Az Airbnb elindítja az első tárhely-platformot lakásbérlők számára

Az Airbnb több nagy bérbeadóval és alapkezelő társasággal működik együtt, hogy felsorolja azokat a kijelölt lakóépületeket, ahol a bérlők rövid távú albérletet kínálhatnak az oldalon.

A cég szerdán közölte, hogy honlapján egy új oldalon listázzák majd az úgynevezett Airbnb-barát épületeket, amelyek lehetőséget adnak a bérlőknek, hogy otthont adhassanak lakásuknak, ahogyan azt a lakástulajdonosok tehetik.

A bérelt épületek jellemzően megtiltják a bérlőknek, hogy rövid tartózkodásra albérletet adjanak.

Kezdésként az Airbnb 175 lakóházat mutat be több mint 25 nagy piacon, köztük Los Angelesben, San Franciscoban, Atlantában, Dallasban, Houstonban, Denverben, Seattle-ben és Phoenixben. Egyes városok, például New York City és Washington, DC, a rövid távú bérlés helyi korlátozásai miatt nem érhetők el.

A platform segít a bérlőknek otthont adni a bérleti díjaknak, és segít az épületeknek vonzani azokat a bérlőket, akik esetleg szeretnének szállást adni. Az, hogy a bérlők mennyit kereshetnek, változó.

„Ez az épülettől, a helytől függ, sokféle feltételezés létezik” – mondta Nathan Blecharczyk, az Airbnb társalapítója.

Tekintettel arra, hogy az elmúlt néhány évben mennyivel emelkedtek a lakásbérleti díjak, valamint a lakásárak és más emelkedő árak, a bérlők egyre gyakrabban keresik a módját, hogyan tudják kiegészíteni a jövedelmüket a havi törlesztéssel. A bérleti díjak kezdenek enyhülni, de még mindig 10%-kal magasabbak az egy évvel ezelőttihez képest az Apartment List szerint.

Tavaly a bérleti díjak több mint 15%-kal emelkedtek az előző évhez képest.

Az Airbnb webhelyének új oldala egy kalkulátort is kínál, amely megmutatja, mennyi pénzt kereshet a bérlő havonta. A számítás a hálószobák számától és az egyes épületekben eltöltött éjszakák számától, valamint a lehetséges bérleti díjaktól függően változik, tekintettel az épület felszereltségére.

A lakóházak minden egyes Airbnb-használat árának 20%-áig terjedő díjat is felszámíthatnak az elsődleges bérlőtől. Az eddig tesztüzemmódban lévő épületek esetében az Airbnb szerint a bérlők átlagosan havi kilenc éjszakát fogadtak, átlagosan havi 900 dollár bevétellel.

A résztvevő épületekben minden vendéglátónak az elsődleges lakónak kell lennie, és az épületek korlátozhatják, hogy havonta hány éjszakára adható albérlet. Ez általában 80 és 120 éjszaka között van évente. A korlátozások, amelyek érvényesíthetők, mivel a tranzakciók mind a portálon zajlanak, azt hivatottak megakadályozni, hogy a befektetők részt vegyenek és teljes munkaidőben albérletbe adják a lakásokat.

A lakóépület tulajdonosának vagy kezelő társaságának joga van felülvizsgálni a listákat, mielőtt azok megjelennének, és deaktiválni a listát, ha az nem felel meg az épület szabványainak. Ezenkívül minden lehetséges allevélből állami igazolványt is előírhatnak.

Az Equity Residential és az UDR, amelyek lakáscélú ingatlanbefektetési alapok, vagy REIT-ek, valamint a Greystar, az Egyesült Államok legnagyobb lakáskezelő társasága, az új Airbnb platformon tárhelyszolgáltatási jogosultsággal rendelkező lakásokat kínáló fő nevek közé tartoznak.

„Úgy gondoljuk, hogy ez a platform megfelelő eszközöket biztosít mind a tulajdonosok, mind a lakók számára a rövid távú bérbeadási tevékenység hatékony menedzseléséhez anélkül, hogy befolyásolná a teljes lakáskínálatot” – mondta a Greystar képviselője. „Együttműködünk az Airbnb-vel ezen az innovatív megközelítésen, hogy részt vehessünk a 21^st századi megosztási gazdaság átgondolt módon.”  

A CNBC producere, Lisa Rizzolo közreműködött a történetben.