Dusit Thani elkezdi eladni a luxus bangkoki lakóprojektet szingapúri vásárlóknak, szállodák veszteségei közepette

Dusit Thani megkezdte Bangkok központjában található luxus lakossági felhőkarcoló marketingjét a gazdag nemzetközi vásárlók számára Szingapúrban, miközben a cég ingatlanfejlesztés felé fordul, hogy növelje bevételeit a Covid-19 okozta veszteségek közepette vendéglátó üzletágában.

A 69 emeletes lakótorony – amely magában foglalja a 160 lakásos, csúcskategóriás Dusit Residences-t és a 246 lakásos Dusit Parkside-ot – része a Dusit Central Park projekt, egy vegyes felhasználású fejlesztés szállodai, irodai, lakó- és kiskereskedelmi komponensekkel az egykori Dusit Thani Bangkok szálloda helyén.

A 46 milliárd baht (1.4 milliárd dollár) összértékű projekt Dusit Thani és partnere, a Central Pattana közös tulajdona, a bevásárlóközpont fejlesztője, amelyet a szövetség irányít. Chirathivat család, Thaiföld egyik leggazdagabb családja. A Dusit Central Park lakossági felhőkarcolója várhatóan 2025-ben készül el, a kiskereskedelmi, szállodai és irodai komponensek szakaszosan 2024-ben nyílnak meg.

A járvány okozta fennakadások ellenére a Dusit Central Park luxuslakásainak mintegy 40%-át eladták gazdag thai befektetőknek – mondta La-ead Kovavisaruch, a Dusit Thani befektetési igazgatója. Forbes Ázsia Szingapúrban, ahol a vállalat a közelmúltban bemutatta a projektet csaknem 40 nagy nettó befektetőnek.

„Örülünk, hogy egyharmada (a potenciális szingapúri vásárlók) nagy érdeklődést mutatott a projekt iránt, és közülük néhányan már Bangkokba utaztak április végén és júniusban, hogy megtekintsék a show lakosztályokat” – mondta La-ead. .

Szingapúr megfelelő első állomása a Dusit Central Park nemzetközi roadshow-jának, hogy a csúcskategóriás társasházakat a jó szegények számára értékesítse. Ingatlan-tanácsadó cég szerint a rendkívül magas nettó vagyonnal rendelkező befektetők száma Oroszlánvárosban 30%-kal, 158-ra nőtt a 4,206-ig tartó öt év alatt. Knight Frank. A cég Szingapúron kívül Hongkongban és a Közel-Keleten is piacra dobja a projektet potenciális vevőknek, és a lakossági projekt mintegy 35%-át kívánja eladni külföldieknek.

La-ead és csapata Szingapúrba utazott, amint a kormány feloldotta a városállamba való utazási korlátozásokat, abban a reményben, hogy ráveheti a szingapúriakat, hogy vásároljanak luxus társasházat Bangkokban az ázsiai felsőkategóriás lakások árának töredékéért. pénzügyi központ, amely a világ legdrágább ingatlanpiacai közé tartozik. A csapat azt tervezte, hogy ebben a hónapban Hongkongba látogat, de az utazást elhalasztották, mivel a város a Covid-19 fertőzések újbóli megugrását követően utazási korlátozásokat vezetett be.

A Dusit Thani átlagosan 340,000 55 baht négyzetméteráron értékesíti a projektet, a Dusit Parkside egy hálószobás (körülbelül 16 négyzetméteres) egységet 120 millió bahtért, egy két hálószobás (körülbelül 40 négyzetméteres) lakást pedig 6 millió bahtért. Dusit Residences 35 millió bahtért eladó. A Dusit Residences egyik penthouse egységét körülbelül XNUMX millió dollárért adták el egy thaiföldi vásárlónak, ami töredéke annak a XNUMX millió dollárnak, amelyet az egyetlen penthouse vásárlója fizetett CanningHill mólók, egy vegyes felhasználású projekt, a City Developments és a CapitaLand közösen fejlesztenek a Szingapúr folyó mentén Szingapúr központi üzleti negyedében.

Míg egyes thaiföldi fejlesztők a világjárvány miatt késleltették lakóprojektjeik elindítását, Dusit Thani elindította a Dusit Central Park marketingtevékenységét a thaiföldi befektetők felé, még akkor is, amikor az ország a Covid-19 fertőzések újbóli fellángolásával küzdött, és az ingatlanipart is felemelkedett. az eladatlan ingatlanok készletei.

„Egy ilyen ingatlanfejlesztésnél minden vásárlási döntésnél központi szerepet játszik az átgondolt megfontolás, és a potenciális vásárlók szeretnek összehasonlítani más projektekkel” – mondta La-ead. "Csapatunk kötelessége, hogy a projekttel kapcsolatos érdekességeket közölje az érdeklődőkkel, hogy megértsék a Dusit Central Park által kínált értéket és kivételes lakóélményt."

A Dusit Central Parkból származó eladások további bevételeket biztosítanak a Dusit Thani számára egy olyan időszakban, amikor a szállodai üzletág a világjárvány miatt nem áll jól, mondta La-ead. A szállodaipart az egyik legsúlyosabban sújtotta a járvány, mivel a világ városai lezárták nemzetközi határaikat, hogy megfékezzék a Covid-19 vírus további terjedését.

A Dusit Thani, amely 320 országban 16 szállodát és üdülőhelyet birtokol és kezel, 945-ben 2021 millió baht nettó veszteségről számolt be, miután az előző évben 1 milliárd baht nettó veszteséget könyvelt el. „De remélhetőleg idén visszajön” – mondta La-ead.