(Bloomberg) – A kínai lakásárak zsinórban negyedik hónapja estek decemberben, mivel az ingatlanszektorban tapasztalható hitelválság alig mutatott enyhülést.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
A Nemzeti Statisztikai Hivatal szombati adatai szerint 70 városban 0.28 százalékkal csökkentek az új lakások árai az államilag támogatott lakások nélkül a múlt hónapban novemberhez képest, amikor 0.33 százalékkal csökkentek.
Az ipari óriás, China Evergrande Group likviditási válsága átterjed a versenytársakra, köztük a Shimao Group Holdings Ltd.-re és a Guangzhou R&F Properties Co.-ra. A csökkenő árak eltántoríthatják az ingatlanjaik értéke miatt aggódó lakásvásárlókat, megnehezítve a fejlesztők számára az ingatlanok eladását és a szükséges előállítást. készpénz.
A hatóságok közelmúltbeli lépései az ingatlanfinanszírozásra vonatkozó korlátozások enyhítésére nem sokat lendítettek a piacon. A lakáshitelek iránti kereslet továbbra is gyenge maradt decemberben, a háztartások közép- és hosszú lejáratú hitelei – a jelzáloghitelek mutatói – 2020 februárja óta a legkevésbé nőttek. A fejlesztők év végi értékesítési kampányai tovább növelték az árakra nehezedő nyomást.
„Az elkövetkező évben könnyen lehet, hogy az ingatlanok jelentik a legnagyobb növekedési ellenszelet” – mondta Larry Hu, a Macquarie Group Ltd. kínai közgazdasági részlegének vezetője az adatközlés előtt.
Az erősödő hazai piaci visszaesés kihívás elé állítja a döntéshozókat, tekintettel arra, hogy az ágazat a bruttó hazai termék mintegy negyedét adja. Kína valószínűleg több mint egy éve a leggyengébb gazdasági növekedést produkálja, amikor hétfőn közzéteszi negyedéves adatait.
Egyre több közgazdász azt jósolja, hogy a People's Bank of China tovább lazítja a monetáris politikát az első negyedévben, részben az ingatlanpiaci visszaesés ellensúlyozása érdekében. A jegybank azt a találgatást szította, hogy előbb-utóbb enyhíteni fog azzal a decemberi fogadalmával, hogy „proaktív” lépéseket tesz.
„Valószínűleg még lazítani kell az ingatlanszektor szigorításán, hogy az idei növekedést 5% fölé emeljük” – írták a Huatai Securities Co. közgazdászai Yi Hen vezetésével a hónap elején egy jelentésben. "Az ingatlanokhoz kapcsolódó forrásbevonás még nem lendült vissza elég erősen."
Az első osztályú városokban a viszonteladó lakások árai 0.1 százalékkal emelkedtek decemberben az előző hónaphoz képest az előző havi 0.2 százalékos csökkenésről - közölte a Nemzeti Statisztikai Hivatal. Az új lakások árai Pekingben nem változtak az előző hónaphoz képest, Sanghajban pedig 0.4%-kal emelkedtek.
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html