Amerika legrégebbi sajtüzlete bezár, amíg a New York-i kiskereskedelmi üzlet bezár

Lehet, hogy túlélt két világháborút, szeptember 9-ét és a globális pénzügyi válságot, miközben híres ügyfelei közé számítja Leah Reminit, Michael Imperiolit, Alice Coopert és Joey Reynoldst, de Manhattan legrégebbi sajtüzlete kölcsönkapott időben működik.

Valójában Amerika legrégebbi sajtszállítójaként tartják számon az Alleva Dairy-t a járvány és a 600,000 XNUMX dolláros bérleti díj miatt.

Az Alleva Dairy potenciális megszűnése akkor következik be, amikor a manhattani kiskereskedelmi piacokon hideg szelek fújnak, mivel a helyfoglalás lassul.

Ami az Alleva Dairy-t illeti, a Covid-válság okozta pénzügyi nehézségek után a sajtüzletnek kevesebb mint egy hónapja maradt Manhattan híres Little Italy kerületében, a Mulberry Street és a Grand Street sarkán, amely 130 év óta az egyetlen hely.

A jelenlegi tulajdonos, Karen King egy évtizede vásárolta meg az Alleva Dairy-t férjével, Cha Cha-val és Tony Danzával (Cha Cha barátjával), és amikor férje 2015-ben meghalt, King elhatározta, hogy Allevát a felszínen tartja. Ám amikor kitört a járvány, és a turisztikai központú területen a vállalkozásokat megbénították a leállások, az adósságok halmozódni kezdtek.

„Március 5-ig ki kell lépnünk” – mondta Karen King tulajdonos NBC New York — ami azt jelenti, hogy kevesebb, mint 30 nap lehet egy korszak vége előtt.

A megállapodás áthelyezést jelent

A környéken a friss sajtjairól és szendvicseiről jól ismert környékbeli üzemeltető üzlete lassan visszatért a normális kerékvágásba, de az üzlet két évet lemaradt a bérleti díjak kifizetésével, és csődöt jelentett.

A bírósági feljegyzések szerint a havi bérleti díj 23,756 11 dollár, és elhúzódó jogi vita alakult ki az épület tulajdonosával, miután Alleva a 628,000. fejezet szerint csődbe ment, miután a járvány kezdete óta csaknem XNUMX XNUMX dollárnyi hátsó bérleti díjat halmozott fel.

2022 áprilisában King azt mondta, hogy hajlandó kifizetni a pénzt, de időt kért, hogy teljesítse kötelezettségeit. King azonban azt mondta, hogy ő és a bérbeadó végül megállapodásra jutott, amely felmenti őt az üzlet jelentős pénzügyi tartozásaiért, mindaddig, amíg a következő hónapban elhagyja a Little Italy helyét.

A történelmileg olaszországi Little Italy enklávé a Canaltól a Houston Streets-ig húzódik, a Lafayette Street és a Bowery között, és akkor jött létre, amikor a nápolyi és szicíliai bevándorlók elárasztották a területet az 1880-as években. Most leginkább a Mulberry Street-et körülvevő háztömbökre összpontosít, ahol a legdivatosabb ruházati üzletek és a legmenőbb New York-i bárok súrolják a vállát.

Az Alleva Dairy nincs egyedül a világjárvány pénzügyi terheinek és az ukrajnai orosz invázió okozta globális gazdasági bizonytalanságnak a leküzdésével.

A manhattani kiskereskedelmi piac 2022 negyedik negyedévében folytatta felfelé ívelő lendületét, de csak éppen.

A CBRE tanácsadó jelentése szerint Manhattan 16 bevásárlófolyosójában a földszinti kiskereskedelmi elérhetőség kis mértékben csökkent az előző negyedévhez képest. A 229 szabad helyről 222-re való marginális csökkenés a hatodik negyedéves javulás volt.

A bérleti díjak emelkednek, de a piac lehűl

A szektor bérleti díjai is szerény mértékben emelkedtek. A negyedik negyedévben az átlagosan kért bérleti díj 615 dollár volt négyzetméterenként, ami 1.2%-kal magasabb a harmadik negyedévhez képest és 2.9%-kal éves szinten.

A négynegyedes bérelt négyzetméter gördülő összessége 2.5 millió négyzetláb volt – ez 11.6%-kal haladja meg a 2021-es szintet –, de a negyedéves bérbeadás volumene 9.7%-kal csökkent a harmadik negyedévhez képest, megszakítva egy öt egymást követő negyedéves növekedési sorozatot.

A legnagyobb bérbeadási sebesség a Sohoé volt, ahol több mint 269,000 50 négyzetlábnyi területet vettek fel több mint XNUMX tranzakció során, a legnagyobb üzlet pedig a Capital One volt.COF
13,000 555 négyzetláb bérleti díj a Broadway XNUMX. szám alatt.

A ruházati iparban volt a legmagasabb éves lízing volumen kategóriánként, 546,000-ben 2022 107,000 négyzetláb bérelt bérbeadást, ebből 39,000 610 négyzetláb a negyedik negyedévben. Az Adidas sportkereskedő XNUMX XNUMX négyzetméteres felújítása a Broadway XNUMX. szám alatt volt a negyedév legnagyobb felújítása.

Ami az Alleva Dairy-t illeti: „Szívem szakad. Megszakadt a szívem, de harcos vagyok” – mondta King a hírügynökségeknek – hozzátéve, hogy továbbra is reménykedik abban, hogy egy New York-i intézmény küszöbön álló bezárásáról szóló széles körű jelentések még segíthetnek megmenteni az üzletet.

Ettől függetlenül reméli, hogy 130 éves hagyományát fenntartva máshol is megnyithatja az Alleva Dairy-t.