Asok Kumar Hiranandani milliárdos királyi csoportja rekordáron vásárol szingapúri ingatlant

Királyi Cégcsoport— milliárdos irányítja Asok Kumar Hiranandani– megvásárolja az Orchard Road bevásárlónegyed szélén található Ming Arcade-ot 172 szingapúri dollárért (126.6 millió dollár), ezzel rekord árat állítva fel a szingapúri kereskedelmi ingatlanokért, mivel a Lion City továbbra is dacol a globális ingatlanpiaci hanyatlással.

A szabadon birtokolt ingatlant – amelyet luxusszállodák és kiváló lakóépületek vesznek körül, köztük a Four Seasons Hotels és a St Regis Hotel & Residences – 3,125 szingapúri dollár/négyzetláb/telek áron adták el, ami meghaladta a hongkongi kaszinómilliárdos Pansy Ho's által meghatározott korábbi árat. A Shun Tak Holdings 2018-ban, amikor megvásárolta a Park House társasházat 375.5 millió szingapúri dollárért (ami 2,910 S$/négyzetláb/telek aránynak felel meg) – közölte a Savills Singapore marketingügynök. nyilatkozat pénteken.

„A Ming Arcade városi és nyüzsgő életstílus-központ volt az 1980-as években, és örömmel és lelkesen kezdjük az Orchard Road körzet ezen enklávéjának megfiatalítását, és visszaállítjuk a megérdemelt pompát” – Asok Kumar Hiranandani, a Royal Group of Companies elnöke. és fia, Bobby Hiranandani, aki a családi iroda társelnöke – áll a közleményben. „A Royal Group of Companiesnél rekordot állítottunk fel azon körzetek fejlesztésében, amelyekben beruházunk, fejlesztünk és működünk, miközben alig várjuk az új magasságok felállítását.”

A királyi csoport a hétemeletes Ming Arcade újjáépítését tervezi, amely egy 12,132 négyzetméteres telken található a Cuscaden Road mentén. Az 1,127 55,046 négyzetméter megengedhető bruttó alapterületű kereskedelmi ingatlanként besorolt ​​ingatlan Savills szerint legfeljebb 20 emeletes magasságig beépíthető.

A Ming Arcade heves vitákat váltott ki, a Royal Group a kikiáltási ár feletti 34%-os felárért felajánlotta az ingatlan megvásárlását. "Sok vásárló értékelte a Ming Arcade-ot, és több ajánlatot is kaptunk" - mondta Jeremy Lake, a Savills Singapore befektetési értékesítési és tőkepiaci ügyvezető igazgatója a nyilatkozatban.

Az ügylet során számos kereskedelmi ingatlan cserélt gazdát Szingapúrban ebben az évben, a befektetők pedig magasabb hozamra törekednek, és a sokak által biztonságos menedéknek tekintett városállam elöregedő épületeinek esetleges átépítését fontolgatják. Az idei év jelentős tranzakciói közé tartozik a a Tanglin bevásárlóközpont eladása (amely a Ming Arcade mögött áll) az indonéz milliárdos, Sukanto Tanoto Pacific Eagle Real Estate-jének 868 millió szingapúri dollárért, valamint a Royal Group által a Raffle Place központi üzleti negyedében található 134 szobás SO Sofitel Singapore eladása 240 millió S$-ért a vietnami székhelyű Viva Land-nek.

Az emelkedő kamatlábak és a globális recesszió fokozott kockázata által kiváltott globális ingatlanpiaci visszaesés ellenére a Savills becslések A teljes befektetési árbevétel 2023-ban eléri a 25 milliárd szingapúri dollárt, ami megegyezik az idei szinttel. "Ha a kamatlábak befolyásolják, a piac azt láthatja, hogy a nagy magántőke-befektetők újra felvásárolják a nagy jegyeket" - mondta Savills a múlt héten. „Elöregedő kereskedelmi épületeket szeretnének vásárolni, hogy vegyes használatú modern fejlesztésekké alakítsák át őket, például zöld minősítésű épületekké, vagy lakóépületekké alakítsák át azokat.”

Asok Kumar társalapítója az egykori Royal Brothers ingatlancsoportnak, amelyet felosztott bátyjával. Raj Kumar– szintén egy milliárdos vezeti a Royal Holdings/RB Capitalt fiával, Kishinnel – 2011-ben egy családi egyezséget követően.

A Royal Groupon keresztül az Asok Kumar rendelkezik a legfontosabb szingapúri eszközökkel, beleértve a 215 szobás Sofitel Sentosa Resortot és a Royal One Phillip irodaházat a Raffles Place CBD szívében. 1.7 milliárd dolláros nettó vagyonával Asok Kumar a 25. helyen végzett a listán Szingapúr 50 leggazdagabb szeptemberben jelent meg.