Az amerikai lakásvásárlók az Egyesült Királyságban találnak olcsón, gyengébb fonttal kedvezményesen

Az amerikai lakásvásárlók akciókat keresnek az Egyesült Királyságban, mivel a gyengébb font kétszámjegyű árcsökkentéshez járul hozzá.

A brit fizetőeszköz elmúlt évi esése, amely 17.5-ben eddig 2022%-ot esett az amerikai dollárhoz képest, olcsóbbá tette az Egyesült Királyság ingatlanait az amerikai dollárban fizető vásárlók számára. A Knight Frank ingatlanközvetítő és tanácsadó cég szerint a londoni árak közel 20%-kal estek vissza az elmúlt évben az árcsökkenések és az árfolyamhatások következtében.

kapcsolódó befektetési hírek

Pénzmenedzserek mondják, mit kell vásárolni és eladni az Egyesült Királyság piaci zűrzavara közepette

Brókerek és ingatlanszakértők szerint a visszaesések ritka befektetési lehetőséget teremtettek az amerikaiak számára, hogy az Egyesült Királyság ingatlanpiacán vásároljanak – legyen szó egy 400,000 30 dolláros londoni pied-a-terre-ről vagy egy XNUMX millió dolláros történelmi birtokról vidéken.

„Az amerikaiak részéről folyamatos növekedést tapasztaltunk” – mondta Paddy Dring, a Knight Frank elsődleges értékesítési részlegének globális vezetője. "Vannak, akik továbbítják a terveiket, és ezt a lehetőséget kihasználják hosszabb távú befektetési terveik külföldre történő diverzifikálására."

Knight Frank elmondta, hogy a kombinált ár- és árfolyamesések 19%-os tényleges árengedményt hoztak létre London keresett Chelsea negyedében és 17%-os Knightsbridge-ben.

2014-hez képest, amikor az angol font 1.71 dollárnak felelt meg, a londoni ingatlanárak pedig 13%-kal magasabbak voltak, a kedvezmények még nagyobbak, a Chelsea-ben, Knightsbridge-ben és Notting Hillben több mint 50%-kal, Tom Bill igazgató szerint. a Knight Frank lakossági kutatása. Kensington és Mayfair környékén több mint 45%-os kedvezményt kaptak.

Egy 5 millió fonton jegyzett ingatlan például Knightsbridge-ben 8.6 millió dollárba került volna 2014-ben, ma viszont 4 millió dollárba.

A legnagyobb és legdrágább ingatlanokon még nagyobb a megtakarítás. Steve Schwarzman, a Blackstone milliárdos vezérigazgatója és elnöke éppen most vett egy 2,500 hektáros történelmi birtokot Wiltshire megyében, körülbelül 90 mérföldre nyugatra Londontól, 80 millió fontért. A font csökkenése azt jelentette, hogy a tavalyi évhez képest akár 20 millió dollárt is megtakaríthatott a vásárláson.

Dring elmondta, hogy az amerikai vásárlók irányítják a spektrumot – az idősebb pároktól, akik kisebb lakást keresnek, a családokig, akik stúdiót keresnek fia vagy lánya számára, akik az Egyesült Királyságban járnak iskolába, egészen a rendkívül gazdagokig, akik olyan ritka ingatlanokat keresnek, amelyek jó hosszú távú befektetést tesznek lehetővé.

"Nem sok tiszta spekulációt látunk" - mondta. „A vásárlókat általában az üzlet, az oktatás vagy az életmód vezérli.”

Dring elmondta, hogy az árfolyamesés ellenére továbbra is szűkös a lakáskínálat az országban, különösen a történelmi vidéki birtokok esetében.

A pénzzel rendelkezők számára azonban jelentős megtakarítás érhető el. A Brokerage Savills éppen most sorolta fel az Egyesült Királyság egyik legtörténelmibb ingatlanát – egy 1,922 hektáros birtokot az angol vidéken, Adlington Hall néven. Az ingatlan hat gazdaságot, több mint 20 lakóépületet, rendezvényteret és községházát foglal magában. Valaha a brit korona tulajdonában volt, és több mint 700 éve ugyanannak a családnak a tulajdona.

A kikiáltási ár: 30 millió font, vagyis a mai valutaárfolyamokkal számolva körülbelül 33 millió dollár. Ez több mint 6 millió dolláros megtakarítást jelent az amerikai vásárlóknak, dollárban fizetve az egy évvel ezelőttihez képest.