Évek óta a családi bérbeadás bölcs befektetési döntés volt. Az egyéni befektetők évtizedek óta vásárolnak ilyen típusú eszközöket, ami a családi bérleti tranzakciók többségét teszi ki.
Az elmúlt évtizedben azonban a tendenciák megváltoztak, mivel az intézményi befektetők mára nagyobb piaci részesedést szereztek, és megnehezítik a magánszemélyek versenyét a rendelkezésre álló korlátozott számú lakóingatlanért.
A piacról kikerült ár miatt sok lakossági befektető most ezekhez az intézményi alapokhoz fektet be, ahelyett, hogy versenyezni próbálna.
Mely intézmények veszik át a családi bérleményt?
Meghívó otthonok (NYSE: INVH)
A 2012-ben, a 2008-as gazdasági összeomlást követően alapított Invitation Homes az volt a szándéka, hogy olcsó lakásokat vásároljon bérbeadás céljából. Alapítója, a Dallas Tanner az ingatlanbefektetési alap tőkéjét használta fel Blackstone Inc. (NYSE: BX) a vállalkozás elindításához.
Jelenleg nagyjából 83,000 XNUMX családi házzal a legnagyobb bérbeadó az Egyesült Államokban.
zászlóshajó ingatlanalap
A Goldman Sachs (NYSE: GS) által támogatott alap, szponzorált Adománygyűjtés, 2021 eleji indulása óta csendesen felhalmozott egy jelentős bérlemény-portfóliót. Tulajdonságai mára családi házas bérlemények teljes közösségeiből állnak, amelyek többnyire a Sunbelt régióban összpontosulnak.
A zászlóshajó ingatlanalap a Fundrise legnépszerűbb ajánlata, és már 35%-os összhozamot produkált befektetői számára.
Megérkezett otthonok
Megérkezett otthonok valójában nem intézményi befektető, hanem egy ingatlan közösségi finanszírozási platform, amely lehetővé teszi a befektetők számára, hogy bérelhető ingatlanokból részesedést vásároljanak. forrásból származó finanszírozással Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) alapító Jeff Bezos, a cég 2021-ben indult, és gyorsan megalapozta egy komoly, feltörekvő befektetési társaság hírnevét a családi bérbeadás területén.
Az egyéni befektetők már közel 200 ingatlant finanszíroztak körülbelül 70 millió dollár értékben.
Olvassa el: "A lakhatás a kanári a szénbányában" Hé, Jerome Powell, figyelsz?
Más nevek, amelyeket érdemes megnézni?
További jól ismert szereplők közé tartozik a Tricon Residential, az American Homes 4 Rent és a Brookfield Asset Management.
Míg a hagyományos részvényeknek nehéz évei vannak, az intézményi befektetők olyan fizikai eszközöket használnak, mint a családi bérleti díjak egyéb befektetéseik fedezésére.
További információ a Benzinga ingatlanbefektetéseiről
Ha szeretne olvasni az iparág legújabb fejleményeiről, nézze meg Benzinga ingatlan honlapja.
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html