A jelzáloghitelek kamatai lejjebb mentek, miután a Federal Reserve megemelte irányadó kamatát. Csütörtökön a 30 éves fix jelzáloghitelek népszerű kamata 5.22%-ra csökkent a szerdai 5.54%-ról. Az árfolyam pénteken még lejjebb, 5.13%-ra csökkent.
A hét elején a Fed ülését megelőző napokban az árfolyamok nem sokat változtak. Amikor azonban a 30 éves fix fix elérte a 6%-ot, június közepén megdöntötte legutóbbi csúcsát. A csütörtöki visszaesést a Gazdasági Elemző Iroda bruttó hazai termékről szóló jelentése követte. Eszerint az Egyesült Államok gazdasága a második egymást követő negyedévben csökkent. Ez a recesszió széles körben elfogadott jele. Az előzetes becslés szerint a GDP éves szinten 0.9%-kal csökkent az időszakban. 0.3%-os növekedés jött ki a Dow Jones által megkérdezett közgazdászok után.
A hírre a befektetők a kötvénypiac árnyéka alá siettek, ami a hozamok megbukásához vezetett. A jelzáloghitel-kamatok lazán követik a 10 éves amerikai kincstári kötvény hozamát. Matthew Graham, a Mortgage News Daily vezérigazgatója „kivételesen gyors visszaesésnek” nevezi. Még érdekesebb tény, hogy a jelzáloghitel-kamatok gyorsabban csökkentek, mint az amerikai államkincstári hozamok. Általában ennek az ellenkezője történik, mivel a befektetők a legalapvetőbb, kockázatmentes kötvényekre sietnek.
Graham arra is rámutatott, hogy a kamatlábak nagy képében a hónap során bekövetkezett eltolódások oda vezettek, hogy a befektetők általában az alacsonyabb kamatozású jelzáloghitel-tartozást részesítik előnyben. Továbbá a COO hozzátette, hogy a jelzáloghitel-befektetők erőfeszítéseket tesznek a játék előrehaladása érdekében. Azt mondta, pénzt veszíthetnek, ha a hiteleket nagyon gyorsan refinanszírozzák. Felmerül a kérdés, hogy a piac új tartományba kerül-e, és a kamatlábak valószínűleg rendeződnek, ha most.
Graham figyelmeztetést adott ki, és azt mondta, hogy az árfolyamok megfordítása esetén a volatilitás még akkor is nagy lesz, ha a másik irányba megy. Megjegyezte továbbá, hogy a jelzáloghitel-kamatok még alacsonyra is nyúlhatnak, ha az infláció mérsékelt marad, és a gazdasági adatok továbbra is borongósak.
OLVASSA FEL: Nem tud alacsony összegű készpénzes ajánlatokat kötni Izraelben?
Forrás: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/