Florida 65 év után először lett a leggyorsabban növekvő állam – íme a 3 legjobb részvény, amelyek kihasználják a történelmi változást

A meleg időjárás és az állami jövedelemadó nélkül Florida az utóbbi időben vonzó célpont volt. Valójában a Sunshine állam annyira vonzó, hogy éppen elérte a történelmi mérföldkövet.

A Census Bureau adatai szerint Florida lakossága 1.9%-kal 22.2 millióra nőtt 2021 és 2022 között. Ezzel az ország leggyorsabban növekvő állama.

„Az figyelemre méltó, hogy a harmadik legnépesebb állam egyben a leggyorsabban növekvő állam is legyen, mert ehhez jelentős népességnövekedés szükséges” – áll az iroda közleményében.

Jól néz ki Ron DeSantis floridai kormányzó számára.

"Az emberek a lábukkal szavaznak" - mondta Jeremy Redfern, a DeSantis szóvivője. „Büszkék vagyunk arra, hogy példaképek lehetünk a nemzet számára, és a józan ész szigete az őrület tengerében.”

Ne hagyja ki

Az biztos, hogy Florida már egy ideje növekedési szakaszban van. Jelenlegi lakossága több mint kilencszerese az 1946-os 2,440,000 1957 XNUMX lakosának. De XNUMX óta ez az első alkalom, hogy Florida az ország népességnövekedésének vezető helyét foglalja el.

És mivel az embereknek lakhatásra van szükségük, ez a migrációs tendencia lehetőséget jelenthet a hozzáértő befektetők számára.

Íme egy pillantás három ingatlanrészvényre, amelyek jelentős kitettséggel rendelkeznek Floridában.

St. Joe

A floridai Panama City Beach-en található St. Joe állam (NYSE: JOE) egy ingatlanfejlesztő, vagyonkezelő és üzemeltető cég. Jelentős ingatlanvagyonnal és tevékenységgel rendelkezik Florida északnyugati részén.

A társaság a meglévő eszközeit lakossági, vendéglátó-, valamint kereskedelmi vállalkozásokra kívánja felhasználni. Ugyanakkor jelentős lakó- és kereskedelmi területhasználati jogosultságokkal rendelkezik.

A történet folytatódik

Ennek ellenére 2022 nem volt könnyű év az ingatlanrészvények számára, és St. Joe sem tudta elkerülni az eladásokat. A cég részvényei 24%-ot zuhantak az elmúlt 12 hónapban.

Az üzlet azonban jó úton haladt.

St. Joe 190.7 millió dollár bevételt termelt 2022 első kilenc hónapjában, ami 14%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A nettó bevétel 42.8 millió dollárt tett ki az első kilenc hónapban, némileg magasabb az előző évi 42.6 millió dollárhoz képest.

A St. Joe negyedévente részvényenként 10 cent osztalékot fizet, ami valamivel több mint 1%-os éves hozamot jelent.

Lennar

Lennar 1954-ben kezdte meg tevékenységét Miami helyi házépítőjeként. Az évtizedek során a vállalat jelentősen kibővítette jelenlétét. 1971-ben tőzsdére bocsátották, és jelenleg több mint 25 milliárd dolláros piaci felső határa van.

A Lennar 2022-es költségvetése november 30-án ért véget, így már beszámolt a teljes év eredményeiről. A pénzügyi évben a vállalat 66,399 11 lakást adott át, ami 2021%-os növekedés a XNUMX-es pénzügyi évhez képest.

Lennar 21,214 2022 lakást adott át keleti részlegében, amely magában foglalja Alabamát, Floridát, New Jersey-t, Pennsylvaniát és Dél-Karolinát. A XNUMX-es pénzügyi évben az East járult hozzá a legnagyobb mértékben a vállalat szállításaihoz.

Bővebben: A készpénze szemét: Íme 4 egyszerű módszer, amellyel megvédheti pénzét az izzó infláció ellen (anélkül, hogy tőzsdezseni lennél)

A pénzügyi helyzet is javult. A teljes bevétel éves szinten 24%-kal 33.7 milliárd dollárra nőtt a pénzügyi évben, a nettó bevétel pedig 4%-kal 4.6 milliárd dollárra nőtt.

Valójában Lennar nettó bevételei, szállításai és bevételei 2022-ben a legmagasabbak voltak a történetében.

A múlt hónapban a KeyBanc elemzője, Kenneth Zener megismételte Lennar „túlsúlyos” besorolását, miközben 110 dollárra emelte a célárat, ami a jelenlegi szinthez képest 20%-os potenciális emelkedést jelent.

Sun közösségek

Florida meleg időjárása is vonzó azok számára, akik lakóparkokban szeretnének élni.

És mivel Amerikában a gyártott lakások a legolcsóbb, nem támogatott lakhatási lehetőségek közé tartoznak, a borongós gazdasági kilátások miatt érdemes lehet ezt a szegmenst megfontolni a befektetőknek.

Ezt szem előtt tartva tekintse meg a Sun Communities-t (NYSE: SUI), egy ingatlanbefektetési alapítványt, amely gyári lakóközösségek, szabadidős jármű-üdülőhelyek és kikötők tulajdonosa és üzemeltetője.

Szeptember 30-án a Sun Communities portfóliója több mint 180,500 46,100 kifejlesztett telephelyből és több mint 39 XNUMX nedves csúszású és száraz tárolóhelyből állt az Egyesült Államok, Kanada, az Egyesült Királyság és Puerto Rico XNUMX államában.

A cég legnagyobb kitettsége Floridában van, ahol 46,494 5,139 lakóházzal és lakóautó-telephellyel, valamint XNUMX XNUMX nedves csúszású és száraz tárolóhellyel rendelkezik.

A bérleti díjak emelkednek, és a Sun Communities kihasználja ezt a tendenciát. A cég értesítést küldött a gyártott lakások lakóinak, 6.2–6.4%-os átlagos bérleti díjnövekedésre számítva 2023-ra. Az éves lakóautó-lakók esetében a bérleti díjak emelkedése várhatóan 7.7–7.9% között mozog.

Anthony Hau, a Truist elemző „vételi” besorolása van a Sun Communities-en, és 163 dolláros célárfolyammal rendelkezik – nagyjából 17%-kal magasabb, mint a részvények mai pozíciója.

Mit kell olvasni ezután

Ez a cikk csak tájékoztatást nyújt, és nem tekinthető tanácsnak. Bármilyen garancia nélkül biztosítjuk.