A Bank of America elemzői csütörtökön kiadott közleményükben csökkentették három lakásépítő részvényeinek besorolását, mivel a lakáspiac gazdasági lassulással néz szembe.
Rafe Jadrosich, a Bank of America Global Research leminősítette a Lennar részvényeit (LEN) alulteljesíteni a Semlegestől, és a KB Home részvényei (KBH) és a Toll Brothers (TOL).
„Az új lakások iránti kereslet visszaesett az elmúlt három hónapban két év példátlan növekedést követően” – írta Jadrosich. „A lakásépítők bevételei és az iparági adatok a kereslet meredek lelassulását jelzik június-júliusban a romló megfizethetőség és az alacsonyabb fogyasztói bizalom következtében.”
A hét elején a Toll Brothers negyedéves eredményeiről számolt be Ez alacsonyabb szállítási elvárásokat és megnövekedett ösztönzőket tárt fel annak közepette, amit Douglas Yearley vezérigazgató „inkább vásárlói piacnak” nevezett.
"Az állami építők eddig is fegyelmezettek maradtak az ösztönzőkkel" - tette hozzá Jadrosich -, de látjuk annak a kockázatát, hogy az ösztönzők (különösen a magánépítők részéről) a jövőben növekedni fognak, tekintettel a gyenge abszorpciós ütemre és a későbbiekben elkészülő jelentős mennyiségű új eladatlan készletre. idén."
Az elmúlt hetekben nőtt visszahúzódás jelei a tágabb amerikai lakáspiacon, részben a jelzáloghitel-kamatok emelkedése és a lakásárak folyamatos felértékelődése miatt, ami több vásárlót kizár.
A múlt héten a Házépítők Országos Szövetsége (NAHB) azt mondta, hogy az Egyesült Államok az Egyesült Államokban van lakáspiaci recesszió kellős közepén. Ezeket a megjegyzéseket követte gyenge lakásadatok ezen a héten az új és a korábban tulajdonolt lakások vásárlására vonatkozó szerződések csökkenését mutatja.
Csütörtökön, Freddie Mac adatai azt mutatták a 30 éves fix jelzáloghitelek átlagos kamata a múlt héten ismét emelkedett, 5.55%-ról 5.13%-ra, mivel a befektetők továbbra is a Federal Reserve további kamatemelésére készülnek.
Regionálisan Jadrosich arra számít, hogy a nyugati és a hegyvidéki régiókban drámaibb lakhatási lassulás tapasztalható az ország más részeihez képest. Az ezekben a régiókban tapasztalható kitettség miatt a cég leminősítette a Toll Brothers és a KB Home céget.
Országosan a lakáseladók több mint 15%-a csökkentette jegyzési árát júliusban 97 metróban. elemezte Redfin, Boise-ban, Denverben és Salt Lake Cityben tapasztalható a legnagyobb árcsökkentés. Boise-ban például a listák mintegy 70%-a csökkentette a kikiáltási árat a múlt hónapban.
Mindhárom részvény részvényei több mint 27%-ot estek idén.
Ugyanebben a megjegyzésben azonban a BofA felminősítette a Dream Finders Homes részvényeit (DFH) tekintettel a floridai piacra való erős kitettségére.
„A DFH nagymértékben Floridában koncentrálódik, és viszonylag nagy kitettsége van a bérbeadásra szegmensben, amely [szerintünk] felülmúlja a teljes piacot. A DFH 100%-ban opcionális modellje rugalmasságot biztosít a földügyletek újratárgyalásához a lassuló piacon” – írta Jadrosich.
Dani Romero a Yahoo Finance riportere. Kövesd őt a Twitteren @daniromerotv
Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit
Töltse le a Yahoo Finance alkalmazást Apple or Android
Kövesse a Yahoo Finance alkalmazást Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInés Youtube
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html