Az ázsiai és csendes-óceáni szállodai befektetések visszaálltak a pandémia előtti szintre; A China Slide visszatartja a nagyobb nyereséget

Az ázsiai-csendes-óceáni térségben a szállodai befektetések 2022 első felében visszaálltak a járványos mélypontról, ami részben azáltal segített, hogy a bevált befektetők fogadókat vásároltak bajba jutott eladóktól – áll a JLL globális ingatlan-tanácsadó cég mai jelentésében. A kínai szállodaberuházások visszaesése visszatartotta a még nagyobb nyereséget.

Összességében a régióban az első félévi befektetések 33%-kal, 6.8 milliárd dollárra nőttek az egy évvel korábbihoz képest, és 11.9%-kal nőttek 2019-hez képest, „a tőkebevonás visszatérését a pandémia előtti szintre az ázsiai-csendes-óceáni szállodai szektorban” – mondta a JLL.

75 első felében 2022 tranzakció történt, ami éves szinten 20%-kal, 33 első félévéhez képest pedig 2019%-kal csökkent, ami a nagyobb vásárlások irányába mutató tendenciát tükrözi. A JLL szerint 2022 első hat hónapjában 19,822 29.9 szoba volt lecserélve, ami 2021%-os növekedést jelent 9.4 első félévéhez képest és 2019%-os növekedést a XNUMX-es járvány előtti időszakhoz képest.

„Az ügyleti aktivitás növekedését a portfólió-tranzakciók megugrása befolyásolta, mivel a szárazporon ülő intézményi befektetők igyekeznek hatékonyabban bevetni tőkéjüket” – mondta a JLL. Japán (1.8 milliárd dollár), Korea (1.7 milliárd dollár) és Nagy-Kína (1.6 milliárd dollár) kapta a legtöbb tőkét 2022 első felében.

A kínai anyaországban azonban a szállodai tranzakciók éves összevetésben 43.8%-kal, mintegy 7 milliárd jüanra csökkentek a számos városban alkalmazott szigorú Covid-ellenőrzési intézkedések miatt – közölte a JLL. (Lásd a kapcsolódó bejegyzést itt.) Emiatt sok szállodai tranzakció valószínűleg az idei negyedik negyedévre vagy 2023 első negyedévére csúszik – jegyezték meg.

A cég becslése szerint a kínai szállodai tranzakciók volumene hozzávetőleg 13.5 milliárd jüanra fog nőni a 2022-es teljes évre. „A beutazó látogatók lerövidített karanténideje és a belföldi utazási korlátozások könnyedsége a teljes szállodapiac folyamatos fellendülését jelzi” – mondta JLL. .

A bajba jutott eladók az alacsony árakat kereső vásárlókat is vonzzák. „Sok fejlesztő (választott) a nem alapvető szállodai eszközeitől való megválást, hogy enyhítse pénzügyi nehézségeit, és ezáltal sok nagy nettó vagyonú befektetőt vonzzon, akik aktívan keresik a lehetőségeket a minőségi szállodai eszközök terén, kedvezményes áron” – mondta Zhou Tao. A Hotels & Hospitality Group ügyvezető igazgatója, JLL Greater China.

Kína egyes Tier I és Tier 1.5 városaiban fellendült a bérlakás-befektetési tevékenység, és a szállodai eszközök nagyon keresettek a bérlakás-átalakítási lehetőségeket kereső befektetők körében – mondta a JLL.

A Tier-2 és Tier-3 városokban egyre több veszteséges szállodai projektet értékesítenek bírósági eladás útján, ami felkeltette a vagyonkezelő társaságok érdeklődését, akik nehézkes szállodai befektetési lehetőségeket keresnek, mondta a JLL.

Kapcsolódó bejegyzések megtekintése:

A kínai belföldi turizmus visszaszorul a Covid-zárlatok közepette

A BYD három elektromos modellel először behatol a japán személygépkocsi-piacra

@rflannerychina