Ha jelentős összeget költött lakóhelye javítására, akkor érthető módon keresi a módját, hogy ellensúlyozza ezeket a költségeket, és azon tűnődjön, hogy a lakásfelújításai levonhatók-e az adóból. Sajnos a legtöbb esetben a válasz egyértelmű nem. De van néhány kivétel, ahol adókedvezményt kaphat, amelyet tovább vizsgálhat. Nézzük meg, melyek ezek a kivételek, és mit jelentenek az Ön számára. Érdemes lehet a pénzügyi tanácsadó aki segíthet Önnek minden adótervezési és bejelentési igényében, valamint segíthet vagyonának növelésében.
Adómegtakarítás a tőkefejlesztéshez
Felújította-e a konyháját, és úgy érzi, hozzáadott értéket az otthonában? Esetleg kaphat ezért adókedvezményt – de nem abban az évben, amikor felújította, hacsak nem abban az évben, amikor eladja ingatlanát. Néhánnyal tőkefejlesztések, a lakástulajdonosok adókedvezményeket kaphatnak, ha haszonszerzés céljából eladják otthonukat.
Ennek az az oka, hogy amikor elad egy lakást, előfordulhat, hogy tőkenyereségadót kell fizetnie a nyereség után. Sok lakástulajdonosnak azonban nem kell aggódnia emiatt, mert ha egyedülálló lakástulajdonos, akkor nem kell tőkenyereség-adót fizetnie az első 250,000 XNUMX dolláros nyereség után, amely meghaladja a költség alapon (ebben az esetben a költségalap az Ön otthona vételárára vonatkozik).
Ha Ön egy házaspár tagja, 500,000 XNUMX USD mentességet kap. De ha úgy gondolja, hogy a végén akkora nyereségre tehet szert, hogy tőkenyereségadót kell fizetnie, érdemes lehet nyomon követni a tőkefejlesztési költségeket, amelyek az otthonában élnek, és hozzáadhatják azokat az otthona költségalapját.
Más szóval, ha 200,000 460,000 USD-t fizet a házáért, és egyedülálló, és 260,000 10,000 USD-ért eladja lakóhelyét, akkor 200,000 250,000 USD nyereségre tett szert, és 20,000 220,000 USD után tőkenyereség-adót kell fizetnie (a pénz 240,000 250,000 USD eladási árat és XNUMX XNUMX dollár haszon). De ha hirtelen eszébe jut, hogy néhány évvel ezelőtt XNUMX XNUMX dollárt költött egy felújításra, amely növeli az otthona értékét, a matematika úgy működik, mintha a vételár XNUMX XNUMX dollár lenne, és akkor XNUMX XNUMX dollár nyereséget keresett, és nem több. XNUMX XNUMX dollár.
Ám ahhoz, hogy ez átmenjen az Internal Revenue Service-nél, gondosan dokumentálnia kell az adókat, és meg kell értenie, hogy az IRS milyen felújításokat tart érdemesnek. adólevonás és mi nem az. Például, ha új tornáccal bővíti otthonát, az olyan felújításnak minősül, amely értéket ad otthonának. Ha a meglévő verandán vannak repedések, és ezeket kijavította, vagy a fűtési-hűtési rendszere kiment, és kicserélte, akkor ezek szükségesek voltak. Bár úgy érezheti, hogy értéket adnak otthonának, az IRS ezt nem fogja így látni.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy bár a konyha újrafestése nem számít jelentős fejlesztésnek, az adóhatóság valószínűleg annak fogja érezni, ha természeti katasztrófa, mint egy árvíz vagy tűz. Ha ilyen módon rendezi be otthonát, azt gyakran jelentős fejlesztésnek számíthatja. A normál kopás miatti rendszeres karbantartás azonban nem minősül levonhatónak az adóból.
Otthoni fejlesztések a megfelelő orvosi ellátáshoz
Számos oka lehet annak, hogy egészségügyi okokból javítania kell otthonát. Lehet, hogy az elmúlt években egészségügyi kihívásokkal küzdöttél, vagy csak lelassul. Ha elkészíted fejlesztések otthonában egészségének megőrzése érdekében levonhatja ezeket a módosításokat az adójában, feltéve, hogy tételesen felsorolja levonásait. Néhány példa:
Lift felszerelése, amely segít Önnek vagy családtagjának feljutni a lépcsőn.
Kerekesszékes rámpa építése a bejárathoz.
Kiszélesedő ajtók kerekesszék számára.
Kapaszkodók és kapaszkodók felszerelése az egész házban.
Ezek a költségek bonyolulttá válhatnak annak meghatározásában, hogy mi minősül levonásnak, ezért érdemes ezt megbeszélni egy adótanácsadó jó lenne. Ha például kapaszkodókat szerel a zuhany alá, majd úgy dönt, hogy nem látszik a helyén, és újra kell terveznie a fürdőszobát, az Internal Revenue Service valószínűleg átveszi a kapaszkodók felszerelésének költségeit. levonás de valószínűleg helyteleníti a felújítási költségeit is.
Energiahatékony fejlesztések
Lehet, hogy leírhat néhányat felújításokat ami energiahatékonyabbá teszi otthonát. Ez évről évre változhat, ezért a legjobb, ha érdeklődik az IRS-nél és az adóelőkészítőnél, ha rendelkezik ilyennel, és számos különböző típusú adójóváírásra jogosult lehet, de általában a megfelelő ingatlanok közé tartoznak a napelemes tetőpanelek, a napkollektoros víz. fűtőtestek, geotermikus hőszivattyúk, kis szélturbinák és üzemanyagcellák.
A lényeg
Az otthon birtoklása drága lehet, és ezt nem nagyon lehet megkerülni. Mindig van füvet nyírni, hacsak nem társasházban lakik vagy penthouse. Ha javításra van szükség, a bérbeadó helyett Önnek kell fizetnie. De ha az otthonába való befektetésről van szó, ahelyett, hogy azt fenntartaná, az IRS általában megadja az adófizetőknek szünet. Megnyugtató, ha belegondolsz. Az Ön otthona a legértékesebb eszköze, és az IRS igyekszik biztosítani, hogy minél több pénzt keressen belőle.
Tippek az adótervezéshez
A pénzügyi tanácsadóval való együttműködés segíthet abban, hogy felkészültebb legyen az Ön által jogosult levonások kihasználására, vagy segítsen a tartozás összegének csökkentésében. Ha nincs pénzügyi tanácsadója, nem kell olyan nehéz megtalálnia. A SmartAsset ingyenes eszköze akár három ellenőrzött pénzügyi tanácsadóval párosítja Önt, akik az Ön területét szolgálják, és díjmentesen kikérdezheti tanácsadóit, hogy eldönthesse, melyik a megfelelő az Ön számára. Ha készen áll arra, hogy olyan tanácsadót találjon, aki segíthet pénzügyi céljai elérésében, kezd el most.
Annak becsléséhez, hogy mennyi adótartozása lehet, használja a SmartAsset ingyenes szolgáltatását jövedelemadó kalkulátor hogy megfelelően felkészülhessen a soron következő adóbevallásokra.
Fotó: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
A poszt Levonható-e a lakásfelújítási adó? jelent meg először SmartAsset Blog.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html