Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly) az egyik legnagyobb jelzálog-ingatlan-befektetési tröszt (REIT), de ez a cégé változó kamatozású elsőbbségi részvények (NYSE: NLY-PF), amelyek felkeltik a befektetők figyelmét.
Ezek a kötvényszerű eszközök rendszeres fizetést hajtanak végre olyan hozam alapján, amely korábban rögzített értékű, de most a kamatokkal együtt „lebeg”.
Amikor a Federal Reserve magasabb kamatokat vesz fel, az elsőbbségi részvények nagyobb hozamot fizetnek, ahogy alkalmazkodnak az új környezethez. Ha Ön egy Annaly preferált 6.95%-os „kuponnal” rendelkezik, az 7.25%-os befizetéssé válhat. Az összeg a kamatlábak irányától függően „lebeg”.
Egy ilyen előnyben részesített, néhány hete vagy hónapja vásárolt, most többet érne befektetésként, mert a cég fixről lebegőre váltotta, és a hozam magasabbra került. Ez az oka annak, hogy az Annaly változó kamatozású elsőbbségi részvényei új, 52 hetes csúcsot értek el.
A történet másik oldala az, hogy a cucc veszít értékéből, amikor a kamatlábak csökkennek, és a preferált kamatláb csökken. Valószínűleg boldogtalan az a befektető, aki 7.5%-on vásárolt, és figyeli, ahogy a hozam 6.25%-ra csökken. Valószínűleg a hangszer ára is alacsonyabb lenne.
Gondosan át kell gondolnia a lebegő kamatozást: Ön arra számít, hogy a Fed néhány évig nem fogja ismét lefelé billenteni a kamatokat? Ha van valami ehhez hasonló, akkor szemmel kell tartania a Fed-et és az általa végrehajtott változtatásokat, amikor azt megfelelőnek ítéli.
Egy másik megfontolandó kérdés: Az elsőbbségi részvény osztalékfizetését a törzsrészvény osztalékának kifizetése előtt kell kifizetni. Ezért hívják „előnyben részesítettnek”.
Íme a napi árdiagram Annaly preferált lebegő kamatlábához:
Ez nagy ingadozás. A júniustól napjainkig tartó hullámvölgyek rendkívüliek. Jelenleg magasabb csúcson áll, és az 50 napos és a 200 napos mozgóátlagok felett kereskedik.
Csak a rekord kedvéért álljon itt az Annaly törzsrészvényeinek árfolyamdiagramja:
Jóval az október eleji mélyponton halad, átlépve az 50 napos mozgóátlagot, ami az erő jele. A 200 napos mozgóátlag azonban tovább csökken, és az általános tendenciát csökkenti.
További információ a Benzinga ingatlanbefektetéseiről
Böngésszen a passzív ingatlanbefektetési lehetőségek között Benzinga ingatlankínálatának átvizsgálója.
Nem befektetési tanács. Csak oktatási célokra.
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html