Majdnem egy év telt el azóta, hogy 2021 január végén elkezdődött a mémállomány őrület.
Alig néhány kereskedési munkamenet alatt az olyan nevek, mint a GameStop és az AMC Entertainment, tőzsdei árfolyamaik szárnyra keltek.
De a parabolafutások nem tartanak örökké.
A GameStop és az AMC részvényei röviddel ezután jelentősen visszaestek. És bár ezeknek a részvényeknek nagyjából sikerült talpra állniuk – a GameStop több mint 10%-ot emelkedett pénteken az NFT-terveihez képest –, továbbra is rendkívül ingadozó befektetések.
Ha ezeket a neveket a nagy volatilitás nélkül szeretné játszani, vannak stabilabb módszerek is.
Például egyes ingatlanbefektetési trösztök saját ingatlanokat bérelnek ezeknek a cégeknek. A REIT-ek bérbeadásból származó bevételt szednek be ingatlanaikból, és osztalék formájában továbbítják a részvényeseknek.
Íme egy pillantás két részvényre, amelyek lehetővé teszik a befektetők számára, hogy a GameStop és az AMC tulajdonosaivá váljanak – az egyiket érdemes lehet megvásárolni az extra készpénzből.
Macerich (MAC)
A kaliforniai Santa Monicában található Macerich egy REIT, amely regionális bevásárlóközpontok felvásárlására, menedzselésére és fejlesztésére összpontosít az Egyesült Államokban.
A társaság jelenleg mintegy 49 millió négyzetméternyi ingatlannal rendelkezik, amely elsősorban 45 regionális városközpontban lévő érdekeltségekből tevődik össze.
És történetesen a GameStop az egyik bérlője.
A Macerich negyedévente 15 cent osztalékot fizet részvényenként, ami mai áron 3.2%-os éves hozamot jelent.
3 harmadik negyedévében a vállalat működési forrásai részvényenként 2021 centet tettek ki. Eközben a portfólió-kihasználtság 45 bázisponttal 90%-ra javult az előző év azonos időszakához képest.
Az átlagos négyzetméterenkénti bérleti díj 2021. szeptember végén 62.58 dollár volt, ami 0.5%-kal magasabb az egy évvel ezelőttihez képest.
Macerich a tőkeáttétel csökkentését is tervezi.
„Arra számítunk, hogy az osztalékfizetés és az ismétlődő tőkekiadások után szabad cash flow-t generálunk, ami a következő néhány évben meghaladja az évi 200 millió dollárt” – mondta Scott Kingsmore pénzügyi igazgató a harmadik negyedéves konferenciahívásban, „amely a gyorsan javuló működési környezet mellett támogatja 3 végére a tőkeáttétel körülbelül 8-szorosára való további csökkentése felé vezető út.”
A COVID-19 világjárvány számos hagyományos kiskereskedő üzletét negatívan érintette. A Macerich azonban erőteljesen visszatért az elmúlt évben, miközben részvényei a járvány előtti szint alatt maradnak.
Ingatlanjövedelem (O)
Ha követi az ingatlan részvényeket, valószínűleg hallott már az ingatlanjövedelemről.
A San Diego-i székhelyű REIT közel 11,000 XNUMX ingatlanból álló portfólióval rendelkezik, amelyek hosszú távú bérleti szerződésben állnak kereskedelmi bérlőivel.
Az AMC a Realty Income 10 legjobb bérlője közé tartozik, és a társaság teljes portfóliójának éves szerződéses bérleti bevételének 2.5%-át adja.
A színházi üzletágat súlyosan érintette a járvány.
A Realty Income-nek azonban nem kellett túl sokat aggódnia emiatt, mert sziklaszilárd bérlőinek rendkívül változatos bázisa van. A 10 legjobb bérlő között olyan járványbiztos cégek is szerepelnek, mint a Walmart, a FedEx és a Walgreens.
Valójában a vállalat teljes bérleti díjának körülbelül 50%-át befektetési besorolású bérlőtől szedi be.
A diverzifikált, jó minőségű bérlői bázis lehetővé teszi, hogy az Realty Income megbízható osztalékot fizessen.
A cég 1969-es alapítása óta havi 617 alkalommal fizetett osztalékot. Ezenkívül a REIT 114-es NYSE-jegyzése óta 1994 osztalékemelést jelentett be, amelyek közül az utolsó 97 egymást követő negyedéves emelés volt.
Vagyis az ingatlanjövedelem-részvényesek nemcsak osztalékcsekkeket kaptak havonta, hanem háromhavonta „béremelést” is kaptak.
A darabonként 71 dolláros kereskedéssel a REIT 4.1%-os éves osztalékhozamot biztosít.
Ha nem szeretne egyedi osztalékrészvényeket választani, ne feledje, hogy mindig létrehozhat passzív jövedelemportfóliót, pusztán a tartalék aprópénz felhasználásával.
Színes alternatíva
Végső soron az az oka, amiért a befektetők vonzódnak a mém részvényekhez, az az, hogy csillagászati hasznot hoznak. De ahhoz, hogy túlméretezett hozamot érjen el, nem kell korlátoznia magát a tőzsdére.
A Citi Global Art Market diagramja szerint például az elmúlt 500 évben a kortárs művészeti alkotások 174%-kal felülmúlták az S&P 25-at.
Ez egy valódi fizikai eszköz, kevés korrelációval a tőzsdével.
Ez a cikk csak tájékoztatást nyújt, és nem tekinthető tanácsnak. Bármilyen garancia nélkül biztosítjuk.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html