2022 vége nem volt kedves a lakóingatlan-befektetőknek vagy azoknak, akiknek ügynökségei lakásokat árulnak és finanszíroznak. Nemcsak a jelzáloghitelek kamatai emelkedtek újra december végén, de a jelzálogbankárok szövetsége (MBA) szerint kétszámjegyűen csökkentek a kérelmek.
A 30 éves lejáratú fix jelzáloghitelek átlagos kamatlába 20%-os önrészű hiteleknél 6.58%-ra nőtt a két héttel korábbi 6.34%-ról. Referenciaként a kamatláb 3.33% volt 2021 végén. Eközben a jelzáloghitelek kérelmei 13.2%-kal csökkentek 2022 végén a két héttel korábbihoz képest. A negatív hírekhez hozzáfűzve, hogy a refinanszírozás iránti kereslet 16.3%-kal csökkent a két héttel korábbi és 87%-kal 2021 azonos időszakához képest.
"A jelzáloghitelek kamatai alacsonyabbak a 2022. októberi csúcsoknál, de jelentősen csökkenniük kell ahhoz, hogy további refinanszírozási tevékenységet generáljanak" - mondta Joel Kan, az MBA közgazdásza. „A vásárlási kérelmeket a piac új és meglévő szegmensében egyaránt befolyásolta a lakásértékesítések lassulása. Annak ellenére, hogy az ország számos részén lelassul a lakásárak növekedése, az emelkedett jelzáloghitelek továbbra is megnehezítik a megfizethetőséget, és távol tartják a leendő lakásvásárlókat a piacról.”
A Benzinga ingatlanbefektetési szűrőjének legújabb ajánlatai
A Realtor.com előrejelzése szerint a jelzáloghitel-kamatláb emelkedése 2023-ban is folytatódik, és az év végére 7.1% körül fog mozogni. A Realtor.com azon igyekezett, hogy jó híreket találjon, „Ne feledje, ez alacsonyabb, mint az 7.76 óta 30 éves jelzálogkölcsönöknél tapasztalt 1971%-os átlagkamat.”
Erika Giovanetti, a US News & World Report riportere azt mondta, hogy az 1970-es évek végén levont tanulságok alapján a lakásárak hosszabb ideig megőrizhetik értéküket, mint azt az év elején jósolták.
„Amikor a jelzáloghitelek kamatai gyorsan emelkedtek a '70-es évek végén és a '80-as évek elején, az ingatlanárak felértékelődése lelassult, de a növekedés pozitív maradt. A lakásárak csak röviddel azután estek vissza, amikor recesszió zajlott” – írta. "Tehát ha a Federal Reserve meg tudja tartani a puha landolást – vagyis az infláció mérséklésével anélkül, hogy recesszióba taszítaná az amerikai gazdaságot -, akkor a magasabb lakásárak maradhatnak itt."
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html