4 szilárd REIT 8% feletti osztalékhozammal

2022 első felében az S&P 500 20.6%-ot esett, ami 1970 óta a legrosszabb eredmény.

Az amerikai infláció júniusban 9.1 százalék volt. A közgazdászok azt várják, hogy az elkövetkező hónapokban még magasabbra emelkedjen.

Július végén a Federal Reserve 75 bázisponttal megemelte a Fed Funds kamatát, ez a második egymást követő alkalom. A Fed Funds irányadó kamatlába az, amit a Federal Reserve számít fel a bankoknak az egynapos hitelfelvételért.

Ráadásul a nem mezőgazdasági bérszámfejtési állásokról szóló júniusi jelentés 528,000 3.5 állásos növekedést mutatott, miközben a munkanélküliségi ráta 258,000%-ra csökkent. A közgazdászok átlagosan 3.6 XNUMX munkahely növekedését és XNUMX százalékos munkanélküliségi rátát kerestek.

Tehát alapvetően elszabadult infláció, növekvő kamatlábak és virágzó gazdaság – sok közgazdász azt javasolja, hogy az emberek figyelmen kívül hagyják az Egyesült Államok bruttó nemzeti termékének második egymást követő negyedéves csökkenését.

Tehát mit tegyen egy befektető?

Először is, ha ingatlannal rendelkezik, ragaszkodjon hozzá. Az infláció előbb-utóbb növeli a birtokod értékét, még akkor is, ha az ingatlaneladások lelassultak. Ugyanez igaz a méltányosságra is ingatlan befektetési alapok (REIT) már birtokolhat. Egy ingatlanfejlesztő egyszer azt mondta, hogy inflációs környezetben a legjobb ingatlant birtokolni.

De mi van akkor, ha jelenlegi hagyományos befektetéseinek, például részvényeinek és befektetési alapjainak értéke összeomlott, és a kötvényekből és kötvényalapokból származó bevétele nem közelíti meg a jelenlegi inflációs rátát? Mire válthatja át befektetési dollárját?

Módokat keres a hozamok növelésére? Tekintse meg a Benzinga tudósítását az alternatív ingatlanbefektetésekről:

Számos REIT 8%-os vagy közeli osztalékot fizet 

Lehet, hogy ezek a REIT-ek nem pontosan egyeznek az inflációs rátával, de mindenképpen segítenek abban, hogy a fejét a víz felett tartsa, különösen, ha rájön, hogy portfóliójuk is felértékelődik ebben az inflációs környezetben. Ne feledje azt is, hogy minél magasabb a hozam, annál fontosabb annak biztosítása, hogy a REIT meg tudjon fizetni ennyit.

A történet folytatódik

Íme négy REIT, amelyeket érdemes megnézni:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Nyitó ár részvényenként augusztus 12-én: 19.58 USD

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) egy jelzálog-ingatlanbefektetési tröszt. Leginkább kiemelt kereskedelmi ingatlanhitelek indítására és megszerzésére összpontosít. A KKR kereskedelmi ingatlanokhoz kapcsolódó hitelbefektetéseket kezdeményez és vásárol, beleértve a tőkeáttételes és tőkeáttétel nélküli kereskedelmi jelzáloghiteleket és a kereskedelmi jelzáloggal fedezett értékpapírokat.

A KKR jelenlegi osztalékfizetése 8.93%. Öt éves osztalékfizetési átlaga 8.12%, kifizetési aránya 90.53. Könyv szerinti értéke részvényenként 24.67 dollár, jelenlegi mutatója 151.73.

A KKR egy szilárd jelzálog-REIT-nek tűnik, amely jelenlegi pályáján még sokáig képes támogatni az osztalékot.

Arbor Realty Trust Inc. Nyitó ár részvényenként augusztus 12-én: 15.58 USD

Nareit.com körülír Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) jelzálogkölcsönként REIT:

Az Arbor Realty Trust Inc. egy országos REIT és közvetlen hitelező, amely többcsaládos, egycsaládos bérbeadás (SFR), idősek lakhatási és egyéb különféle kereskedelmi ingatlanvagyon hitelnyújtást és szolgáltatást nyújt. A New York-i székhelyű Arbor több milliárd dolláros szolgáltatási portfóliót kezel, amely a kormány által támogatott vállalati termékekre specializálódott. Az Arbor a Fannie Mae DUS® hitelezője, a Freddie Mac opció eladója/szervize, valamint jóváhagyott FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) hitelező. Az Arbor termékplatformja CMBS-, híd-, mezzanine- és preferált részvényhitelezést is tartalmaz. Az Arbor jelenlegi osztalékfizetése 9.97%, ami meghaladja a jelenlegi infláció mértékét. Öt éves osztalékfizetési átlaga 8.94%, kifizetési aránya 71.57. Ennek a jelzáloghitelnek a REIT könyv szerinti értéke részvényenként 12.74 dollár, a jelenlegi arány pedig 3.91.

AFC Gamma Inc. Nyitó ár részvényenként augusztus 12-én: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) egy nemrégiben alapított vállalat, amely elsőbbségi fedezett és más típusú kölcsönöket és hitelviszonyt megtestesítő értékpapírokat bocsát ki, strukturál és fektet be olyan bejegyzett kannabiszvállalatok számára, amelyek legalizálták a gyógyászati ​​vagy felnőtt felhasználású kannabiszt.

Az AFC jelenlegi osztalékfizetése 12.73%. Kifizetési aránya 100.54%. Bár egyesek túl kockázatosnak tarthatják ezt a kifizetési arányt, az arány csökkenhet, ahogy a kannabiszipar érik. Az AFC könyv szerinti értéke részvényenként 17.05 dollár, jelenlegi mutatója 21.73.

1. Streit Office

Végül itt van információ az 1st Streit Office-ról, egy viszonylag új REIT-ről Streitwise. A Streitwise nem vesz részt a közösségi finanszírozásban, de olyan privát REIT-et kínál, amely nem nyilvános. A befektetők részvényeket vásárolnak a Streitwise 1st Street Office Inc.-ben, amely egy irodai ingatlanok kezelt portfóliója.

Bár az osztalékból évente 2%-os kezelési költséget fizet, a minimális befektetés és időkeret egy évre 5,000 dollár. Nem kell akkreditált befektetőnek lennie ahhoz, hogy részvényeket vásároljon a REIT-ben, de a befektetésének kisebbnek kell lennie nettó vagyonának 10%-ánál (házát nem számítva), és éves bevételének 10%-ánál kevesebbnek kell lennie. Jelenlegi évesített osztalék mértéke 8.4%, míg átlagos hozama 2017 óta 9.2%.

Böngészhet más privát és nem kereskedett REIT-ek között Benzinga ingatlankínálatának átvizsgálója.

Még többet a Benzinga-tól

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.