Ez a történet a Forbes Kína leggazdagabb 2022 című műsorának része. Lásd a teljes listát itt.

Kép

Ázsia egykori leggazdagabb asszonya, Yang Huiyan, elvesztette egykori 80 milliárd dolláros vagyonának több mint 29.6%-át (2021-ben volt a csúcson), Vidéki kertbirtokok behódol a növekvő kínai ingatlanválságnak. A visszaesést az egyre terjedő jelzálog-bojkott és a likviditási válság fokozta, amely az enyhülésnek kevés jelét mutatja.

A guangdong-i székhelyű lakóingatlan-fejlesztő, amelyet egykor egészségesebbnek tartottak, mint az adósságokkal terhelt társaik, mint pl Shimao csoport, Sunac China Holdings és a China Evergrande Group, sújtották a 2020-ban bevezetett kormányzati intézkedések a lakásárak visszafogására és az ingatlanfejlesztők elképesztő adósságállományának csökkentésére. Az első félévi nettó nyereség 96%-kal, 612 millió jüanra (86 millió dollárra) zuhant, ami a legnagyobb visszaesés a 2007-es hongkongi tőzsdei bevezetése óta, miközben a bevétel harmadával esett vissza.

A részvények árfolyama 84%-ot zuhant az elmúlt évben, így Yang vagyona 4.91 milliárd dollárra csökkent az 57%-os részesedése alapján, amelyet nagyrészt apja, Yeung Kwok Keung ruházott át neki 2007-ben. Ők a cég társelnökei, míg Yang húga, Ziyang is a fórumon ül.

Júniusban a cég azt mondta az állami tulajdonú Securities Daily-nek, hogy a Moody's hitelminősítő intézet azon döntése, hogy adósságát szemétre minősíti, nem befolyásolja adósságszolgálati és finanszírozási képességeit. Mérlegének megerősítése érdekében a Country Garden júliusban a piaci árhoz képest 13%-os kedvezménnyel értékesítette részvényeit, összesen 2.83 milliárd HK$-ért (361 millió dollárért). Két hónappal később 1.5 milliárd jüan értékű, államilag garantált bankjegyet bocsátott ki, amely programban a kínai szabályozó hatóságok jelezték bővítési szándékukat. Júniusban 1.3 billió jüan adósságfizetéssel kellett szembenéznie a következő 12 hónapban, ami jóval meghaladja a 123.5 milliárd jüant készpénzt és készpénz-egyenértékeseit.