A Berkeley Group rendelkezik pénzügyi évre vonatkozó bevételi előrejelzésekkel, „óvatos” megközelítést alkalmaz

A Berkeley Group megerősítette egész éves profit-előrejelzéseit pénteken, még akkor is, amikor a szélesebb lakáspiac továbbra is lehűl.

Részvényei legutóbb 0.3%-kal alacsonyabban, 40.25 fonton forogtak a hét végi kereskedésben.

Az FTSE 100 házépítő cég azt mondta, hogy lakásainak eladásai 25%-kal csökkentek november 1. és február 28. között. Ez összhangban van a szeptember vége és december eleje között tapasztalt szintekkel.

Berkeley ezt úgy jellemezte, mint „rugalmas teljesítményt a szeptember vége óta tapasztalható piaci volatilitás összefüggésében”. Hozzátette, hogy a közelmúltbeli eladások szintje „a minőségi otthonok iránti keresletet tükrözi Londonban és Délkeleten”.

Berkeley azt mondta, hogy a jelenlegi, 600 áprilisával végződő pénzügyi évben továbbra is körülbelül 2023 millió GBP adózás előtti bevételt produkál. Ez összhangban van a decemberben adott három évre vonatkozó iránymutatással, amelyben a vállalkozás a kombinált adózás előtti eredményt is megjósolta. 1.05 milliárd GBP bevétel a 2024-es és 2025-ös költségvetésben.

„Óvatos megközelítés”

Berkeley elmondta, hogy az eladási árak a február 28-ig tartó négy hónapban „szilárd” maradtak, és a tervezettnél magasabbak. Ezen felül azt mondta, hogy az építkezési költséginfláció a mérséklődés jeleit mutatja.

Az építő megjegyezte, hogy "amíg a piacon uralkodó volatilitás továbbra is fennáll, továbbra is a kínálatot a kereslethez igazítjuk, óvatos megközelítést alkalmazva új szakaszok piacra bocsátása érdekében, miközben a határidős értékesítések minőségére összpontosítunk."

A Berkeley hozzátette, hogy a pénzügyi év végén továbbra is a 2 milliárd fontot meghaladó határidős értékesítésre számít. Ez azonban még mindig kevesebb a 2.17 áprilisában regisztrált 2022 milliárd fonthoz képest.

A nettó készpénz várhatóan körülbelül 375 millió GBP lesz ebben a pénzügyi évben. Ez több az egy évvel korábbi 269 millió fonthoz képest.

“Enyhén lenyűgözött”

A brit házépítők hátráltatták a folyamatos kamatemeléseket. A Bank of England 10 egymás utáni találkozóra megemelte irányadó kamatát a jelenlegi 4%-ra, ezzel észak felé tolva a jelzáloghitel-költségeket.

A borongós gazdasági kilátások és a megélhetési költségek válsága a lakásvásárlók étvágyát is visszavetette. A Building Society Nationwide jelentése szerint a lakóingatlanok átlagos ára 1.1%-kal csökkent februárban. A járványt leszámítva ez volt a legnagyobb éves csökkenés 2012 óta.

Adam Chiekrie, a Hargreaves Lansdown elemzője azonban azt mondta, hogy „enyhén lenyűgözi” a Berkeley-ben történt közelmúltbeli kereskedés. Megjegyezte, hogy az eladások visszaesése nem volt olyan meredek, mint a vállalat egyes riválisaié.

Chiekrie szerint ennek az ellenálló képességnek az lehet az oka, hogy a vállalkozás „csúcskategóriás piacot” szolgál ki azzal, hogy minőségi otthonokat szállít az Egyesült Királyság fővárosában és a környező megyékben.

Az elemző megjegyezte, hogy „ezek az ügyfelek vitathatatlanul ellenállóbbak a megélhetési költségekkel kapcsolatos jelenlegi nyomásokkal szemben, amelyek kihívást jelentenek a potenciális lakásvásárlók számára, amit a csoport értékesítési árai az üzleti terv szintje felett is tükröznek.”

Hozzátette azonban, hogy „bár megnyugtató látni, hogy Berkeley rövid távon ragaszkodik fegyveréhez, tagadhatatlan, hogy az ingatlanpiac ingatag talajon áll”.