Sajnálom azokat az első lakásvásárlókat.
Az amerikai jegybank szerdán 75 bázisponttal 1.5-1.75 százalékos sávra emelte az irányadó kamatlábat, ami 1994 óta a legnagyobb emelkedés, miközben megpróbálja megfékezni a 40 éves csúcsot elérő emelkedő inflációt.
Egy 400,000 30 dolláros kölcsön esetén egy 3 éves, fix kamatozású, 1,686%-os kamattal felvett jelzáloghitel havonta körülbelül 607,110 dollárba kerülne a lakásvásárlóknak, adók és egyéb díjak nélkül. Ez összesen 207,110 XNUMX dollárnak felel meg (XNUMX XNUMX dollár kamattal).
Hasonlítsa össze ezt a jelenlegi kamatokkal: 6%-os kamat mellett ugyanez a jelzáloghitel körülbelül havi 2,398 863,353 dollárba kerülne (összesen 463,353 42 dollár XNUMX XNUMX dollár kamattal), ami XNUMX%-os havi törlesztőrészlet növekedést jelent az alacsonyabb kamatláb mellett.
„Úgy tűnik, a régi elv, hogy „a kétségbeesett idők kétségbeesett intézkedéseket követelnek” ezzel a legutóbbi kamatemeléssel – mondta Mark Hamrick, a Bankrate.com vezető gazdasági elemzője a Fed 75 bázispontos emelésére reagálva.
„A hitelfelvétel költségei egyre drágábbak, különösen a változó kamatozású termékek esetében” – mondta. Ezzel szemben azok, akik tavaly 30 éves kamatlábat zártak be, a jelenlegi árfolyam több mint felén, megkönnyebbülten fellélegeznek.
A jelzáloghitel-kamatok legutóbbi emelkedése a várt 75 bázispontos emelésbe süllyedt, de azt mondják, hogy a kamatok továbbra is emelkedő pályán vannak – mondta Holden Lewis, a NerdWallet személyi finanszírozási oldal lakás- és jelzáloghitel-szakértője.
„A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitel 6 százalék fölé emelkedett az elmúlt héten, ami a legmagasabb szint 2008 novembere óta, amikor a gazdaság kikászálódott a pénzügyi válságból” – mondta. "A májusi inflációs jelentés adta meg az utolsó lökést."
"– A Fed újabb nehéz választás előtt állt."
– Ben McLaughlin, a SaveBetter.com online megtakarítási platform elnöke
A Fed nehéz kiegyensúlyozás előtt áll: megfékezi a gyors inflációt – amely a fogyasztói árindex szerint az év májusáig 8.6%-on volt – anélkül, hogy a bruttó hazai termék növekedését negatív tartományba taszítaná.
Holden hozzátette, hogy az infláció mellett nem lesz okuk a kamatoknak csökkenni. "A jelzálogkamatok általában felfelé és lefelé mennek a Fed kamatmozgását várva" - mondta, hozzátéve, hogy nem számít újabb drámai kiugrásra az elkövetkező hetekben.
A vásárlók körülbelül fele szünetelteti lakásvásárlási tervét, és úgy dönt, hogy 12-XNUMX hónapig vár a folyamat újraindítása előtt. friss felmérés 900 ingatlanügynök közül a HomeLight ingatlantechnológiai startup.
Ez az érzés máshol is megjelenik. Az elmúlt 22 év legalacsonyabb szintjére esett a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mérő Market Composite Index, a Jelzálogbankárok Szövetsége (MBA) mondta a hónap elején.
EHN
RDFN,
-1.23%
Glenn Kelman vezérigazgató írta a blogbejegyzés kedden, amelyben a cég alkalmazottainak 8%-át kérte távozásra: „Mivel a májusi kereslet 17%-kal elmarad a várttól, nincs elég munkánk ügynökeinknek és kisegítő személyzetünknek.”
Elmondta, hogy az üzletnek le kellett csökkentenie alkalmazottait, mivel „a jelzáloghitelek kamata gyorsabban nőtt, mint a történelem során bármikor. Évek, nem hónapok várnak ránk a kevesebb lakáseladásra, és Redfin továbbra is azt tervezi, hogy boldogulni fog.”
Az elemzőket nem lepte meg a Fed lépése. Ben McLaughlin, a SaveBetter.com online megtakarítási platform elnöke azt mondta, hogy a Fed Funds célkamatának 2022 márciusa óta tartó harmadik egymást követő emelésével beváltja a hozzá fűzött reményeket.
"A Fed egy másik nehéz döntés előtt állt" - mondta McLaughlin, hozzátéve, hogy "a piacok az utóbbi időben megremegtek, ezért a Fed-nek egy keskeny utat kell bejárnia, hogy elkerülje az olyan erős megrázkódtatást, amely az Egyesült Államok gazdaságát recesszióba süllyeszti."
A Fed legnagyobb kamatemelése 1994 óta azt jelenti, hogy több millió lakásvásárló kerülhet ki a lakáspiacról
Sajnálom azokat az első lakásvásárlókat.
