A fejlesztők még a szárazság fokozódásával is elárasztják Arizonát otthonokkal

Kaliforniában most volt a valaha volt legszárazabb január és február, és a hótakaró veszélyesen alacsony. Ahogy a Nyugat a szárazság harmadik évébe lép, a vízforrások kiszáradnak, és a Colorado folyóra vonatkozó korlátozások a nyugati gazdaság minden szektorát sújtják, beleértve az otthonépítést is.

Miközben vízhiány van, lakáshiány is van. Az Egyesült Államoknak jelenleg több mint egymillió lakásra van szüksége, csak hogy kielégítse a jelenlegi keresletet az Országos Házépítők Szövetségének becslése szerint. Más becslések még magasabbak. Ahogy a millenniumi generáció eléri a fő lakásvásárlási éveit, és a Z generáció belép a küzdelembe, az eladó lakások kínálata rekord alacsony. Az építőket hátráltatják a magas föld-, munkaerő- és anyagköltségek, ezért a Nyugatra és az olyan területekre koncentrálnak, mint az arizonai Phoenix külvárosai, amelyek gyorsan növekszenek.

 Az arizonai Buckeye-ben, Phoenixtől nyugatra, egy hatalmas területen a Howard Hughes Corporation az ország egyik legnagyobb tervszerű közösségét fejleszti, Douglas Ranch, elárasztja a sivatagot lakásokkal.

Howard Hughes vezérigazgatója, David O'Reilly szerint a víz nem lesz probléma.

 „Minden otthonban lesz alacsony áramlású berendezés, nemzeti sivatagi tereprendezés, csepegtető öntözés és visszanyerés” – mondta, hozzátéve: „Együttműködünk a helyi önkormányzatokkal, Buckeye városával és az összes vízi körzettel, hogy megbizonyosodjunk arról, valódi természetvédelmi intézkedések, nem csak a mi birtokunkon, hanem az egész régióban.”

Az előrejelzések szerint a közösségnek több mint 100,000 300,000 otthona lesz, ami legalább XNUMX XNUMX új lakót hoz majd be. A nagy középítõk szeretik Pulte, Taylor Morrison, Lennar, Dr. Horton és a Toll testvérek A Howard Hughes Corporation szerint már jelezték érdeklődésüket az otthonok építése iránt.

És ez csak egy a több mint kéttucatnyi fejlemény közül a Phoenix körüli munkálatok között, miközben a Nyugat a maga közepén tart. több mint 1,000 év legrosszabb szárazsága.

„Ebben a térségben egymillió főre számítanak a növekedésre. És nincs víz, amely fenntartsa ezt a növekedést. Nem a talajvízzel” – mondta Kathleen Ferris, az Arizonai Állami Egyetem vezető vízügyi kutatója.

Ferris dokumentumfilmet készített az állam 1980-as talajvízgazdálkodási törvényéről. A fejlesztőknek be kell bizonyítaniuk, hogy száz évnyi víz van a földben, amelyre építenek. A Douglas Ranch a Hassayampa Aquiferen található, amely az elsődleges vízforrása lesz.

 „És a probléma az, hogy az éghajlatváltozás miatt nem állnak rendelkezésre tartalék vízkészletek, amelyekkel megmenthetnénk egy olyan fejlesztést, amely teljesen talajvízre épül. Ha elveszti az összes vízkészletét, akkor nincs pótvíz” – mondta Ferris.

 Mark Stapp az Arizonai Állami Egyetem ingatlanfejlesztési programjának igazgatója a WP Carey School of Business-ban. Különféle tározókra mutat rá, amelyek pótolhatják a talajvizet, de elismeri, hogy még mindig fennáll a veszély a hatalmas fejlődés miatt.

 „Azt mondanám, hogy jogos aggodalomra ad okot a jövőnk, és a döntéshozók nagyon is tisztában vannak ezzel” – mondta Stapp.

 O'Reilly azzal érvel, hogy a jelenlegi lakásigény meghaladja az alaptalan jövőbeli aggodalmakat.

 „Nem hiszem, hogy a válasz az lenne, ha azt mondanám azoknak, akik megfizethető otthont keresnek Arizonában: „Nem élhetsz itt, menj máshova.” Úgy gondolom, hogy a felelős válasz, a megfontolt válasz az, hogy megfizethető otthonokat építsünk nekik, de önfenntartó módon” – mondta O'Reilly.

A jelentés Tavaly tavasszal az ASU Kyle Vízpolitikai Központja arra figyelmeztetett, hogy a Hassayampa részvízgyűjtőben a talajvíz mennyisége jóval kevesebb, mint a szabályozó hatóságok becsülték, és irányváltoztatás nélkül "a Buckeye alatti fizikai talajvízellátás csökkenni fog, és nem lesz fenntartható." A jelentés azt is elmondja, hogy a talajvíz százéves modellje folyamatosan változik, különösen a változó éghajlat miatt. Az állam vízkészletekkel foglalkozó minisztériuma jelenleg annak megállapításán dolgozik, hogy a medencében valóban van-e száz évnyi víz.

„A lényeg az, hogy ebben az állapotban, ebben a völgyben vannak olyan helyek, ahol elegendő vízkészlet áll rendelkezésre az új növekedés támogatásához. Nem kell kimennünk a sivatagba és szivattyúznunk a talajvizet, hogy új otthonokat építsünk” – mondta Ferris.

A föld természetesen olcsóbb kint a sivatagban, de Ferris azt állítja: „Nos, ennek valamikor ára van.”