A 30 éves jelzáloghitelek kamata 6.28%-ra emelkedett az egy héttel ezelőtti 5.5%-hoz képest

A jelzáloghitelek kamatai meredeken megugrottak ezen a héten, mivel féltek egy esetleges kockázattól agresszívebb kamatemelés a Federal Reserve felborította a pénzügyi piacokat.

A népszerű 30 éves fix jelzáloghitel átlagkamatlába kedden 10 bázisponttal 6.28%-ra emelkedett. Jelzálog News Daily. Ezt hétfőn 33 bázispontos ugrás követte. Az arány egy héttel ezelőtt 5.55% volt.

Az emelkedő kamatok éles fordulatot idéztek elő a lakáspiacon. Jelzálog-kereslet zuhant. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint a lakáseladások hat hónapja folyamatosan csökkentek. Az emelkedő kamatlábak eddig keveset hűtöttek a forró lakásárak a történelmileg erős, világjárvány által vezérelt kereslet és a rekord alacsony kínálat táplálja.

Bővebben: A Compass és a Redfin elbocsátásokat jelent be, mivel az ingatlanpiac lassul

Az eheti drasztikus kamatemelkedés a legrosszabb a 2013. júliusi úgynevezett taper tantrum óta, amikor a befektetők szárnyalni kezdték a kincstári hozamokat, miután a Fed közölte, hogy lelassítja a kötvényvásárlásokat.

„A különbség akkoriban az volt, hogy a Fed egyszerűen úgy döntött, hogy ideje végre feloldani a pénzügyi válság után bevezetett egyszerű politikákat” – írta Matthew Graham, az MND operatív igazgatója. „Ezúttal a Fed pánik üzemmódban van az elszabadult infláció miatt.”

A jelzáloghitelek kamatai több mint tucatnyi rekordmélypontot döntöttek a járvány első évében, amikor a Federal Reserve jelzálog-fedezetű kötvényekbe öntött pénzt. A közelmúltban megszüntette ezt a támogatást, és várhatóan hamarosan megkezdi állományainak kiürítését.

Ez okozta a kamatlábak januárban megkezdett emelkedését, az év átlagos kamatlába 3.25% körül indult, és minden hónapban emelkedett. Májusban volt egy rövid haladék, de ez rövid ideig tartott.

A magasabb lakásárak és árak letörték az otthonok megfizethetőségét.

Például egy 400,000 20 dolláros lakáson, 1,399%-os előleggel, a havi jelzáloghitel törlesztőrészlete a január eleji 1,976 dollárról ma 577 dollárra nőtt, ami XNUMX dolláros eltérést jelent. Ez nem tartalmazza a lakásbiztosítást és az ingatlanadót.

Az sem szerepel benne, hogy a lakás körülbelül 20%-kal drágább, mint egy éve.