Egy közelmúltban készült tanulmány szerint 12 állam engedélyezi a helyi önkormányzatoknak, hogy sokkal többet lefoglaljanak, mint amennyi az adóhátralékos lakástulajdonosoktól tartozik – 3 módja annak, hogy megvédje magát

A gazdagok gazdagodnak, a szegények szegényebbek. Ez egy régi aforizma, de sok amerikai számára – különösen, ha nehezen tudnak lépést tartani a számlákkal – új jelentéssel bír.

12 államban és a District of Columbia-ban a helyi önkormányzatok lefoglalhatják egy háztulajdonos ingatlanát, valamint az esetlegesen felhalmozott vagyont, ha nem fizetik ki ingatlanadó-számláikat.

Ne hagyja ki

A nemrégiben készült tanulmány a Pacific Legal Foundation elmélyült a „lakástulajdon-lopás” kérdésében. A jelentés megállapította, hogy 2014 és 2021 között 7,900 lakást vettek fel ingatlanadó-tartozásként. Míg az adósságok az otthon értékének körülbelül 14%-át tették ki, a kormányok és a magánbefektetők több mint 777 millió dollárnyi életmegtakarítást követeltek.

A kutatók rámutatnak, hogy sok esetben a tulajdonos saját tőkéje általában jóval több, mint az adótartozás. A jelentés egyik példájában egy michigani háztulajdonos 8.41 dollár alulfizetés miatt veszítette el otthonát.

Ez egy ijesztő kilátás, de remélhetőleg elkerülhető némi tudatossággal és előre tervezéssel. Íme három módszer, amellyel megvédheti magát és pénzügyeit.

Készítse el végre a költségvetést!

Sok cikk azt mondja az amerikaiaknak, hogy készítsenek költségvetést, ha meg akarják tartani a kiadásaikat és a számláikat. Mégis hányan csináljuk valójában? Alapján egy tanulmány, csak az amerikaiak mintegy 32%-ának van elkészítve havi költségvetése. A többiek csak csapkodunk a szélben.

In újabb felmérés, azoknak, akiknek van költségvetésük, 73%-a elismerte, hogy nem tartja magát ehhez. És ez a kulcs – ha valóban a számlák tetején akar maradni, és otthonát a saját neve alatt akarja tartani, először a költségvetés elkészítése és betartása.

A történet folytatódik

Rengeteg olyan költségvetési eszközök ingyenesen elkezdheti online, a többit pedig a pénzügyi tanácsadójával tudhatja meg.

Fizesse ki az adósságokat

Annak elkerülése érdekében, hogy lemaradjon a havi számlákról, a költségvetés elkészítése után a következő lépés az adósságok kifizetése.

Sok amerikainak többféle adóssága van, kezdve a hosszú lejáratútól, mint a diákhitel és a jelzáloghitel, a rövid lejáratúakig, például a hitelkártya-tartozásig. Ha van néhány mérleged, nehéz lehet eldönteni, hogy mi legyen a prioritás.

Nagyszerű út levágja róla az, hogy adósságait a legmagasabb kamattól a legalacsonyabbig sorolja. Költségkeretében rendelkeznie kell egy külön az adósságok törlesztésére szolgáló részleggel, amely tükrözi azt a maximumot, amelyet havonta félretehet.

Bár mindig teljesítenie kell a többi kölcsön minimális törlesztőrészletét, tervezze meg, hogy a költségvetésben megtervezett maradék részét először a legmagasabb kamatozású kölcsönbe helyezi.

A kölcsön kifizetése után lépjen a következőre a listán. Rövid időn belül pénzügyileg sokkal stabilabbnak fogod érezni magad.

Tovább: Íme, mennyi pénzt keres egy átlagos középosztálybeli amerikai háztartás - hogy rakod fel?

Hozzon létre sürgősségi pénztárt

A költségkeret egy másik sora a következőnek szóljon sürgősségi alap. Ez az alap kifejezetten olyan probléma megoldására használható, mint például az ingatlanadók kifizetése, és ez a határvonal lehet az otthon elvesztése vagy annak megtartása között.

Ideális esetben egy sürgősségi alapnak körülbelül három havi bért kell tartalmaznia. A Consumer Financial Protection Bureau felmérése szerint az amerikaiak 76%-a állítja, hogy van tartaléka vészhelyzetekre, 39%-uk kevesebb, mint egy hónapos megtakarítást jelent.

És természetesen ez az alap kisegíthet mindenféle elakadásból – nem csak a lejárt ingatlanadókból. Ha elveszíti az állását, átesik egy betegségen vagy bármilyen más vészhelyzetbe kerül, kéznél lesz, hogy átsegítsen a nehéz időkön.

Megtakarításának nem kell csak egy megtakarítási számlán lennie – bármikor dönthet a befektetés mellett tanácsadója segítségével, még több forrást teremtve a jövőbeni felhasználásra. Csak ügyeljen arra, hogy könnyen elérhető legyen, ha vészhelyzetben pénzt kell kihúznia.

Valószínűleg ezért is túlfizetsz

Nem ez az egyetlen dolog, amit megtehet, hogy megerősítse pénzügyeit.

Egy lakásbiztosítás átlagos ára 2022-ben 1,680 dollár – közel 40%-kal magasabb, mint 12 évvel ezelőtt.

Ha a lehető legjobb ajánlatot szeretné elérni otthona fedezésére – függetlenül attól, hogy hol él –, több lakásbiztosító társaságot kell összehasonlítania.

Általában a biztosítási árajánlatok vásárlása örökké tart, és sok gondot okoz több telefonhívás különböző biztosítási ügynököktől. De manapság a legolcsóbb lakásbiztosítási árakat találhatod meg az interneten, és ez mindössze három percet vesz igénybe.

Washington államban például a helyi lakástulajdonosok évente közel 1,000 dollárt vagy többet takarítanak meg azzal, hogy biztosítást vásárolnak – derül ki a Puget Sound Consumers' Checkbook nonprofit fogyasztói csoportból.

Ez a cikk csak tájékoztatást nyújt, és nem tekinthető tanácsnak. Bármilyen garancia nélkül biztosítjuk.