Az Egyesült Államokban a jelzáloggal terhelt lakások csaknem fele tőkegazdagnak számít

(Bloomberg) – Mérföldkőhöz érkezett a lakástulajdon az Egyesült Államokban.

A legtöbb olvasmány a Bloombergtől

A jelzáloggal terhelt ingatlanok közel fele tőkegazdagnak számított a második negyedévben – vagyis a tulajdonosok legalább 50%-kal rendelkeztek lakástőkével. Az Attom ingatlanadat-szolgáltató szerint ez volt a kilencedik negyedéves emelkedés, amelyet a járványkorszakban megugrott lakásértékek és a legutóbbi vásárlók előlegeinek növekedése hajtott végre.

Bár a lakáspiac az utóbbi időben lehűlt, az Attom szerint a részvényekben gazdag ingatlanok aránya valószínűleg tovább fog növekedni.

"Miközben a jelzáloghitelek magasabb kamatai miatt az ingatlanárak felértékelődése lelassulni látszik, valószínűnek tűnik, hogy a lakástulajdonosok 2022 hátralévő részében továbbra is a rekord mennyiségű saját tőkére építenek" - mondta Rick Sharga, a hitelintézet ügyvezető alelnöke. piaci intelligencia az Attomnál – áll a közleményben.

A növekedés különösen éles délen volt, ahová sok amerikai költözött a járvány idején.

Floridában a jelzáloggal terhelt lakások több mint 60%-a ma már részvényekben gazdag, az egy évvel ezelőtti körülbelül harmadához képest. Ez jó hír a tulajdonosoknak és az önkormányzatoknak is, hiszen stabilabb pénzügyi környezetet teremt.

Az Attom szerint a jelzáloggal terhelt lakások aránya országosan rekordot ért el, 48.1%-ot az utolsó negyedévben, szemben az első negyedévi 44.9%-kal és az egy évvel korábbi 34.4%-kal.

Azok a területek, ahol a legtöbb részvényben gazdag ingatlan található, többek között Martha's Vineyard és Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; valamint Gillespie megye és Travis megye Austin közelében, Texas államban.

Mindeközben a súlyosan víz alattinak tartott lakások aránya – ahol a jelzálog 25%-kal magasabb, mint az ingatlan becsült piaci értéke – 2.9%-ra csökkent.

A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala

© 2022 Bloomberg LP