Korrekció az előző kiadáshoz
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Properties
A Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" vagy "Vállalat") ma bejelentette a 30. június 2022-án végződő időszak pénzügyi és működési eredményeit.
Főbb
(A 3. június 30-ig végződő 2022 hónapra)
A GIPR-nek tulajdonítható nettó veszteség 1.05 millió USD, azaz (0.46 USD) alap- és hígított részvényenként.
(206 ezer dollár) vagy (0.09 dollár) alap- és hígított részvényenként generált Core FFO.
36 ezer dolláros Core AFFO-t generált, ami alap és hígított részvényenként 0.02 dollár.
David Sobelman vezérigazgató így nyilatkozott a negyedévről: „Ez a negyedév bebizonyította, hogy képesek vagyunk türelmet és fegyelmet gyakorolni ebben a változó piaci környezetben, miközben erősítjük mérlegünket és stabilizáljuk tőkestruktúránkat, hogy lehetővé tegyük számunkra, hogy a platformot az olyan eszközök megszerzésére összpontosíthassuk, amelyek növelik növekedésünk az év második felében. Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy a jelenlegi bérlői portfóliónkkal összhangban lévő új lehetőségeket azonosítsunk, amelyekről úgy gondoljuk, hogy továbbra is bizonyítják rugalmasságát a gazdasági ellenszélben.”
A Core FFO és Core AFFO kiegészítő, nem GAAP szerinti pénzügyi mérőszámok, amelyeket az ingatlaniparban használnak az ingatlantársaságok működési teljesítményének mérésére és összehasonlítására. A GAAP szerinti nettó bevételből a Core FFO és Core AFFO kiigazításait tartalmazó teljes egyeztetés a kiadás végén található.
Portfólió (30. június 2022-án, hacsak nincs másképp jelezve)
Portfóliónk 85. június 30-i évesített alapbérleti díjának (ABR) hozzávetőleg 2022%-a olyan bérlőtől származott, akik (vagy anyavállalata rendelkezik) egy elismert „BBB-” vagy „BBB-” vagy jobb. Legnagyobb bérlőink a General Service Administration (Navy & FBI), a PRA Holdings, Inc., a Pratt and Whitney és a Kohl's, mindannyian „BB+” vagy jobb hitelminősítéssel rendelkeznek az S&P Global Ratingstől, és portfóliónk hozzávetőleg 66%-át adták hozzá. évesített alapbérleti díj.
A Társaság portfóliója 100%-ban bérleti díjat fizet, és fennállásunk óta az.
Jelenlegi portfóliónkban portfóliónk éves alapbérleti díjának körülbelül 92%-a biztosítja a szerződéses alapbérleti díj emelését az aktuális futamidő következő éveiben vagy a bérleti hosszabbítási időszakokban.
Az átlagos évesített alapbérleti díj (ABR) négyzetméterenként a negyedév végén 15.53 dollár volt.
Likviditás és tőkeforrások
3.6 millió USD készpénz és készpénz-egyenértékesek összesen 30. június 2022-án.
A teljes nettó adósság 35.5 millió dollár volt 30. június 2022-án.
Pénzügyi eredmény
A működésből származó teljes bevétel 1.4 millió dollár volt a 30. június 2022-ig végződő három hónapos időszakban, szemben a 988. június 30-án végződő három hónapos időszak 2021 ezer dollárjával. Ez éves szinten 40%-os növekedést jelent, aminek fő oka. ingatlanok megszerzésével.
A működési költségek, beleértve a G&A-kat is, ugyanebben az időszakban 2.0 millió dollár, illetve 1.3 millió dollárt tettek ki, az általános és beszerzési költségek növekedése, a megtérülő költségek és a közelmúltbeli akvizíciókból származó amortizáció, valamint a kompenzációs költségek miatt.
A nettó működési eredmény (NOI) ugyanezen időszakokban 1.1 millió és 824 ezer dollár volt, ami 28%-os növekedés az előző év azonos időszakához képest, ami az ingatlanok megvásárlásának közvetlen eredménye.
disztribúciók
27. június 2022-én a Társaság Igazgatósága bejelentette, hogy törzsrészvényenként és működő társasági egységenként havi 0.054 USD-t kell kifizetni a rekordbirtokosoknak 15. július 15-én, augusztus 15-én és szeptember 2022-én.
2022 Útmutató
A Vállalat jelenleg nem ad útmutatást az FFO-ról, a Core FFO-ról, az AFFO-ról, a Core AFFO-ról, a G&A-ról, a NOI-ról, illetve a felvásárlásokról és értékesítésekről. A Vállalat azonban időben tájékoztatást ad a lényeges eseményekről, amelyeket a megfelelő időben széles körben terjesztenek. A Vállalat vezetői az Igazgatósággal együtt továbbra is felmérik, hogy célszerű-e és időzíteni ilyen iránymutatást annak érdekében, hogy a GIPR jobban összhangba kerüljön iparági társaival.
Konferenciahívás és internetes közvetítés
A Társaság 15. augusztus 2022-én, hétfőn, keleti idő szerint 9:00-kor ad otthont a második negyedéves eredménykonferenciahívásnak és audio webcastnak.
Az élő webcast eléréséhez, amely csak hallgatható módban lesz elérhető, kérjük, kövesse ezt a linket. Ha inkább telefonon szeretne hallgatni, az egyesült államokbeli résztvevők tárcsázhatják a 877-407-3141 (ingyenes) vagy a 201-689-7803 (helyi) számot.
A konferenciahívás visszajátszása az élő adás befejezése után és azt követően 30 napig elérhető lesz. Az egyesült államokbeli résztvevők a 877-660-6853-as (ingyenes) vagy a 201-612-7415-ös (helyi) számon érhetik el az ismétlést a 13732104-es hozzáférési kód használatával.
A jövedelemtermelő tulajdonságokról
A Generation Income Properties, Inc. a floridai Tampában található, és egy belső irányítású ingatlantársaság, amelyet azzal a céllal hoztak létre, hogy közvetlenül és közösen ingatlanbefektetéseket szerezzenek és birtokoljanak, elsősorban kiskereskedelmi, irodai és ipari nettó lízingelt ingatlanokra a sűrűn lakott részpiacokon. A Társaság ingatlanbefektetési alapként kívánja adózni. A Generation Income Properties, Inc.-ről további információk találhatók a Társaság vállalati honlapján: www.gipreit.com.
Előremutató állítások
Ez a sajtóközlemény, függetlenül attól, hogy kifejezetten szerepel, vagy nem, tartalmazhat „előretekintő” kijelentéseket az 1995. évi zártkörű értékpapír-perek reformtörvényében meghatározottak szerint. A „hinni”, „szándékában”, „várható”, „tervezni” szavak ”, „lesz”, „lenne” és hasonló kifejezések és minden olyan állítás, amely nem történelmi tény, az előretekintő kijelentések azonosítására szolgál. Ezek a kijelentések tükrözik a Társaság jövőbeli eseményekkel és gazdasági teljesítménnyel kapcsolatos várakozásait, és természetüknél fogva előretekintőek, és ennek megfelelően kockázatoknak és bizonytalanságnak vannak kitéve. Az ilyen előretekintő kijelentések olyan kockázatokat és bizonytalanságokat tartalmaznak, amelyek miatt a tényleges eredmények lényegesen eltérhetnek az ilyen előretekintő kijelentésektől, amelyek bizonyos esetekben a Vállalat befolyásán kívül esnek, és amelyek jelentős hátrányos hatással lehetnek a Társaság üzleti tevékenységére. , pénzügyi helyzete és a műveletek eredményei. Ezek a kockázatok és bizonytalanságok magukban foglalják annak kockázatát, hogy nem tudjuk időben azonosítani és lezárni az akvizíciós lehetőségeket, korlátozott működési múltunkat, a gazdaság általánosságban és különösen az ingatlanpiac lehetséges változásait, a COVID-19 világjárványt és egyéb a SEC-beadványainkban időről időre azonosított kockázatok és bizonytalanságok, beleértve a 10. december 31-én végződő pénzügyi évre vonatkozó, 2021. március 18-án benyújtott, 2022-K űrlapon szereplő éves jelentésben azonosítottakat, amelyek elérhetők a www.sec oldalon. kormány. Ezen kockázatok és bizonytalanságok bármelyikének előfordulása jelentős negatív hatással lehet a Társaság üzleti tevékenységére, pénzügyi helyzetére és működési eredményére. Többek között ezen okok miatt figyelmeztetjük a befektetőket, hogy ne hagyatkozzanak indokolatlanul semmilyen előretekintő kijelentésre ebben a sajtóközleményben. Bármely, itt általunk tett előretekintő nyilatkozat csak a megtételének időpontjára vonatkozik. A Társaság nem vállal kötelezettséget arra, hogy nyilvánosan felülvizsgálja ezeket a jövőre vonatkozó kijelentéseket, hogy tükrözze a jelen dátum után felmerülő eseményeket vagy körülményeket, kivéve, ha azt törvény írja elő.
Megjegyzés a nem GAAP szerinti pénzügyi intézkedésekről
A jelentett eredményeinken és az egy részvényre jutó nettó nyereségen kívül, amelyek a GAAP szerint bemutatott pénzügyi mérőszámok, ez a sajtóközlemény tartalmaz és hivatkozhat bizonyos nem GAAP szerinti pénzügyi intézkedésekre, beleértve a Műveletek Alapjait (FFO), az Alapvető alapokat. Műveletekből („Core FFO”), Korrigált Műveleti Alapból („AFFO”), Alapvető Korrigált Műveleti Alapból („Core AFFO”) és Nettó működési bevételből („NOI”). Meggyőződésünk, hogy a Core FFO és a Core AFFO használata hasznos a befektetők számára, mert széles körben elfogadott iparági mérőszámok, amelyeket elemzők és befektetők alkalmaznak a REIT-ek működési teljesítményének összehasonlítására. Az FFO és a kapcsolódó intézkedések, beleértve a NOI-t is, nem tekinthetők a nettó bevétel alternatívájának, mint teljesítménymérőnek vagy a működésből származó cash flow-knak, amint azt a cash-flow kimutatásunkban jelentjük, vagy mint likviditási mérőszámot, és ezeket nem szabad figyelembe venni. a GAAP szerinti pénzügyi intézkedések helyett. A Core FFO-t vagy Core AFFO-t nem szabad a GAAP szerint meghatározott működési tevékenységből származó nettó bevétel vagy cash flow alternatívájaként tekintenie. Az alábbiakban bemutatjuk a nem GAAP szerinti mérőszámok és a legközvetlenül összehasonlítható GAAP pénzügyi mérőszámok összeegyeztetését, valamint annak kijelentéseit, hogy a vezetés miért gondolja úgy, hogy ezek az intézkedések hasznosak a befektetők számára.
Megjegyzés 1:
A Társaság 2021. évi 10-K nyomtatványának és 1. I. negyedéves 2022-Q nyomtatványának kibocsátását követően a Vállalat vezetése lényegtelen hibát észlelt a Számviteli Standardok Kodifikációja (ASC) 10-480, A kötelezettségek megkülönböztetése a saját tőkétől alkalmazásában. Konkrétan, a Társaság helytelenül minősítette a GIP Fund 10, LLC társasági részesedését visszaváltható nem irányító részesedésnek, nem pedig nem irányító részesedésnek a Részvényen belül. A Társaság ennek megfelelően korrigált bizonyos számokat a fenti előző év bemutatásában.
Jelentett eredményeinket a GAAP szerint mutatjuk be. Ezenkívül közzétesszük a működési alapokat ("FFO"), a korrigált működési alapokat ("AFFO"), az alapvető működési alapokat ("Core FFO") és a korrigált alapvető működési alapokat ("Core AFFO"), amelyek mindegyike nem GAAP pénzügyi intézkedések. Úgy gondoljuk, hogy ezek a nem GAAP szerinti pénzügyi intézkedések hasznosak a befektetők számára, mert széles körben elfogadott iparági mérőszámok, amelyeket elemzők és befektetők alkalmaznak a REIT-ek működési teljesítményének összehasonlítására.
Az FFO és a kapcsolódó intézkedések nem a működési tevékenységből származó készpénzt jelentik, és nem feltétlenül jelzik a készpénzszükséglet finanszírozására rendelkezésre álló készpénzt; ennek megfelelően nem tekinthetők a nettó bevétel vagy veszteség alternatívájának teljesítménymérőként vagy a működésből származó cash flow-k helyett, amint azt a cash flow kimutatásunkban likviditási mérőszámként jelentjük, és a GAAP szerinti pénzügyi kiegészítésen, nem pedig azok helyett kell őket figyelembe venni. intézkedéseket.
Az FFO-t az Ingatlanbefektetési Trösztök Országos Szövetsége ("NAREIT") kormányzótanácsa által elfogadott meghatározás szerint számítjuk ki. A NAREIT az FFO-t a GAAP szerint korrigált nettó bevételként vagy veszteségként határozza meg, amely kizárja a rendkívüli tételeket (a GAAP meghatározása szerint), az értékcsökkenthető ingatlaneszközök értékesítéséből származó nettó nyereséget, az értékcsökkenthető ingatlaneszközökhöz kapcsolódó értékvesztés leírását, valamint az ingatlannal kapcsolatos értékcsökkenést és amortizációt, beleértve a nem konszolidált leányvállalatok ilyen kiigazításainak arányos részét. Ezután korrigáljuk az FFO-t a nem készpénzes bevételekkel és kiadásokkal, mint például a halasztott finanszírozási költségek amortizációja, a piaci lízing immateriális amortizációja, a bérleti díjak lineáris korrekciója, ahol a Társaság a lízingbeadó és a lízingbevevő is, valamint a nem készpénzes készletkompenzáció az alapérték kiszámításához. AFFO.
Az FFO-t a menedzsment, a befektetők és az elemzők használják arra, hogy megkönnyítsék a működési teljesítmény érdemi összehasonlítását az időszakok között és társaink között, elsősorban azért, mert kizárja az ingatlanok értékcsökkenésének és amortizációjának, valamint a nettó értékesítési nyereségnek a hatását, amelyek a múltbeli költségeken alapulnak, és hallgatólagosan feltételezik. hogy az ingatlanok értéke előre láthatóan csökken az idő múlásával, ahelyett, hogy a meglévő piaci feltételek alapján ingadozna. Meggyőződésünk, hogy az AFFO egy további hasznos kiegészítő intézkedés a befektetők számára, amelyet figyelembe kell venni, mert segít jobban felmérni működési teljesítményünket, anélkül, hogy az egyéb nem készpénzes bevételek vagy kiadások torzulnának. Előfordulhat, hogy az FFO és az AFFO nem hasonlítható össze más vállalatok hasonló elnevezésű intézkedésekkel. Úgy gondoljuk, hogy a Core FFO és a Core AFFO hasznos intézkedések a menedzsment és a befektetők számára, mert tovább csökkentik a nem készpénzes kiadások és bizonyos egyéb olyan kiadások hatását, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül az ingatlanműveletekhez. Mindegyiket teljesítményünk mérésére használjuk, amikor vállalati célokat fogalmazunk meg.
Mivel az FFO kizárja az értékcsökkenést és az amortizációt, a részvényesek számára felosztható ingatlanok elidegenítéséből származó nyereséget és veszteséget, valamint a rendkívüli tételeket, olyan teljesítménymérőt biztosít, amely évről évre összehasonlítva tükrözi a kihasználtsági ráták és a bérleti díjak alakulásának a működésre gyakorolt hatását. , működési költségek, általános és adminisztratív költségek, valamint kamatköltségek, amelyek a nettó bevételből vagy veszteségből azonnal nem látható perspektívát nyújtanak. Az FFO azonban nem tekinthető működési teljesítményünk alternatív mérőszámának, mivel nem tükrözi sem az amortizációs költségeket, sem az ingatlanaink működési teljesítményének fenntartásához szükséges tőkekiadások és lízingköltségek szintjét, amelyek jelentős gazdasági költségeket jelenthetnek és jelentősen befolyásolhatja működési eredményeinket. Ezen túlmenően, az FFO nem tükrözi a visszaváltható, nem irányító részesedések részére kifizetett felosztásokat.
Elérhetőségeit
Befektetői kapcsolatok
+1 800-398-6775
Cég Weboldal
A forrás verzió megtekintése a newsdirect.com oldalon: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html