A szövetségi kormány szerdán közölte, hogy évente átlagosan 800 dollárral csökkenti bizonyos szövetségi jelzáloghitelek költségeit, ami becslések szerint 850,000 2023 lakásvásárló és lakástulajdonos lakhatási költségeit csökkenti XNUMX-ban.
A Biden-adminisztráció bejelentette, hogy a Szövetségi Lakásügyi Hatóságon keresztül 0.85%-ról 0.55%-ra csökkenti az FHA által biztosított jelzálogkölcsönök éves jelzálogbiztosítási díját a legtöbb új hitelfelvevő esetében.
A prémium havi díj, amelyet az FHA-biztosított jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok fizetnek, hogy biztosítsák hiteleiket, és a havi tőke- és kamatfizetésen felül fizetik.
„A mai bejelentés fontos lépés a lakástulajdon elérhetőbbé tételében” – áll a Biden-Harris kormányzat közleményében. "Ez a költségcsökkentő intézkedés több alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevő számára teszi elérhetőbbé és megfizethetőbbé a lakásvásárlást."
A kormány hozzátette, az FHA-hitelesek több mint 80%-a először vásárol lakást, és több mint egynegyedük színes ruhákat vásárol.
Az FHA által biztosított jelzáloghitellel vásárolt átlagos lakás átlagosan kevesebb, mint 270,000 XNUMX dollár. Ezzel szemben a medián ára egy Az Egyesült Államokban meglévő otthona 359,000 XNUMX dollár volt.
A jelzáloghitel-biztosítás díjának 0.3 százalékpontos csökkentése segít a lakástulajdonosoknak évente 900 dollár megtakarítást, ha 300,000 1,500 dolláros jelzáloghitellel vesznek lakást, és akár évi 500,000 XNUMX dollárt is, ha XNUMX XNUMX dolláros jelzálogkölcsönt vesznek fel - közölte a kormány.
A díjcsökkentésre irányuló lépés célja, hogy segítse a fogyasztókat egyensúlyban tartani a jelzáloghitelek emelkedő költségeit. A leendő vásárlók magasabb jelzálogkamatokkal néznek szembe, a 30 éves átlag 6.62%, a Jelzálogbankárszövetség legfrissebb adatai szerint. A kamatlábak emelkedése több száz dollárral növeli a vevők költségeit.
"Az alacsonyabb díjak bővítik a lakástulajdonlási lehetőségeket azáltal, hogy csökkentik a jelzáloghitel-fizetéseket a minősített FHA-hitelesek számára, kritikus enyhülést biztosítva a jelzálogkamatok és a lakásárak meredek emelkedése ellen, éppen időben a tavaszi vásárlási szezonra" - mondta Bob Broeksmit, a Mortgage elnök-vezérigazgatója. Bankárszövetség.
A kormány szerint az FHA által biztosított jelzáloghitelek a lakáseladások 7.5 százalékát tették ki a tavalyi harmadik negyedévben.
FHA biztosít hitelek jellemzően a kis előleg. Az előleg a vételár 3.5%-a is lehet.
Ezeknek a kölcsönöknek „rugalmasabb biztosítási kötelezettségük is van, lehetővé téve a családoknak, hogy korábban kezdjék meg a vagyonépítést a lakástulajdon révén, és nyitott ajtót biztosítanak a hitelképes hitelfelvevőknek” – áll a Fehér Ház közleményében.
„A lakástulajdon jelenleg a legtöbb amerikai háztartás vagyonteremtésének fő forrása” – tette hozzá a közlemény. „A megfizethető lakások kínálatának országos hiánya és a világjárvány idején a lakások iránti kereslet megváltozása miatt azonban az első lakásvásárlók az elmúlt években küzdöttek a lakástulajdon megszerzéséért.”
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo