeadó számára a koronavírus idején –, ez egy biztonságos menedék, osztalékfizető befektetés, amelyet érdemes megfontolni a jelenlegi piaci bizonytalanság idején (és utána is).