A Las Vegas Strip legnagyobb ingatlantulajdonosa megduplázza a leépítését, és átveszi a teljes tulajdonjogát MGM Grand Las Vegas és a Mandalay Bay, amelynek értéke az üzlet 5.5 milliárd dollár.
VICI A Properties, a New York-i székhelyű ingatlanbefektetési tröszt beleegyezett, hogy megvásárolja a Blackstone 49.9%-os részesedését a két Las Vegas-i kaszinóüdülőben. A VICI jelenleg 50.1%-os részesedéssel rendelkezik az ingatlanban, amelyet akkor szerzett meg, amikor májusban megvásárolta az MGM Growth ingatlanokat.
A tranzakció várhatóan 2023 elején zárul le.
Ed Pitoniak, a VICI Properties vezérigazgatója, aki megjelent a CNBC Power Lunch című műsorában, azt mondta, hogy Blackstone csak néhány hete kereste meg, és az üzlet gyorsan létrejött.
„Nagyon izgatottak voltunk a lehetőség miatt. Nyilvánvalóan leegyszerűsíti a szerkezetünket, de teljes tulajdonjogot ad nekünk a Las Vegas-i sáv két legikonikusabb eszközéhez, az MGM Grandhoz és a Mandalay-öbölhöz” – mondta Pitoniak.
A BREIT néven ismert Blackstone Real Estate Investment Trust csütörtökön közölte, hogy a pénzkivonás korlátozása mellett döntött, miután októberben olyan visszaváltásokat tapasztalt, amelyek meghaladják a havi limitet. A Blackstone részvényei közel 10%-ot estek a hírre.
De ami a Blackstone számára problémát jelentett, az a VICI számára jó szerencsét jelenthet.
„Tetszik nekünk az ügylet, mivel leegyszerűsíti a VICI felépítését, és rávilágít a VICI növekedési útjára, a vállalat nagyobb bázisa és az emelkedő kamatkörnyezet ellenére” – írta a Truist elemzője, Barry Jonas ügyféljegyzetében.
A játék REITS-ek, például a VICI birtokolják a kaszinók és üdülőhelyek épületeit és földjét. A szerencsejáték-társaságok, például a Caesars és az MGM Resorts – mindketten a VICI bérlői – birtokolják a műveleteket.
MGM Grand A Strip déli végén található Las Vegas és Mandalay Bay több mint 11,000 321,000 szállodai szobát, 3 XNUMX négyzetméternyi játékpadlót és XNUMX millió négyzetméternyi tárgyalótermet foglal magában.
A VICI több mint egymilliárd dollár készpénzt tesz be, és több mint 1 milliárd dollár Blackstone-adósságot vállal 3%-os kamattal 3.56-ig. Pitoniak ezt jó üzletnek nevezte abban az időben, amikor a VICI 2032%-ot várt volna.
A VICI vezérigazgatója kijelenti, hogy nagyon örül Las Vegas folyamatos növekedésének, és a jövő évi zsúfolásig megtelt kongresszusi és szórakoztató naptárra mutat rá, valamint a figyelemfelkeltő sporteseményekre, köztük az F1-re 2023 novemberében.
Az eladás ellenére a Blackstone vezérigazgatója, Jay Gray elmondta, hogy Las Vegas továbbra is a Blackstone piaca, amely a Cosmopolitan és a Bellagio fizikai tulajdonát is birtokolja.
Sok elemző és befektető szintén bizakodóan néz Las Vegas növekedési lehetőségeire.
Október a huszadik egymást követő hónap volt, amikor az állami szerencsejáték-bevételek legalább egymilliárd dollárt értek el az Egyesült Államokban közzétett adatok szerint. Nevada Gaming Control Board.
A Strip kaszinók bevétele októberig 20%-kal 6.8 milliárd dollárra nőtt az egy évvel ezelőtti játékbevételhez képest.
Las Vegas is rekordszámú látogatót vonz. A Harry Reid International először látott több mint 5 millió utast októberében.
„Ez újabb bizonyíték arra, hogy Las Vegas továbbra is a világ legkeresettebb úti céljai közé tartozik” – mondta Rosemary Vassiliadis, Clark megye légiközlekedési igazgatója.
A Las Vegas-i szállodák bevétele pedig 51%-kal nőtt októberben 2019 októberéhez képest, a járvány előtt. Las Vegas-i Konferencia és Látogatóhatóság.
A részvény „vételi” besorolásával rendelkező Deutsche Bank 38 dollárra emelte célárfolyamát a tranzakció hírére.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html