Építsen egy kosarat havi osztalékfizetésből ezzel az 5 REIT-vel

A rohamos infláció napjaiban mindenki több bevételt tud felhasználni.

A negyedéves osztalék jó dolog, de nem lenne nagyszerű, ha rendszeres osztalékjövedelemre számíthatna minden hónapban?

Az egyik módja, hogy vesz egy kis tartalék készpénzt, és havi osztalékot fizető ingatlanbefektetési alapokból álló kosarat épít (REIT). Mivel a REIT-árak idén nagyon lecsökkentek, az osztalékhozamok pedig olyan magasak, most itt az ideje, hogy felvegyen néhány magas havi jövedelmet fizetőt.

De légy óvatos, és építsd fel ezt a kosarat a megfelelő módon. Egy jó REIT-kosárnak rendelkeznie kell az ágazatok közötti diverzitással, tisztességes osztalékhozammal és a műveletekből származó alapokkal (FFO), amelyek fedezik az osztalékfizetést, hogy megakadályozzák az osztalékcsökkentést. Építhetsz egy kosarat egy összegű pénzből, amelyet egyenlően osztanak el mind az öt REIT között, vagy egyszerűen vásárolhatsz mindegyikből azonos mennyiségű részvényt.

Íme öt REIT, amely megfelel a fenti kritériumoknak, és biztonságos és megbízható havi jövedelmet biztosíthat, 6.63%-os kombinált átlagos osztalékhozammal. Egy 25,000 138 dolláros kosár több mint XNUMX dollár bevételt eredményez havonta:

Realty Income Corp. (NYSE: O) egy kiskereskedelmi REIT, amely világszerte több mint 11,400 XNUMX kereskedelmi ingatlannal rendelkezik, hosszú távú nettó lízinggel. Bérlői olyan nagy, jól ismert cégek, mint a Walgreens Co., a Dollar Tree Inc. és a FedEx Corp.

Az ingatlanjövedelem az egyik legnépszerűbb, leginkább követett REIT. Egyike a mindössze 65 S&P 500 osztalékarisztokratának, mivel legalább 117 egymást követő évben 25-szeresére növelte osztalékát. Az éves 4.92 dolláros FFO könnyen fedezi az éves 2.98 dolláros osztalékot, amely most 4.71%-ot eredményez.

EPR tulajdonságok (NYSE: EPR) egy diverzifikált tapasztalati REIT, amely 358 moziláncot, vidámparkot, üdülőhelyet és egyéb szabadidős helyszínt birtokol és üzemeltet.

A 2020-as járvány miatt az EPR Properties 0.385 dollárról 0.25 dollárra csökkentette a negyedéves osztalékát, de azóta 0.275 dollárra emelték. A mozibérlő Cineworld Group plc augusztusi 11. fejezet szerinti csődeljárása az EPR Properties részvényeit 54 dollárról 35 dollárra csökkentette, de október eleje óta 11.5%-kal nőtt.

A történet folytatódik

Az éves 4.67 dolláros FFO könnyen fedezi a 3.20 dolláros osztalékot 8.19%-os hozam mellett. Egy rossz recesszió vagy a 11. fejezetet több mozi benyújtása osztalékcsökkentéshez vagy árcsökkenéshez vezethet, de az EPR Properties a múltban figyelemre méltó rugalmasságot mutatott, és meg kell találnia a módját a jelenlegi kockázatok leküzdésére, hogy továbbra is minden hónapban biztos bevételt biztosítson.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) egy egészségügyi REIT, amely az Egyesült Államok 202 államában 29 időslakást és szakképzett ápolási létesítményt birtokol és bérel. Az LTC Properties bevétele hármas nettó lízingekből, jelzálogkölcsönökből és mezzanine hitelekből származik.

A 2.54 dolláros éves FFO fedezi a 2.28 dolláros éves osztalékot 5.86%-os hozam mellett. Bár nem túl nagy biztonsági rés, a harmadik negyedévi 0.63 dolláros FFO 0.08 dollárral magasabb volt, mint egy évvel korábban, és a menedzsment a közelmúltban a negyedik negyedévi FFO részvényenkénti 0.09 dollárral 0.10 dollárra történő növelését irányozta elő.

Az SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) egy REIT iroda és New York legnagyobb irodatulajdonosa 62 épülettel, összesen 33.6 millió négyzetláb területtel.

Az SL Green nem egy közkedvelt részvény a Wall Streeten, mert attól tartanak, hogy az otthon dolgozók nem térnek vissza az irodai munkához. A rövid kamat is nagyon magas. De az 5.67-es FFO-hoz (P/FFO) számolt árfolyam azt jelzi, hogy ennek a félelemnek a nagy része már bele van süllyesztve a részvényárfolyamba.

Az éves 6.70 dolláros FFO óriási árnyékot ad a 3.73 dolláros éves osztalékhoz képest, és óriási 9.83%-ot eredményez. A közelmúltban 38 dollár alatti áron úgy tűnik, hogy több felfelé, mint lefelé mutató kockázata van.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) egy ipari REIT, amely 563 egybérlős ipari ingatlant birtokol és üzemeltet 41 államban. Az Amazon.com Inc. a STAG Industrial legnagyobb bérlője, és a teljes bérleti díj körülbelül 3%-át adja.

A Stag Industrial harmadik negyedéves eredménye jó volt, és a Core FFO 0.57 dollár meghaladta a tavalyi azonos negyedévi 0.53 dolláros hígított részvényenkénti eredményt.

Az éves 2.20 dolláros FFO fedezi az 1.46 dolláros osztalékot, és 4.59%-os hozamot jelent.

További információ a Benzinga ingatlanbefektetéseiről

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.