REITS A részvények borzalmasan teljesítettek 2022-ben, mivel a kamatlábak emelkedtek. A Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) több mint 21%-ot esett, míg az S&P 500 index 18%-ot esett. Ez a csökkenés érvénytelenítette azt az elméletet, miszerint a REIT jó inflációs fedezet, ahogy ebben írtam cikkben. Mivel a kamatlábak várhatóan magas szinten maradnak, az ingatlanrészvények alulteljesíthetnek 2023-ban. Íme néhány a 2023-ban megvásárolható REIT-részvények közül.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) az egyik legnagyobb REIT-vállalat 106.3 milliárd dollár feletti piaci kapitalizációjával. A cég a logisztikai ágazatra összpontosít. Legnagyobb ügyfelei többek között olyan cégek, mint a DHL, a FedEx, a Geodis és az Amazon. Több mint 4,900 épület tulajdonosa Észak-Amerikában, Ázsiában, Amerikában és az Egyesült Államokban.
Gyors híreket, gyors tippeket és piaci elemzéseket keres?
Iratkozzon fel még ma az Invezz hírlevelére.
A Prologis üzletág jól teljesített 2022-ben. A harmadik negyedévi bevétele a 1.27. harmadik negyedévi 3 milliárd dollárról 21 harmadik negyedévére nőtt. Nettó bevétele több mint 3 millió dollárról 22 milliárd dollár fölé ugrott. Ennek ellenére a Prologis részvény árfolyama összesen mínusz 723%-os hozamot ért el.
Ez a teljesítmény az ellátási láncokkal kapcsolatos növekvő aggodalmak, valamint az e-kereskedelem és a globalizáció lassulása közepette történt. Ennek ellenére a vállalat jó befektetés, mert az értékelése most vonzóbb, és a cégnek több hátszele van, például a kereskedelem fellendülése. A határidős PE mutatója 2.78%, az egészséges kifizetési rátája pedig 55%.
Ingatlan jövedelem
Ingatlan bevétel (NYSE: O) egy másik legjobb REIT részvény, amelyet 2023-ban vásárolhat. Ez egy jelentős kereskedelmi REIT, amelynek piaci kapitalizációja meghaladja a 40 milliárd dollárt. A társaság részvényei 6.3%-ot estek, vagyis felülmúlta a tágabb REIT-piacot. Osztalékarisztokrata, vagyis az elmúlt 25 évben folyamatosan nőtt az osztaléka, ahogy írtam itt.
Az Realty Income a kiskereskedelmi és ipari vállalatokra összpontosít. A legnagyobb ügyfelek közül néhány a Lowe's, a Chipotle és a 7-Eleven. A részvény jól teljesített, a cég bevétele a 1.2-es 2017 milliárd dollárról 2-re több mint 2021 milliárd dollárra nőtt. A 489. harmadik negyedévi 3 millió dollárról 21 millió dollárra nőtt a 836-es harmadik negyedévben.
Ez a bevétel 2023-ban várhatóan tovább fog növekedni. A havi osztalékfizetés terén is komoly múltra tekint vissza. Osztalékhozama 4.63%.
Nemzeti kiskereskedelmi ingatlanok
Nemzeti Kiskereskedelmi Ingatlanok (NYSE: NNN) egy kis REIT részvény, több mint 8.22 milliárd dollár piaci tőkeértékkel. A cég legfőbb bérlői többek között kisboltokban, autóiparban, étteremben és családi szórakoztatásban tevékenykedő cégek. Legnagyobb bérlői közé tartozik a 7-Eleven, a Mister Car Wash és a Camping World.
A cég bevétele a 180. harmadik negyedévi 3 millió dollárról 21 millió dollárra nőtt a 193. harmadik negyedévben. Az NNN részvények árfolyama több mint 3%-ot emelkedett 22-ben. Osztalékhozama 10%. Ezért a kiskereskedelmi fellendülés, a 2022%-os kihasználtság és a magasabb osztalék kombinációja szilárd befektetéssé teszi.
Source: https://invezz.com/news/2022/12/26/best-3-reit-stocks-to-buy-in-2023/