Topline
Az amerikaiak 15%-kal többet fizetnek a jelzáloghitelekre, mint hat héttel ezelőtt, szerint A Redfin ingatlanközvetítő cég csütörtökön közzétett adataira, mivel a jelzáloghitel-kamatláb-ugrás közepette a piac továbbra is sivár a leendő lakásvásárlók számára.
A képen egy Redfin ingatlan udvari tábla látható egy eladó ház előtt Seattle-ben.
getty
Főbb tények
A tipikus havi jelzálogtörlesztés a lakáskiadási átlagáron 2,547 dollár, ami a legmagasabb szint azóta, hogy a Redfin 2015-ben elkezdte követni a mutatót.
Ez 15%-os növekedést jelent augusztus 14-hez képest, és 50%-os ugrást 2021-hez képest, amikor az átlagos lakáskiadási ár 1,698 dollár volt.
Az emelkedés nagyrészt a jelzáloghitel-kamatok megugrásának köszönhető, mivel a Federal Reserve megemeli a kamatokat: a 30 éves fix jelzálogkamat megüt 6.7% csütörtökön, ami 16 éves csúcs, augusztus első hetében 4.99% és 3.01% tavaly ugyanebben az időben.
Fő háttér
A lakáspiac már most is érzi a Fed agresszív lépéseinek fájdalmát az infláció csökkentésére, mivel az új jelzáloghitelek iránti kereslet megüt 2000 óta a legalacsonyabb szint a múlt hónapban és az újlakás-eladások mérleghinta 2020 eleje óta a legalacsonyabb szint közelében. Új lakások értékesítése váratlanul kiugrott augusztusban, amit sok elemző anomáliának minősített. A Redfin szerint a lakáseladások medián ára a szeptember 25-ével záruló négy hétben 369,250 7 dollár volt, ami éves szinten 20%-kal, 2020-hoz képest pedig közel XNUMX%-kal emelkedett, mivel a lakásárak a világjárvány idején az egekbe szöktek.
Fontos ajánlat
„Hosszú idő óta ez a legrosszabb időszak lakásvásárlásra” – mondta Chris Mayer, a Columbia Business School ingatlanprofesszora. mondta Piactér múlt héten.
Tangens
A tőzsde galamb Csütörtökön, amikor a Dow Jones Industrial Average több mint 450 pontot, 1.5%-ot esett, nagyrészt a befektetői aggodalmak miatt, amiért a Fed gazdasági adatokat használ fel további kamatemelésekhez.
További olvasnivalók
A Dow 500 pontot esett, a piacok süllyednek az aggasztó gazdasági adatok miatt (Forbes)
Forrás: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- túlfeszültség/