Az amerikai jegybank szerdán 75 bázisponttal 1.5-1.75 százalékos sávra emelte az irányadó kamatlábat, ami 1994 óta a legnagyobb emelkedés, miközben megpróbálja megfékezni a 40 éves csúcsot elérő emelkedő inflációt.
Eric Finnigan, a John Burns Real Estate Consulting igazgatója, írt a Twitteren
+ 2.07%
TWTR,
hogy az idei év eleji 3%-ról 6%-ra emelkedő jelzáloghitel-kamatlábak gyakorlatilag kizárják, hogy 18 millió háztartás jogosult 400,000 XNUMX dolláros jelzálogkölcsönre.
Egy 400,000 30 dolláros kölcsön esetén egy 3 éves, fix kamatozású, 1,686%-os kamattal felvett jelzáloghitel havonta körülbelül 607,110 dollárba kerülne a lakásvásárlóknak, adók és egyéb díjak nélkül. Ez összesen 207,110 XNUMX dollárnak felel meg (XNUMX XNUMX dollár kamattal).
Hasonlítsa össze ezt a jelenlegi kamatokkal: 6%-os kamat mellett ugyanez a jelzáloghitel körülbelül havi 2,398 863,353 dollárba kerülne (összesen 463,353 42 dollár XNUMX XNUMX dollár kamattal), ami XNUMX%-os havi törlesztőrészlet növekedést jelent az alacsonyabb kamatláb mellett.
„Úgy tűnik, a régi elv, hogy „a kétségbeesett idők kétségbeesett intézkedéseket követelnek” ezzel a legutóbbi kamatemeléssel – mondta Mark Hamrick, a Bankrate.com vezető gazdasági elemzője a Fed 75 bázispontos emelésére reagálva.
„A hitelfelvétel költségei egyre drágábbak, különösen a változó kamatozású termékek esetében” – mondta. Ezzel szemben azok, akik tavaly 30 éves kamatlábat zártak be, a jelenlegi árfolyam több mint felén, megkönnyebbülten fellélegeznek.
A jelzáloghitel-kamatok legutóbbi emelkedése a várt 75 bázispontos emelésbe süllyedt, de azt mondják, hogy a kamatok továbbra is emelkedő pályán vannak – mondta Holden Lewis, a NerdWallet személyi finanszírozási oldal lakás- és jelzáloghitel-szakértője.
„A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitel 6 százalék fölé emelkedett az elmúlt héten, ami a legmagasabb szint 2008 novembere óta, amikor a gazdaság kikászálódott a pénzügyi válságból” – mondta. "A májusi inflációs jelentés adta meg az utolsó lökést."
"– A Fed újabb nehéz választás előtt állt."
– Ben McLaughlin, a SaveBetter.com online megtakarítási platform elnöke
A Fed nehéz kiegyensúlyozás előtt áll: megfékezi a gyors inflációt – amely a fogyasztói árindex szerint az év májusáig 8.6%-on volt – anélkül, hogy a bruttó hazai termék növekedését negatív tartományba taszítaná.
Holden hozzátette, hogy az infláció mellett nem lesz okuk a kamatoknak csökkenni. "A jelzálogkamatok általában felfelé és lefelé mennek a Fed kamatmozgását várva" - mondta, hozzátéve, hogy nem számít újabb drámai kiugrásra az elkövetkező hetekben.
A vásárlók körülbelül fele szünetelteti lakásvásárlási tervét, és úgy dönt, hogy 12-XNUMX hónapig vár a folyamat újraindítása előtt. friss felmérés 900 ingatlanügynök közül a HomeLight ingatlantechnológiai startup.
Ez az érzés máshol is megjelenik. Az elmúlt 22 év legalacsonyabb szintjére esett a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mérő Market Composite Index, a Jelzálogbankárok Szövetsége (MBA) mondta a hónap elején.
EHN
-1.23%
RDFN,
Glenn Kelman vezérigazgató írta a blogbejegyzés kedden, amelyben a cég alkalmazottainak 8%-át kérte távozásra: „Mivel a májusi kereslet 17%-kal elmarad a várttól, nincs elég munkánk ügynökeinknek és kisegítő személyzetünknek.”
Elmondta, hogy az üzletnek le kellett csökkentenie alkalmazottait, mivel „a jelzáloghitelek kamata gyorsabban nőtt, mint a történelem során bármikor. Évek, nem hónapok várnak ránk a kevesebb lakáseladásra, és Redfin továbbra is azt tervezi, hogy boldogulni fog.”
Az elemzőket nem lepte meg a Fed lépése. Ben McLaughlin, a SaveBetter.com online megtakarítási platform elnöke azt mondta, hogy a Fed Funds célkamatának 2022 márciusa óta tartó harmadik egymást követő emelésével beváltja a hozzá fűzött reményeket.
"A Fed egy másik nehéz döntés előtt állt" - mondta McLaughlin, hozzátéve, hogy "a piacok az utóbbi időben megremegtek, ezért a Fed-nek egy keskeny utat kell bejárnia, hogy elkerülje az olyan erős megrázkódtatást, amely az Egyesült Államok gazdaságát recesszióba süllyeszti."
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo