Az éghajlatváltozás miatt egyes lakások túlságosan költségesek a biztosításhoz

Ahogy az éghajlatváltozás újabb természeti katasztrófákkal fenyegeti az Egyesült Államokat, egyre költségesebb az amerikaiaknak otthonaik biztosítása – és a szakértők szerint ez várhatóan csak még rosszabb lesz.

"Ezek a dolgok gyakrabban fordulnak elő, és több kárt okoznak" - mondta Jeremy Porter, a First Street Foundation kutatási igazgatója.

Valóban, voltak 20 különálló, milliárd dolláros amerikai természeti katasztrófa 2021-ben – beleértve a mélyfagyot, az erdőtüzeket, az áradásokat, a tornádók kitöréseit és más súlyos időjárási körülményeket is – összesen 145 milliárd dollárba kerül majd. Nemzeti Óceán-és Légköri Hivatal. 

További információk a Personal Finance-től:
5 városban a legmagasabb a bérleti díj, de az olcsóbbakban rejtett költségek vannak
Ezzel a lakásvásárlók akár 104,000 XNUMX dollárt is megtakaríthatnak a jelzáloghitel élettartama alatt
A Fed az infláció ellen küzd. Ilyen a távmunka is

A költséges éghajlati események felfutása együtt az újjáépítés növekvő költségeiSzakértők szerint a munkaerőhiány és a természeti katasztrófák utáni „kereslet-ugrás” magasabb lakásbiztosítási díjakat váltott ki.

„Drasztikus növekedést látunk” – mondta Pat Howard, a Policygenius ügyvezető szerkesztője és engedéllyel rendelkező lakásbiztosítási szakértője.

Az amerikai lakástulajdonosok mintegy 90%-a azt tapasztalta, hogy 2021 májusáról 2022 májusára ugrottak a díjak, ami évente átlagosan 134 dollárral többe kerül. Policygenius jelentés.

Az átlagos növekedés országszerte 12.1%-os az egy évvel ezelőttihez képest, de a katasztrófaveszélyes államokban, például Arkansasban, Washingtonban és Coloradóban magasabb volt a növekedés – állapította meg a jelentés.

Brad Wright, a Massachusetts állambeli Andoverben működő Launch Financial Planning minősített pénzügyi tervezője és ügyvezető partnere elmondta, hogy az erózió és a tengerszint emelkedése egyre nagyobb aggodalmat okoz a part menti ingatlanok iránt érdeklődő ügyfelek számára.

Például, ha valaki azt fontolgatja, hogy otthont vásárol Maine déli partjainál, mindig felmerül a kérdés az árvízkockázattal és az ingatlan biztosításának költségeivel kapcsolatban. A válaszoktól függően választhatnak másik otthont.

Ennek ellenére a tulajdonosok tudtukon kívül vásárolhatnak vagy birtokolhatnak árvízveszélyes területeken. Míg a Szövetségi Veszélyhelyzet-kezelési Ügynökség 8 millió ingatlant azonosított 1-ból 100-nél egy árvízveszélyben, a First Street Foundation közel dupláját találta. 2020 jelentés. 

A lakástulajdonosok általános biztosítási kötvényei nem terjednek ki az árvízre, de a védelem rendelkezésre áll a FEMA-n keresztül vagy privát fedezet, amelyet a jelzáloghitelezők igényelhetnek. Míg az átlagos éves díj 985 dollár ValuePenguin, szakértők szerint a költségek jelentősen magasabbak lehetnek a magas kockázatú területeken.

Tavaly októberben, A FEMA megújította programját Az árvízkockázat pontosabb felmérése, aminek következtében egyes tengerparti ingatlanok biztosítási díja évi 4,000 vagy 5,000 dollárra emelkedik, mindössze 700 vagy 800 dollárról – mondta Porter a First Street Foundation munkatársától.  

Ezek a túrák rendkívül drágák lehetnek az alacsonyabb jövedelmű családok vagy nyugdíjasok számára, különösen azok számára, akik esetleg egy családtól örökölt ingatlanban élnek, mondta Wright. 

„Ezek a családi házak örökké léteztek, és lehet, hogy nincs bennük jelzáloghitel, így árvízbiztosításra sem lesz szükség” – mondta. – De mindenképpen meg kell kapniuk.

Michael Barry, a Biztosítási Információs Intézet kommunikációs igazgatója szerint bár az erdőtüzekre a lakástulajdonosok általános biztosítási fedezete része, a biztosítási díjak a tűzveszélyes területeken is drágábbak lettek.

„A lakásbiztosító úgy kívánja beárazni a kötvényt, hogy tükrözze a kockázatot” – mondta.

Például a díjak közel 10%-kal emelkedtek Kaliforniában 2021 májusa és 2022 májusa között. Politikai zsenirészben okolható a költséges erdőtüzek számának növekedése.

Bill Parrott, a texasi austini CFP, a Parrott Wealth Management elnök-vezérigazgatója szintén emelkedő prémiumokat tapasztalt a magas kockázatú régiókban.

"Ha olyan területre költözik, amely ki van téve erdőtüzeknek vagy áradásoknak, ez a költség drámaian megemelkedik, mivel a fuvarozó ezt a fogyasztóra hárítja" - mondta. – Ez sok embernek nagy kiadást jelent.

Legalábbis országosan 10 millió ingatlannak lehet „nagy” és „extrém” erdőtüzveszélye, alapján Első Utca Alapítvány.

Függetlenül attól, hogy hol él, nagyon fontos, hogy elvégezze a házi feladatot, mielőtt ingatlant vásárol, javasolja Barry, az Insurance Information Institute munkatársa.

Mielőtt ajánlatot tenne, használhat ingyenes eszközöket, mint pl ClimateCheck or Rizikó faktor egy adott ingatlan hosszú távú éghajlati kockázatának mérésére. 

A jelenlegi lakástulajdonosok kérhetik biztosítójuktól a kedvezményeket az éghajlati események által okozott károk enyhítésére, például az otthonuk viharállóságának csökkentésére – mondta Howard, a Policygenius munkatársa.

Pénzt is megtakaríthat a vásárlással, valamint az otthoni és autókölcsönzési szerződésekkel. A lakástulajdonos-biztosítás már nem egy „beállít és felejtsd el” típusú dolog – mondta. 

Ha pedig elegendő sürgősségi megtakarítással rendelkezik, fontolóra veheti a díjak csökkentését az önrész növelésével – mondta Howard.