A brit devizazavar felforgatja az Egyesült Királyság lakáspiacát

Az Egyesült Királyság lakáspiaca valószínűleg megállni fog.

Ezért a brit bankokat hibáztathatja.

Vagy a kormány…

Vagy befektetők.

Igen, ez egy bonyolult ügy. Néhány ember azonban trükkösnek találja házakat vásárolni vagy eladni a közeljövőben.

A problémák néhány napja kezdődtek, amikor Kwasi Kwarteng, Nagy-Britannia új pénzügyminisztere (más néven pénzügyi vezető) úgy döntött, hogy csökkenti az adókat és csökkenti a szabályozást a gazdasági növekedés fellendítése érdekében.

Sajnos a befektetőket nem nyűgözte le. A font értéke 1971 óta a legalacsonyabb szintre esett, amikor Nixon lemondott az aranystandardról, és gyakorlatilag kiiktatta a változó árfolyamokat.

Egy brit font nemrégiben került le 1.08 dollár a hétfői 1.03 dollárhoz képest.

Emellett a brit államkötvények (más néven Gilts) verést kaptak a hozamok emelkedésével több mint 4.4%-kal nőtt a hétfő reggeli 3.5%-hoz képest. Ez hatalmas lépés az értékpapírpiac egy nagyon likvid részén. Ez azután történt, hogy a befektetők dömpingelték a Gilts-t, mert aggodalommal töltik el, hogy a kormány adócsökkentései magasabb adósságokat eredményeznek, és hogy a gazdasági növekedés valószínűleg nem fog megvalósulni, hogy ellensúlyozza az esetlegesen csökkent kormányzati bevételeket.

A valuta- és kötvénypiaci ingadozások után néhány brit bank úgy döntött „szüneteltetnék” az ügyfeleknek nyújtott új hitelnyújtást. Más szóval, aki nemrég jelzáloghitelt igényelt, az nem fog hamarosan kapni.

Lehetne ennél rosszabb is. Az úgynevezett szüneteltetés csak a hitelezés határozatlan idejű leállását jelentheti. Ez megtörténhet, amint az ingatlanpiac enyhülni kezd több mint egy évtizedes folyamatos növekedés után.

A hitelezés hiánya viszont teljes stagnáláshoz vezet a lakáspiacon. Angliában, ahol az Egyesült Királyság lakosságának nagy része él, A lakástulajdonosok 34%-ának van kiemelkedő jelzáloghitelje.

Ez azt jelenti, hogy minden harmadik lakástulajdonos nem tudna új ingatlant vásárolni anélkül, hogy egy hitelező nem ajánlana fel nekik kölcsönt. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a vásárlók száma gyakorlatilag akár egyharmadával is csökkent.

Továbbra is virágozhat-e a brit lakáspiac, amikor a potenciális lakásvásárlók ilyen nagy százalékát hamarosan kizárhatják? Valószínűleg nem.

Ez valószínűleg szégyen lesz mindenkinek, aki brit ingatlantulajdonos.