A fekete családok nettó vagyona nőtt a Covid óta, de a vagyoni különbség továbbra is nagy

Egy új tanulmány kimutatta, hogy a fekete családok vagyona nagyobb mértékben nőtt, mint a nem feketék háztartásaié a járvány idején, de a faji vagyoni különbség még mindig hatalmas.

A feketék háztartásainak átlagos nettó vagyona több mint 340,000 2019 dollárra nőtt a tavalyi harmadik negyedévben 32 végéhez képest, ami 11%-os növekedést jelent mindössze XNUMX negyedév alatt – derül ki a Wells Fargo által a Federal Reserve Board adatai alapján végzett kutatásból.

Míg a nem fekete családok kiindulási pontja jóval magasabb, nagyjából 950,000 21 dollár volt közvetlenül a járvány kitörése előtt, vagyonuk mindössze 70%-kal nőtt ugyanebben az időszakban – mutatta ki a Wells-tanulmány. A javulás ellenére a faji vagyoni különbség továbbra is megdöbbentő: a fekete amerikaiak nettó vagyona XNUMX%-kal marad el a nem feketék háztartásokétól.

"Volt előrelépés az irányban, de még mindig óriási a szakadék" - mondta Jay Bryson, a Wells Fargo vezető közgazdásza egy interjúban. "Ez egy lépés a helyes irányba, de még mindig sok előrelépésre van szükség."

A vagyoni rés enyhe csökkenésében az egyik tényező tulajdonképpen az a tény, hogy a fekete háztartások vagyona sokkal kevésbé diverzifikált.

2019 végén az ingatlan- és nyugdíjjogosultságok a fekete háztartások vagyonának nagyjából 70 százalékát tették ki, míg a nem feketék háztartások vagyona egyenletesebben oszlott meg hat fő osztály között – derült ki a tanulmányból.

Alacsonyabb tőzsdei kitettségük miatt a fekete amerikaiak nem tapasztaltak hatalmas ingadozásokat részvényállományukban a Wall Street vad kilengései közepette 2022-ben. S&P 500 közel 20%-ot esett tavaly, ami 2008 óta a legrosszabb éves veszteség.

"A jó dolog az volt, hogy a fekete családokat nem érte olyan rosszul ez" - mondta Bryson. „Az a rossz, hogy nem olyan szerteágazóak, mint amilyennek valószínűleg lenniük kellene, de minden bizonnyal segített, legalábbis a tavalyi év tekintetében… Ez egy áldás.

Ingatlanpiaci boom

A lakásárak megugrottak a járvány idején, mivel az otthonhoz kötött emberek új lakóhelyet kerestek a rekordalacsony kamatlábak miatt. A Wells-tanulmány szerint a feketék ingatlanvagyonának értéke 72%-kal nőtt 2019 vége óta, ami csaknem megkétszerezi a nem feketék által tapasztalt nyereséget. Az alacsonyabb árfekvésű lakások esetében általában nagyobb százalékos növekedés tapasztalható.

"Az történt, hogy a lakásárak általában jobban emelkedtek az alacsonyabb árakon, mint a magasabb árakon" - mondta Bryson. „Tekintettel a jövedelmi különbségekre, a fekete családok valószínűleg túlreprezentáltak az alacsonyabb árkategóriákban.”

Eközben a Covid idején a fekete amerikaiak körében is nőtt a lakástulajdonosok száma, mivel egyre többen igyekeztek kihasználni az alacsony jelzálogkamatokat. A tanulmány szerint 44 harmadik negyedévében a fekete lakástulajdonosok aránya 2021%-ra emelkedett a két évvel ezelőtti 42.7%-ról, ami a legnagyobb százalékpontos növekedést jelentette a lakástulajdonosok arányában bármely faji vagy etnikai csoport között.

Megindult az amerikai lakáspiac hűtse le miután a jelzáloghitelek kamata több mint kétszeresére nőtt a történelmi mélypontról.

Egy csattanás?

A szakértők felhívták a figyelmet arra, hogy egyetlen tanulmány, amely rövid időtávra összpontosít, nem biztos, hogy fenntartható áthidalást jelent a faji vagyoni szakadék között.

„Nem hiszem, hogy ez a faji vagyoni egyenlőtlenség valódi áthidalását jelenti” – mondta egy interjúban Dedrick Asante-Muhammad, a Nemzeti Közösségi Újrabefektetési Koalíció szervezési, politikai és méltányossági vezetője. „Amit látni szeretnénk, az a lakástulajdon számottevő növekedése, a hosszú távú lakásérték-növekedés, a bevételek és talán a 401(k)s és a részvények növekedése.”

Mindeközben az elmúlt években tapasztalt előrelépések feloldódhatnak, ha a gazdaság az agresszív kamatemelések hatására recesszióba süllyed.

"Ha ebben az évben recessziónk lesz, úgy gondolom, hogy ez részben megfordítja" - mondta Bryson. "Történelmileg a feketék és a nem feketék munkanélküliségi rátája közötti különbség általában nő, ahogy a gazdaság recesszióba kerül."