8.8 millió dolláros kötvényfizetési késedelem az állam felé – mondja az American Dream tulajdonosa

Az American Dream arról szeretne beszélni, hogyan szerezte meg a szomszédos 30 hektáros területet East Rutherfordban, NJ-ben. otthont, hogy végül a komplexum összesen 120 hektáros legyen.

Egy Apple bolt tavaly december 3-i megnyitásáról szeretne beszélni, valamint a nagy Gucci és Saks 5^th Az Avenue üzletei, vagy a Big Snow fedett sípálya újranyitása hónapokkal azután, hogy egy nagy tűz miatt le kellett állni.

De most az American Dream az küzd, hogy elkapja a szünetet.

A Triple Five kanadai fejlesztési és pénzügyi vállalat tulajdonában lévő és üzemeltetett vállalat, amely 1981-ben az albertai West Edmonton Mall-t és az 1992-ben megnyílt minnesotai Mall of America-t is létrehozta, az American Dream Mall Municipal kötvényei 8.8 millió dolláros félig elmaradtak. -éves adósságszolgálati fizetés esedékessége február 1.

Az 5 milliárd dolláros East Rutherford komplexumot alátámasztó kötvények nem fizették ki a fejlesztéshez kapcsolódó mintegy 290 millió dolláros kamatot. egy hatósági bejelentés.

Tavaly tartalékszámlát vontak le a korábbi adósságszolgálati kifizetések fedezésére, de ennek a fennmaradó egyenlege mindössze 878.50 USD, amelyet – amit valószínűleg jogilag alulfogalmazva lehet leírni – „elégtelennek” neveztek a legutóbbi esedékes összeg fedezésére. US Bank National Association, kötvénygondnok.

Tehát a Triple Five-nak ismét fel kell csiszolnia az amerikai álmát.

American Dream Points to State

A kanadai bevásárlóközpont-fejlesztő, a Triple Five tulajdonosa a 3.5 millió négyzetméteres American Dream megabevásárlóközpont, amely kockás történelmen ment keresztül, miután több tulajdonjogon is átment, mielőtt végül 2019 végén átadták, de a járvány miatt minden bevásárlóközpont bezárásra kényszerült. ajtók.

Az American Dream közleményében világossá tette, hogy nem ő a felelős azért, hogy a New Jersey-i Gazdaságfejlesztési Hatóság támogatásával fedezett kötvényeket a vagyonkezelőnek kifizesse, vagy a tartalékot finanszírozza.

Ehelyett a bevásárlóközpont tulajdonosa azt mondta, hogy az adósságszolgálati kifizetéseket az állam egy felülvizsgálati és tanúsítási eljárást követően a kötvénygondnok részére fizeti ki, és osztja szét a kötvénytulajdonosok között, ami még nem fejeződött be. Tavaly az American Dream is kitartott amellett, hogy nem felelős az adósságszolgálati kifizetésekért.

A US Bank értesítése „azt a célt szolgálta, hogy a forgalmiadó-bevételek még nem érkeztek be, és ez nem jelentett értesítést a nemteljesítésről… Az American Dream és bérlői az állam többi vállalkozásához hasonlóan forgalmi adót fizettek, ami a bevételi forrást a kötvénygondnok részére történő támogatás kifizetéséhez” – áll a közleményben.

Hosszú története Meadowlandsben

Azóta egyedülálló kiskereskedelmi és szabadidős extravagánsként igyekszik meghonosodni, fedett vidámparkkal, beltéri víziparkkal, akváriummal, síkupolával, kilátókerékkel és korcsolyapályával.

Novemberben pedig az American Dream négy év haladékot kapott a JPMorgan Chase által vezetett kulcsfontosságú hitelezőcsoporttól.JPM
, amikor meghosszabbította a futamidőt 1.7 milliárd dolláros építési finanszírozási tartozásra. Ez az adósság most 2026 októberében jár le.

De ennek ára volt. A hitelezők részesedést szereztek a minnesotai Triple Five's Mall of America-ban is, amelynek 49%-át az American Dream adósságára fedezetként ajánlották fel.

Összességében a kötvénytulajdonosok és a bankok körülbelül 2.7 milliárd dollárt adtak kölcsön a Triple Five-nak, és a magánhitelezőktől származó forrásokon kívül a projektben szerepel a fent említett 290 millió dolláros önkormányzati kötvény, amelyet forgalmi adóból származó bevételek támogatnak, plusz 800 millió dollár önkormányzati adósság, amelyet adók helyett befizetések fedeznek. , amely az építési hiteleknél elsőbbséget élvez.

A bejelentések azt mutatják, hogy a bevásárlóközpont 61-ben 2021 millió dollárt veszített, de a 2022-es pénzügyi kimutatásai előtt rengeteg bérlőt kötött mind a kiskereskedelmi, mind a szórakoztatási és az étkezési területeken.

„Lényegében az American Dream a több mint 40 évnyi szabadidő és kiskereskedelem ötvözésének csúcspontja, amely Nyugat-Edmontonból indult ki számunkra” – mondta az American Dream igazgatója, Paul Ghermezian a koncepcióról.

Az ICSC és a National Retail Federation iparági testületeitől származó adatok arra utalnak, hogy a vásárlók visszatértek az Egyesült Államok bevásárlóközpontjaiba, a Triple Five vagyonnövekedést remélhet, ami még bizonyíthatja Amerika utolsó nagy bevásárlóközpont-projektjét.

Legalábbis ez az álom.