Az elemzők a közelmúltban több REIT-en megemelték a célárakat

A 2022-től bekövetkezett fordulat során az elemzők ismét nagyobb tiszteletet kezdtek mutatni az ingatlanbefektetési alapok (REIT) iránt. Míg tavaly a leminősítések és a csökkentett árcélok uralták a REIT híreit, 2023 eleje óta egyre több elemző javítja ezeket.

Az elemzők szintén növelték a REIT-ekre vonatkozó árcéljaikat az alszektorokban. Még akkor is, ha az elemzők karbantartják a részvényeket, nem pedig felminősítik, akkor is emelik az árfolyambecsléseket.

Vessen egy pillantást három REIT-re, amelyek részesülnek a közelmúltbeli áremelésekből:

Az SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) egy REIT iroda – és a legnagyobb irodatulajdonos New Yorkban. 61 épületet birtokol, bérel és kezel összesen 33.1 millió négyzetméteren.

Az SL Green értékének felét veszítette 2022-ben, és az elemzők hosszú hónapok óta nem szerették, 2021 harmadik negyedévétől 2022 második negyedévéig pedig négy egymást követő bevételi becslés elmaradt. sok munkavállaló a COVID-19 világjárvány óta szintén csökkentette az árakat. Kevesebb, mint egy hónappal ezelőtt Vikram Malhotra, a Mizuho elemzője 48 dollárról 38 dollárra csökkentette az SL Green célárát, miközben megtartotta a semleges besorolást.

Január 30-án azonban Robert W. Baird elemzője, David Rogers megőrizte semleges besorolását az SL Green-en, miközben 38 dollárról 43 dollárra emelte célárát, ami jelentős, 13%-os növekedést jelent.

Ez az áremelkedés felkeltette a Wall Street figyelmét, és az SL Green másnap 4.73%-ot viharzott fel. Ennek egy része a short squeeze lehetett, mivel az SL Green rövid kamatszintje 11.67%.

Az SL Green Realty a közelmúltban bejelentette, hogy a negyedik negyedéves működésből származó források (FFO) 1.47 dollárt tesznek ki, ami egy fillérrel a becslések alatt van, és 224.87 millió dolláros bevételt, ami 30.13 millió dollárral meghaladja a becsléseket. Az SL Green Realty azt is közölte, hogy 343,186 első néhány hetében 2023 XNUMX négyzetlábnyi bérleti szerződést írt alá.

Ezekkel a pozitívumokkal az SL Green elképesztő, 21.43%-os összhozamot ért el januárban.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) egy San Francisco-i székhelyű ipari REIT, amely közel 5,500 ipari logisztikai ingatlant birtokol és kezel az Egyesült Államokban és 18 másik országban. Az 1983-ban alapított Prologis a REIT-részvények nagy felértékelődésének számít. A REIT közül a legnagyobb piaci kapitalizációval rendelkezik, 119.336 milliárd dollárral.

A történet folytatódik

A Prologis január 18-án jelentette be 2022 negyedik negyedévének működési eredményeit. Az egy részvényre jutó nettó nyereség 2022-ben 4.25 dollár volt, szemben a 3.94 negyedik negyedévi 2021 dollárral. Az egy részvényre jutó 0.63 dolláros nettó eredmény azonban jelentős csökkenést jelent a 1.67 negyedik negyedévi 2021 dollárhoz képest.

A működésből származó alaptőke (Core FFO) 1.24 USD volt, szemben a 1.12 negyedik negyedévi 2021 USD-vel. A teljes 2022-re vonatkozó alapvető FFO 5.16 USD volt, jóval 4.15 USD felett 2021-ben. Az átlagos kihasználtság 98.2% volt, 82%-os megtartási arány mellett. egész éves bérleti díj növekedése 28%.

Január 23. óta a Prologis jelentős elemzői figyelmet kapott.

A Morgan Stanley 121 dollárról 128 dollárra emelte a Prologis célárát. A Truist Securities 135 dollárról 140 dollárra emelte célárfolyamát. A BMO Capital Markets 140 dollárról 145 dollárra emelte az árcélját, Raymond James pedig 130 dollárról 145 dollárra javította az árcélját. Csak a Barclays csökkentette a Prologis árcélját, és ez 162 dollárról 160 dollárra volt, ami jóval meghaladja a többi becslést.

A Prologisnak is termékeny januárja volt, összesen 14.72%-os nyereséggel.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) egy nettó lízingelt REIT, amely önálló kiskereskedelmi egységek diverzifikált csoportját birtokolja az Egyesült Államok Nemzeti Kiskereskedelmi Properties területén, és stabil bérlői bázissal rendelkezik, olyan nevekkel, mint 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. és Chuck E. Cheese.

Január 27-én az Oppenheimer & Co. Inc. elemzője, Tyler Batory 49 dollárról 54 dollárra emelte a National Retail Properties árat, miközben megtartotta a részvény felülteljesítő besorolását.

Január 19-én az RBC Royal Bank 43 dollárról 48 dollárra emelte a National Retail Properties árcélját, miközben megőrizte az ágazati teljesítmény besorolását.

A hónap elején Linda Tsai, a Jefferies elemzője a National Retail Propertiest tartásról vásárlásra emelte, miközben a célárat jelentősen, 23%-kal, 42 dollárról 52 dollárra emelte.

A National Retail Properties összesen 4.09%-os hozamot ért el januárban. Február 7-én jelenti be a negyedik negyedéves eredményét.

Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.

További információ a Benzinga ingatlanjairól

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

Ez a cikk Az elemzők a közelmúltban több REIT-en megemelték a célárakat eredetileg megjelent benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.